Как построить коммерческую недвижимость

Дата публикации: 12/09/2019

Чтобы построить коммерческую недвижимость нужны прежде всего денежные средства и знания действующего российского законодательства. Не обойтись и без навыков налаживания межличностных контактов: в процессе строительства вам придется договариваться с представителями самых разных организаций. Подробнее об этом Вы узнаете на сайте компании, которая профессионально занимается строительством коммерческой недвижимости. А в этой статье мы коротко рассмотрим главные аспекти.

Шаги на пути к строительству коммерческой недвижимости

Перед началом строительства нужно четко понимать, что относится к коммерческой недвижимости. Это объекты, которые строятся с целью получения выгоды. Они не предназначены для проживания. Административные здания, офисные помещения, промышленные объекты, складские площади - примеры коммерческой недвижимости.

Для окупаемости возведенных коммерческих объектов значение имеет территория, на которой намечено строительство. Транспортная доступность, подведенные коммуникации, высокая "проходимость" места, если речь идет о будущем торговом центре - все это может снизить текущие затраты на строительство коммерческой недвижимости и увеличить доходы от ее эксплуатации в последствии.


Финансирование

Пожалуй главный пункт - финансирование. Определитесь с его источниками. Будут ли это собственные средства, средства инвестора, банковский кредит или другое - нужно решить заранее.
Необходимо провести геодезические работы: вдруг под выбранным участком течет подземная река или грунт настолько подвижен, что не выдержит вес возводимого здания.


Документация

Урегулируйте все "бумажные" вопросы. Выбранный участок необходимо оформить юридически - в собственность или в аренду. Также потребуется разрешение на строительство, на вывоз мусора и т.п.
Закажите проект в архитектурном бюро. Четко сформулируйте свои требования, обозначьте финансовые возможности.
Наймите подрядчиков, которые воплотят ваш проект в жизнь. Чтобы не ошибиться с выбором, наведите справки о потенциальных исполнителях, почитайте отзывы. Не забывайте о проверенном советчике - "сарафанном радио".
Работу подрядчика нужно контролировать. Доверьтесь профессионалам - воспользуйтесь услугами строительной инспекции.


Доход

Если объект наконец построен, то главный вопрос звучит так: когда он начнет приносить прибыль? Продажу или сдачу в аренду коммерческой недвижимости тоже желательно поручить профессионалам. Опытный риэлтор, имеющий обширную клиентскую базу, наверняка справится с задачей лучше и быстрее, чем вы.

Для того, чтобы коммерческая недвижимость стабильно работала, повышая благосостояние ее владельца, нужен грамотный управляющий, который позаботится о ее состоянии, текущем ремонте, оплате счетов.

Другие статьи:

прямые шлифовальные машины

Обилие электрического инструмента сегодня существенно облегчает работу как домашних мастеров, так и профессиональных рабочих. Причем каждый вид работ предполагает свой набор электроинструмента.

3D визуализация коттеджей

В городах с солидной историей нередко сохраняются здания, насчитывающие едва ли не сотню-другую лет. А то и больше, если это был, допустим, храм, который строили на века. Но увы, какой бы красивой, какой бы изысканной постройка ни была, время вносит свою печальную лепту в её постепенное разрушение.

Ацетиленовые баллоны

Все ацетиленовые баллоны независимо от объема, имеют одинаковые отличительные признаки. Емкость окрашена эмалевой краской белого цвета, а на ней располагается красная надпись «Ацетилен».

строительные работы нулевого цикла

Любая стройка – это сложный технологический процесс. Тем более если речь идет о крупных объектах промышленного, жилого или общественного назначения. Этот процесс требует тщательного планирования на всех этапах.

трубы бесшовные

В строительстве и производстве могут применяться самые разные трубы. На данный момент существуют такие виды, у которых нет ни одного соединения. Они называются трубы бесшовные и производятся с помощью прессования, проката, ковки или волочения.

двери из МДФ, шпонированные натуральным деревом

МДФ, или древесноволокнистая плита средней плотности – это современный и широко используемый в строительстве материал. Его применяют и в мебельной промышленности, получая красивую, экологически безопасную и сравнительно недорогую мебель.

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика