Что такое рефинансирование ипотеки и зачем оно нужно?

Недвижимость – это всегда выгодное вложение средств, особенно, если это хорошая квартира в престижном районе. Цены на такое жилье постоянно растут, поэтому многие понимают, что выгоднее взять жилье в ипотеку сейчас, чем копить долгое время и жить на съемных квартирах. Банки, завлекая новых клиентов, придумывают все более выгодные условия. Одним из таких заманчивых предложений является рефинансирование ипотеки.
 

В чем суть процесса?

Суть этого явления предельно проста. Если вы взяли кредит в одном банке, а через какое-то время оказалось, что в другом это было бы намного выгоднее, то можно обратиться в тот самый выгодный банк, который выдаст средства на полное погашение кредита в первом банке. А ваша задача будет – выплачивать по более выгодным условиям кредит второму банку.

Рефинансирование ипотеки в СПб еще не так популярна и известна. К примеру, в Европе эта схема работы давно известна и уже доказала свою эффективность. Многие из тех, кто взял кредит на приобретение жилья, и не думают о том, что можно сменить банк и выплачивать долг на более выгодных процентах. Некоторые боятся того, что снова придется потратить много времени, сил и средств на оформление новых бумаг. На самом деле это не так. Над большинством бумаг работает банк, так как в его интересах получить себе нового клиента.

Рост рынка влечет спрос на ипотеку

Сегодня с каждым годом программ, которые позволяют осуществить рефинансирование, становится все больше. Так как нелегкий кризисный период отходит, процентные ставки по ипотечным займам начинают снижаться. А те, кто взял кредит в то самое непростое время, продолжают делать взносы по высоким процентным ставкам. Этим заемщикам имеет смысл обратиться в другой банк за рефинансированием. Имеет смысл сделать все необходимое, потому что речь идет не об одной тысяче сэкономленных рублей.

Многие банки предлагают провести рефинансирование внутри собственной структуры. То есть заемщик берет новый долг у этого же банка, чтобы расплатиться со старым. А потом выплачивает новый долг по более выгодному тарифу.

Еще плюсы перекредитования

Перекредитование позволяет и изменить срок кредита. Для молодых семей, у которых, к примеру, появился ребенок, это может стать настоящим выходом из финансовых затруднений. Прежде чем браться за оформление рефинансирования, стоит убедиться, что это действительно выгодно. Дело в том, что первые годы заемщик выплачивает проценты. Спустя половину срока, процентов остается немного, и заемщик выплачивает сам долг. В таком случае перекредитование лучше не оформлять.