Что выгоднее обменять недвижимость или продать - купить

Дата публикации: 05/06/2019

Бывают случаи, когда людям приходится менять место жительства. Чаще всего это, для многих, очень непростой процесс: менять приходиться не только место жительства, но и привычный жизненный уклад. Однако первоочередной задачей все же будет поставлен вопрос где жить. Арендованная жилплощадь не может заменить свое жилье. Да и стоимость аренды будет обременять семейный бюджет.

Кажется, проще всего решить вопрос с жильем, обратившись в агентство недвижимости, где Вам помогут продать старое и найти вариант покупки нового жилья. При выборе такого варианта Вы будете избавлены от массы хлопот. Однако не стоит забывать, что продажа личной собственности приводит к необходимости оплаты налога с продажи. Величина налога может колебаться, однако всегда он имеется. Иногда продавцы недвижимости для уменьшения размера налога с продажи уговаривают покупателя указать цену, которая меньше действительной. При этом убеждая покупателя тем, что ему придется взять оплату налога на себя, чтобы доход продавца не уменьшился. Согласившись с таким предложением хозяина недвижимости, новый собственник сильно рискует. В случае возможного разрыва сделки купли-продажи из-за признания ее недействительной, покупатель получит обратно только сумму, которая указана в договоре. Обычно случаи расторжения сделки происходят редко, но рисковать стать исключением из правила никто не хочет. Следующим существенным фактором можно считать изменения цен на недвижимость. Продавая свое жилье при одном уровне цен, рассчитывая при этом быстро купить новое, можно попасть в ситуацию, когда цены на недвижимость резко изменятся. Конечно, если цена за квадратный метр уменьшится, это будет замечательно. А если наоборот, увеличится? Конечно, несложно уговорить покупателя Вашей жилплощади подождать какое-то время. Однако ждать долго он вряд ли согласится.

При невозможности обойтись без переезда, было бы неплохо подобрать подходящий для Вас вариант обмена недвижимости. Такое решение, безусловно, также имеет свои недостатки: попробуйте найти нужный вариант. Поиск требуемого может занять много времени. Если фактор времени Вас не сильно смущает – лучше все-таки постараться подобрать вариант обмена недвижимости вместо ее продажи и покупки. Главным преимуществом при этом является то, что при расторжении договора обмена у Вас всегда останется в наличии жилье. Очевидно, по этой причине любители наживы в сфере купли-продажи недвижимости отрицают саму возможность реализации вариантов обмена недвижимости. Различные посредники при продаже или покупке недвижимости также предпочитают получить процент два раза (при продаже и покупке), вместо одного (при обмене). В случае, когда Вы решили привлечь агента по недвижимости, сообщите им, что при подборе ими подходящего варианта обмена Вы заплатите комиссионные такие же, как если бы проводили две сделки: продажу недвижимости старой и приобретения новой. В любом случае полученный результат Вас порадует.

Другие статьи:

межкомнатные двери

Двери – это неотъемлемый элемент нашего дома. Причем, в данном случае речь идет не только о входных дверях – понятное дело, они защищают нашу квартиру от вторжения чужих людей. Но при этом межкомнатные двери выполняют едва ли не столь же значимую функцию.

montag-mostovogo-krana

Мостовой кран представляет собой грузоподъемное универсальное оборудование, так как может быть эксплуатировано на открытых пространствах и в производственных цехах, практически при любых погодных условиях, а также в помещениях с большой влажностью и агрессивной средой.

Как выбрать болгарку для дома

Современный электрический инструмент полностью заменяет традиционное ручное оборудование. И если в некоторых случаях потребители все же предпочитают «зависать в прошлом веке», то вот болгарка с плавным пуском вряд ли может быть успешно заменена ручным аппаратом.

ворота Hormann

Для того, чтобы иметь достаточно компактные ворота, стоит приобрести их рулонный вариант, производителем которого является немецкая компания «Хорманн», так как они имеют массу преимуществ перед другими типами ворот.

naturalnaja-cherepica

Натуральная черепица бывает двух видов: керамической или цементно-песчаной. В первом случае для изготовления черепицы используется гончарная глина, из которой лепятся специальные черепки и в дальнейшем обжигаются при высокой температуре (в 1000 0С).

В последнее время большая часть людей отдает предпочтение строительству загородных домов из дерева, ведь дома из дерева не только экологичны, но и, безусловно, красивы, поэтому строительство дома из дерева, сегодня это еще и престижно. А кроме этого, постройка дома из дерева обойдется вам гораздо дешевле, чем из любого другого материала.

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика