Дата публикации: 18/05/2021
Недвижимость в кредит, или ипотека – это распространенное явление в банковской практике. Они представлены двумя видами: нецелевые и целевые кредиты. Первые означают, что заемщик предоставляет под залог уже существующую недвижимость. А вторые – что закладываться будет та недвижимость, которую будут приобретать клиенты. При оформлении этого типа кредитования зачастую составляются два договора: кредитный и ипотечный. В ипотечном оговариваются условия закладывания жилья, а также проходит обязательная государственная регистрация. Банк пристально следит за качеством и характеристиками жилья. Оно должно иметь спрос даже спустя десять или двадцать лет. Это нужно для того, чтоб в случае непогашения всей суммы в определенный срок его можно было выгодно продать. Так продажа и оформление недвижимости в Балашихе — работа Регионального Агентства Недвижимости. Достаточно позвонить по т. 8-495-223-02-13 и опытные сотрудники выполнят все необходимые действия связанные с недвижимостью.
Почему банк может отказать?
Не каждый запрос банк будет одобрять. Рассмотрим основные причины отказа в ипотечном кредитовании:
• Ветхое жилье. Оно будет невыгодно для дальнейшей перепродажи и такой вариант скорее всего будет отклонен.
• Незаконная перепланировка.
• Квартира без электричества и воды. Имеется в виду отсутствие официального подключения коммуникаций к дому.
• Недвижимость под реконструкцию. Чаще всего это означает снос здания.
Банк будет следить за качеством заложенной квартиры. По этому в некоторых случаях заемщику придется предоставлять для осмотра залоговое жилье. Менять его соответственно тоже не разрешается. Продажа недвижимости возможна только для того, чтоб досрочно погасить кредит. Это необходимо, если клиент решит приобрести более комфортный, или подобрать выгодный по расположению вариант. Конечно, если вы решили купить квартиру на улице 40 лет Победы Балашихе, то вопроса о ветхом жилье просто не возникнет.
Сроки погашения
Ипотека выгодно отличается тем, что сроки погашения у нее, в отличие от других видов кредитования, намного больше. Речь идет о пятнадцати, двадцати и даже о двадцати пяти годах. Но если брать средний показатель, то долг погашается в среднем за восемь лет. В расчет берется заработная плата и все дополнительные варианты дохода. От этого будет зависеть длительность периода. Но следует учитывать, что срок погашения не должен припадать на пенсионный возраст, так как на пенсии доход снижается и банк может отказать в выдаче денег. Также нужно учитывать, что первоначальный взнос (20-80% от общей стоимости) заемщик вносит самостоятельно. И чем больше он будет, тем меньшую сумму или меньшее количество лет кредит придется выплачивать.
Загрузка...
