Как построить коммерческую недвижимость

Дата публикации: 12/09/2019

Чтобы построить коммерческую недвижимость нужны прежде всего денежные средства и знания действующего российского законодательства. Не обойтись и без навыков налаживания межличностных контактов: в процессе строительства вам придется договариваться с представителями самых разных организаций. Подробнее об этом Вы узнаете на сайте компании, которая профессионально занимается строительством коммерческой недвижимости. А в этой статье мы коротко рассмотрим главные аспекти.

Шаги на пути к строительству коммерческой недвижимости

Перед началом строительства нужно четко понимать, что относится к коммерческой недвижимости. Это объекты, которые строятся с целью получения выгоды. Они не предназначены для проживания. Административные здания, офисные помещения, промышленные объекты, складские площади - примеры коммерческой недвижимости.

Для окупаемости возведенных коммерческих объектов значение имеет территория, на которой намечено строительство. Транспортная доступность, подведенные коммуникации, высокая "проходимость" места, если речь идет о будущем торговом центре - все это может снизить текущие затраты на строительство коммерческой недвижимости и увеличить доходы от ее эксплуатации в последствии.


Финансирование

Пожалуй главный пункт - финансирование. Определитесь с его источниками. Будут ли это собственные средства, средства инвестора, банковский кредит или другое - нужно решить заранее.
Необходимо провести геодезические работы: вдруг под выбранным участком течет подземная река или грунт настолько подвижен, что не выдержит вес возводимого здания.


Документация

Урегулируйте все "бумажные" вопросы. Выбранный участок необходимо оформить юридически - в собственность или в аренду. Также потребуется разрешение на строительство, на вывоз мусора и т.п.
Закажите проект в архитектурном бюро. Четко сформулируйте свои требования, обозначьте финансовые возможности.
Наймите подрядчиков, которые воплотят ваш проект в жизнь. Чтобы не ошибиться с выбором, наведите справки о потенциальных исполнителях, почитайте отзывы. Не забывайте о проверенном советчике - "сарафанном радио".
Работу подрядчика нужно контролировать. Доверьтесь профессионалам - воспользуйтесь услугами строительной инспекции.


Доход

Если объект наконец построен, то главный вопрос звучит так: когда он начнет приносить прибыль? Продажу или сдачу в аренду коммерческой недвижимости тоже желательно поручить профессионалам. Опытный риэлтор, имеющий обширную клиентскую базу, наверняка справится с задачей лучше и быстрее, чем вы.

Для того, чтобы коммерческая недвижимость стабильно работала, повышая благосостояние ее владельца, нужен грамотный управляющий, который позаботится о ее состоянии, текущем ремонте, оплате счетов.

Другие статьи:

отделка потолка

Альтернативой подвесному потолку, выполненному из гипсокартона, может быть подшивной потолок. Преимуществом подшивного потолка считается его простота при монтаже, при креплении его каркаса, но его отличием от множества возможностей и существующих разнообразных дизайнерских решений.

cobra шокер 1106

Жизнь и здоровье - высшая ценность человека, поэтому экономить на этом не стоит. Тот, кто хочет отобрать у вас самое ценное - заслуживает казни, в виде мощного электроразряда, который его обезоружит моментально. Никто не захочет иметь с вами дело, зная, что вы обладаете электрошокером cobra 1106.

установка металлопластиковых окон

Прежде чем заказывать окна с установкой стоит узнать у предполагаемой фирмы исполнителя, которая будет выполнять работы обо всех преимуществах, предлагаемых к установке оконных конструкций, а также посмотреть на специальных стендах какой вид имеет тот или иной пластик.

Геотекстиль

Геотекстиль или по-другому геотекстильное полотно активно используется в современном строительстве. Материал изготовлен из полиэфирных и полипропиленовых волокон. Композитное нетканое геосинтетическое полотно имеет высокую армирующую способность и гидроизоляционные характеристики.

автономная канализация

Построение системы автономного функционирования сейчас не является большой редкостью. Система автономного водоснабжения строится на базе артезианской скважины, а автономная канализация частного дома обычно состоит из выгребной ямы, септика или фильтрующего колодца.

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика