Риски возникающие в момент приобретения квартиры в новостройке.

Дата публикации: 30/10/2013

Приобретая квартиру в новостройке, стоит быть особенно осторожным, поскольку с юридической точки зрения это самая рискованная сделка. Рассмотрим самые распространенные проблемы, которые могут возникнуть в момент приобретения квартиры. 

Мошенничество
Строительство многоквартирного дома может приостановиться. Причинами этого могут стать форс-мажорные обстоятельства или признание некомпетентности сотрудников, занимающихся строительными и монтажными работами. В результате финансирование приостанавливается на неопределенный срок. Также может быть и то, что стройка совсем не ведется, а обман – полностью спланирован. В этом случае Вы не сможете вернуть вложенные средства.

Двойная продажа
Подобная ситуация случается, когда застройщик продает одну и ту же жилую площадь разным покупателям. Это может получиться как по ошибке, так и преднамеренно, по заранее спланированному сценарию. При возникновении подобных ситуаций жилая площадь остается в собственности первого владельца.

Затягивание сроков строительства
Является самой распространенной проблемой в наши дни. Однако, в этом случае Вы сможете потребовать от застройщика компенсацию за задержку сроков сдачи объекта в  эксплуатацию.

Низкое качество
Достаточно актуальной проблемой для большинства новостроек является достаточно низкое качество внутренней отделки помещений, присутствие щелей и трещин, которые проявляются в результате нарушения предусмотренных строительных норм. Достаточно часто строители используют материалы и сантехнику, не соответствующую установленным параметрам.

Внесение дополнительной оплаты
Застройщик нередко пытается получить от покупателей дополнительную оплату за тот или иной вид работы. В этом случае постарайтесь воспользоваться советом опытного юриста, чтобы избежать дополнительных лишних затрат.

Полное отсутствие инфраструктуры
Данные ситуации возникают, когда застройщик строит дома в непосредственной близости к остальным постройкам жилого типа, в результате чего свободного места практически не остается. С этим бороться не получиться, поэтому лучше приобрести квартиру у другого застройщика.

Оформление документов
На оформление документации по перехождению недвижимости в собственность затрачивается не более двух лет. Если за это время застройщик так и не оформил соответствующую документацию, быстрее обращайтесь в суд.

При возникновении спорных вопросов всегда консультируйтесь у опытного квалифицированного юриста.

 

YRoom.ru

Другие статьи:

выбор спецодежды

Спецодежда - особый вид одежды, предназначенный для обеспечения безопасности сотрудников, во время исполнения каких либо видов работ, а так же обязательным условием является удобство и комфорт.

Популярные виды брусчатки для строительства

После того, как построен дом, и территория обнесена забором, возникает следующий вопрос о благоустройстве прилегающей к дому территории. Не каждый материал подходит для этих целей, потому что к нему предъявляются повышенные требования.

Права и обязанности членов СРО

Саморегулируемые организации в строительной области сами разрабатывают и устанавливают требования к своим членам, при нарушении ими законодательных актов и действующих нормативов привлекает к ответственности, контролирует деятельность ...

Инъекционная гидроизоляция
Для того чтобы защитить здание от разрушительного воздействия влаги. Бывают следующие виды гидроизоляции: жесткая и эластичная. Важно помнить, что работы по гидроизоляции можно производить при температуре окружающего воздуха не ниже +70С. Влажность не должна быть более восьмидесяти процентов. Не следует проводить гидроизоляционные работы в дождь, или же при сильном ветре. 
 
vstuplenie-v-sro

Весь пакет документов, для вступления в строительную СРО, должен быть оформлен на русском языке, каждый документ должен быть заверен, как печатью компании, так и подписью руководителя. Нотариальное удостоверение не требуется.

Запорная арматура

Запорная арматура включает в себя очень большую и обширную классификацию. Это не только приспособления для стыка труб, но также и части труб, которые способны регулировать поток. Если говорить коротко и ясно, то запорная арматура - это все элементы для крепления частей трубопровода.

Отправить комментарий

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика