Стоимость жилья - составляющие.

Дата публикации: 16/07/2014

Цены на жилье растут постоянно, но в разных регионах по-разному. В Пскове стоимость квадратного метра намного ниже, чем в соседней северной столице нашей страны, однако сам темп роста нисколько не отстаёт. Из чего же складывается конечная цена жилой площади?

Во-первых – география места возведения дома, то есть престижность того или иного района, и как следствие, более высокая цена земли. Сюда так же можно добавить различную сложность разработки и подготовки участка. Заметим, что новостройки пскова строятся в основном поодиночке, точечно, а значит здесь тоже заложено некое увеличение стоимости работ, так как подвести инфраструктуру и необходимые коммуникации к одному дому гораздо дороже, чем к целому комплексу зданий. Плюс преодоление различных инстанционных, административных барьеров, урегулирование взаимоотношений с контролирующими органами. Цена может ненамного, но возрасти.

Второе – существующая в конкретный момент стоимость строительных материалов, величина оплаты труда подрядной организации и траты на соблюдение всех технологических тонкостей домостроительства. Плюс такой параметр как рентабельность строительной компании, от которого напрямую зависит её конкурентно способность и жизнедеятельность.

В-третьих – кредитование объекта застройки. Практически ни одна организация не обладает достаточными средствами для обеспечения полноценного процесса постройки жилого дома. На помощь приходят кредитные организации, которые предоставляют нужные суммы. Отсюда следует, что чем больше срок строительства, тем больше кредитный гнёт и процентная составляющая, а значит, и больше будет стоить квадратный метр готового жилья.

Формирование цен на жилье зависит и от того, сколько покупатели готовы заплатить, то есть от их покупательской способности. Для того, чтобы каждый желающий мог купить квартиру псков разрабатывает специальные городские программы, однако этого явно недостаточно, и большинство горожан может только мечтать об улучшении условий проживания за свой счет. Из всех трёх перечисленных факторов наиболее важным является первый. Он может вмещать в себя до 50% стоимости квадратного метра.

Его можно значительно снизить, если появятся открытые площадки для проведения тендеров и одинаковые условия для всех участников строительного бизнеса. Должно появиться больше информации о свободных участках, планах застройки города, задумках главного архитектора.

Другие статьи:

стальные входные двери

Сегодня огромная часть рядовых обывателей предпочитает проводить у себя в квартире все ремонтные работы собственными силами. Как правило, это объясняется необходимостью экономии семейного бюджета, который и без того весьма подрывается при закупке строительных и отделочных материалов.

Выбираем котел для системы отопления

Горячим сердцем вашего дома, безусловно, можно назвать отопительный котел. Благодаря теплу, которое генерирует котел, дом обеспечен горячей водой и стабильной комфортной температурой воздуха. Выбор котла, одно из важнейших решений принимаемыми хозяевами дома.

Тем, кто занимается строительством, важно знать, какой лучше выбрать песок для заливки фундамента?
Для этих целей обычно используют песок морской, песок речной или песок овражный. Рассмотрим характеристика каждого вида строительного песка.

[title-raw]

Возможности использования стекла в отделке интерьера безграничны. При желании из него можно сделать даже стены, однако в таком доме смогут жить только смелые и неординарные личности. Чаще же из него изготавливают двери, цельностеклянные перегородки, перила для лестниц, стеновые панели (скинали), камины и, конечно, мебель.

Интеллектуальные кофеварки

Чашечка ароматного кофе – именно с этого благородного напитка большинство современных людей начинают собственный день. Что и говорить, аромат и на редкость приятный, местами дурманящий вкус напитка способен придать новых сил и взбодрить человека на новые начинания.

водяная скважина

Наличие воды в доме является едва ли не обязательным условием при выборе частного жилья. Причем неважно, речь идет о недвижимости в городской черте или загородного дома. Впрочем, это касается не только домов для постоянного проживания.

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика