Стоимость жилья - составляющие.

Дата публикации: 16/07/2014

Цены на жилье растут постоянно, но в разных регионах по-разному. В Пскове стоимость квадратного метра намного ниже, чем в соседней северной столице нашей страны, однако сам темп роста нисколько не отстаёт. Из чего же складывается конечная цена жилой площади?

Во-первых – география места возведения дома, то есть престижность того или иного района, и как следствие, более высокая цена земли. Сюда так же можно добавить различную сложность разработки и подготовки участка. Заметим, что новостройки пскова строятся в основном поодиночке, точечно, а значит здесь тоже заложено некое увеличение стоимости работ, так как подвести инфраструктуру и необходимые коммуникации к одному дому гораздо дороже, чем к целому комплексу зданий. Плюс преодоление различных инстанционных, административных барьеров, урегулирование взаимоотношений с контролирующими органами. Цена может ненамного, но возрасти.

Второе – существующая в конкретный момент стоимость строительных материалов, величина оплаты труда подрядной организации и траты на соблюдение всех технологических тонкостей домостроительства. Плюс такой параметр как рентабельность строительной компании, от которого напрямую зависит её конкурентно способность и жизнедеятельность.

В-третьих – кредитование объекта застройки. Практически ни одна организация не обладает достаточными средствами для обеспечения полноценного процесса постройки жилого дома. На помощь приходят кредитные организации, которые предоставляют нужные суммы. Отсюда следует, что чем больше срок строительства, тем больше кредитный гнёт и процентная составляющая, а значит, и больше будет стоить квадратный метр готового жилья.

Формирование цен на жилье зависит и от того, сколько покупатели готовы заплатить, то есть от их покупательской способности. Для того, чтобы каждый желающий мог купить квартиру псков разрабатывает специальные городские программы, однако этого явно недостаточно, и большинство горожан может только мечтать об улучшении условий проживания за свой счет. Из всех трёх перечисленных факторов наиболее важным является первый. Он может вмещать в себя до 50% стоимости квадратного метра.

Его можно значительно снизить, если появятся открытые площадки для проведения тендеров и одинаковые условия для всех участников строительного бизнеса. Должно появиться больше информации о свободных участках, планах застройки города, задумках главного архитектора.

Другие статьи:

офисная мебель

Как театр начинается с вешалки в гардеробе, так любая преуспевающая компания начинается с офиса. Ведь именно внешний вид и функциональность офиса позволит с самого начала сформировать позитивное мнение о деловых партнерах.

Металлопластиковые окна

Массовое производство металлопластиковых окон началось еще в далеких 60-х годах, а знакомство России с окнами произошло только в 90-х годах, но с тех пор они прочно заняли лидирующие позиции на оконном рынке.

Светодиодные светильники в интерьере

Светодиодные светильники все чаще становятся неотъемлемой частью пространства современной квартиры или частного дома. Востребованность и популярность их объясняется целым спектром достоинств, среди которых следует выделить прочность, экономичность, долговечность и безопасность для здоровья обитателей жилья.

инженерные изыскания для строительства

Строительство любых объектов на территории, которая не прошла предварительную проверку чревато разрушением объекта во время срока эксплуатации. Именно поэтому существуют специальные методы согласования, позволяющие удостовериться в возможности проведения работ в заданной области.

Способы утепления фасадов и виды утеплителей

Строительство и капитальный ремонт загородного дома, коттеджа или дачи подразумевают собой обязательные работы, связанные с утеплением фасада. Учитывая отечественный климат, тот или иной утеплитель, используемый для фасадов, должен отвечать всем современным требованиям.

снос здания

Кажется, что нет проще работы, чем снести какое-либо строение: вызвал технику, разрушил здание и вывез строительный мусор. На самом деле, это глубокое заблуждение, так как процесс демонтажа требует основательного подхода к делу, начиная с обследования постройки и окружающей территории.

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика