Как построить коммерческую недвижимость

Дата публикации: 12/09/2019

Чтобы построить коммерческую недвижимость нужны прежде всего денежные средства и знания действующего российского законодательства. Не обойтись и без навыков налаживания межличностных контактов: в процессе строительства вам придется договариваться с представителями самых разных организаций. Подробнее об этом Вы узнаете на сайте компании, которая профессионально занимается строительством коммерческой недвижимости. А в этой статье мы коротко рассмотрим главные аспекти.

Шаги на пути к строительству коммерческой недвижимости

Перед началом строительства нужно четко понимать, что относится к коммерческой недвижимости. Это объекты, которые строятся с целью получения выгоды. Они не предназначены для проживания. Административные здания, офисные помещения, промышленные объекты, складские площади - примеры коммерческой недвижимости.

Для окупаемости возведенных коммерческих объектов значение имеет территория, на которой намечено строительство. Транспортная доступность, подведенные коммуникации, высокая "проходимость" места, если речь идет о будущем торговом центре - все это может снизить текущие затраты на строительство коммерческой недвижимости и увеличить доходы от ее эксплуатации в последствии.


Финансирование

Пожалуй главный пункт - финансирование. Определитесь с его источниками. Будут ли это собственные средства, средства инвестора, банковский кредит или другое - нужно решить заранее.
Необходимо провести геодезические работы: вдруг под выбранным участком течет подземная река или грунт настолько подвижен, что не выдержит вес возводимого здания.


Документация

Урегулируйте все "бумажные" вопросы. Выбранный участок необходимо оформить юридически - в собственность или в аренду. Также потребуется разрешение на строительство, на вывоз мусора и т.п.
Закажите проект в архитектурном бюро. Четко сформулируйте свои требования, обозначьте финансовые возможности.
Наймите подрядчиков, которые воплотят ваш проект в жизнь. Чтобы не ошибиться с выбором, наведите справки о потенциальных исполнителях, почитайте отзывы. Не забывайте о проверенном советчике - "сарафанном радио".
Работу подрядчика нужно контролировать. Доверьтесь профессионалам - воспользуйтесь услугами строительной инспекции.


Доход

Если объект наконец построен, то главный вопрос звучит так: когда он начнет приносить прибыль? Продажу или сдачу в аренду коммерческой недвижимости тоже желательно поручить профессионалам. Опытный риэлтор, имеющий обширную клиентскую базу, наверняка справится с задачей лучше и быстрее, чем вы.

Для того, чтобы коммерческая недвижимость стабильно работала, повышая благосостояние ее владельца, нужен грамотный управляющий, который позаботится о ее состоянии, текущем ремонте, оплате счетов.

Другие статьи:

Лизинг грузовых автомобилей

Залогом успешной работы каждой транспортной компании является наличие современной автотехники, которая позволяет более оперативно и качественно производить необходимые работы. Автолизинг зачастую становится для предпринимателя единственной возможностью пополнить свой автопарк.

Измерительные трансформаторы тока

При строительстве жилых коттеджей, технических зданий или офисов первоочередной задачей является разработка различных коммуникаций. Проектирование электропроводки при этом является главным из таких требований. Она требует определённых знаний и навыков, проведения подготовительных работ, непосредственного монтажа и проверки работоспособности всего оборудования.

Страхование имущества

Вы можете застраховать движимое и недвижимое имущество, всё зависит от Вашего желания.

[title-raw]

Битумная черепица – это плоские листы стандартного размера 100х33 см, по одному краю они имеют фигурные вырезы. В строительстве битумную черепицу часто называют кровельной плиткой или мягкой кровлей.

[title-raw]

Спецодежда предназначена предохранять работника от воздействий вредных веществ и от механических повреждений. Это средство индивидуальной защиты, которое в соответствии с трудовым кодексом должно выдаваться работникам с вредными или опасными условиями труда, при особых температурных условиях или связанных с загрязнениями.

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика