Дата публикации: 22/07/2020
Прежде чем покупать испанскую недвижимость, советуем подробнее изучить вопрос оплаты коммунальных услуг. И хотя по стоимости проживания Испания является одной из самых дешевых стран в Евросоюзе, по сравнению с СНГ-регионом платежи могут оказаться в несколько раз выше. В этой стране расходы на оплату коммунальных услуг принято разделять на две группы:
-
Фиксированные. Выплачиваются вне зависимости от того, живете вы в квартире или нет. Включают в себя основные налоги, страховку, налог на содержание жилья и прилегающей к нему территории;
-
Переменные. Оплата за опциональные коммунальные услуги. Сюда можно отнести плату за воду, электроэнергию, газ, телевидение, телефонию, интернет и т.д.
Львиную долю счетов составят именно переменные расходы. Так что, если жилье пустует, сильно много платить не придется.
Базовые расходы в цифрах
Начинается все с коммунальных услуг. Стоимость подключения дома или квартиры к системе централизованного водоснабжения составляет 60 евро в год. Платить эти деньги нужно вне зависимости от того, живет кто-то на объекте или нет.
Оплата потребления воды происходит по счетчику. Тарифы прогрессивные. Чем больше воды вы тратите, тем больше платите за кубометр. Первые 15 кубометров могут стоить 44 евроцента за куб, последующие 15 – 66 евроцентов, а дальше – по 1,78 евро. Такие тарифы установлены в Валенсии. В других регионах расценки отличаются, но ориентироваться можно на эти цифры.
Подключение электроэнергии также стоит 60 евро в год. А стоимость электричества по счетчику – порядка 24 евроцентов за кВт/ч. Если сравнить даже с московскими тарифами, получается примерно в 3 раза дороже.
Если вы отапливаете жилье газом, то будьте готовы выложить 200 евро в год за однокомнатную квартиру и 200 евро в месяц – за трехкомнатную. Для нагрева воды экономичнее использовать бойлер.
В обязательные расходы входит плата за содержание дома и придомовой территории. Стоимость этих услуг зависит от площади земельного участка и самого дома, наличия на нем бассейна, количества жильцов и т.д. Обычно в год по этой статье уходит 200-400 евро.
Ну и последняя статья расходов – это вывоз мусора. Коммунальщики берут за это 100-120 евро в год. Но они действительно выполняют свою работу. Если в Испании вы платите за какую-то услугу, то она предоставляется в полном объеме.
Учитывайте расходы на коммунальные услуги при приобретении испанской недвижимости. Они могут серьезно повлиять на рентабельность инвестиций. Ведь, казалось бы, несущественные суммы, по итогам года складываются в сотни и тысячи евро.
Загрузка...
