Дата публикации: 30/11/2013
Нехватка на рынке продаж квартир всегда ведет к увеличению их стоимости и вызывает ажиотаж среди желающих приобрести недвижимость. Но в тоже время это также напрямую зависит и от спроса на них, если нет спроса на жилье, то соответственно не будет и поднятия цен, а наоборот цены будут опускаться, ниже, независимо от того, какое количество квартир выставлено на продажу.
Современные города обустраиваются, расширяя свои территории. В последние годы на Украине стало больше строиться многоквартирных домов, так за девять месяцев текущего года, как пишут новости недвижимости введено в эксплуатацию более 1 миллиарда 81 миллионов квадратных метров жилой площади, что почти, на 50% больше в процентном отношении, чем было введено в прошлом году. Но в тоже время 2012 год прославился снижением темпов строительства на 36 процентов по сравнению с 2011 годом.
По утверждению экспертов рынок недвижимости не стоит на месте, и если темпы строительства будут продолжать увеличиваться, то в ближайшие годы квартиры вторичного рынка должны будут упасть в цене. Так как независимо от стоимости жилья в настоящее время все большим спросом пользуются квартиры в новых домах, может, из-за этого и активизировалось строительство. Эксперты по продажам констатируют факт роста продаж квартир первичного рынка по сравнению с предыдущими годами. Так в столице Украины рост продаж увеличивается с каждым месяцем.
В настоящее время выгоднее купить квартиру на вторичном рынке недвижимости, она будет намного уступать в ценовом решении. В тоже время на сегодняшний день существует и увеличение предложений за счет того, что основной поток покупателей переметнулся на рынок новостроек, который на 50% стал выше в сравнении с предыдущими годами.
Чтобы узнать, почему это происходит, стоит ознакомиться с различными программами лояльности, которые предлагаются застройщиками. Чтобы привлечь клиентов различные строительные компании предлагают разного вида предложения, которые невозможно встретить на вторичном рынке продаж. Это и помощь во взятии в банках кредита под небольшие проценты или по льготным ставкам и всевозможные рассрочки по платежам, бонусные программы.
Существуют и такие строительные компании, строящие большие комплексы, которые дают возможность арендовать квартиры с последующим правом их выкупа, что немаловажно для молодых семей.
Но даже выросший спрос на новое жилье не позволяет застройщикам поднимать на него цены, чтобы в дальнейшем не сбить покупательский спрос, так как в настоящее время существует ряд новых жилых комплексов, где выставленные на продажу квартиры уже долгое время ждут предполагаемых покупателей.
Эксперты и в дальнейшем прогнозируют увеличение спроса на новое жилье и падение на вторичное и утверждают о том, что цены подниматься не будут.
______________________________
Если вы оказались во Львове, сказочном городе музеи, с его великолепной архитектурой и историей и вас интересует аренда квартир посуточно во Львове, тогда сайт Roomer будет полезен для вас. Здесь вы найдете, пожалуй, наибольшее количество предложений по сдачи квартир в аренду. При этом, Roomer это не посредник между арендатором и арендодателем, портал посуточной аренды Roomer лишь выступает помощником, помогая заинтересованным сторонам, найти друг друга. На сайте представлены квартиры разного уровня и с разным диапазоном цен, от недорогих квартир эконом класса, и до жилья с более высокой оплатой бизнес класса и люкс.
Загрузка...
