Качественная проверка недвижимости

Качественная проверка недвижимости

Дата публикации: 11/06/2015

Проверка недвижимости

Приобретение недвижимости всегда является достаточно серьезным событием в жизни любого человека. Это так же всегда большой риск, хотя, как показывает практика, большинство людей перед приобретением квартиры или другой недвижимости зачастую не слишком сильно задаются вопросом проверки истории приобретаемой постройки.

Зачем нужна проверка недвижимости?

Приобретая любую недвижимость, каждый из нас рассчитывает пользоваться покупкой еще долгие годы вперёд. Покупатель хочет быть уверен, что недвижимость принадлежит только ему, уверенным, что никто не отберёт недавно купленный дом или гараж. Сегодня существует достаточно компаний, предоставляющих услуги проверки недвижимости, но клиенты по-прежнему в большинстве своем доверяют риелторам и нотариусам, в надежде, что те проверят всё что необходимо. Это является одной из самых частых ошибок, поскольку как риелторам так и нотариусам в первую очередь интересно как можно быстрее закрыть сделку и получить свой гонорар. Нотариусы и вовсе лишь удостоверяют законность вашего договора, но не занимаются проверкой предыдущих сделок.

Что входит в проверку недвижимости?

Зачастую большинство компаний проводит «стандартную» проверку:

  • Проверка на соответствие технической документации;
  • Проверка законного права владения имущества продавцом;
  • Количество зарегистрированных людей по данному адресу;
  • Проверка задолженности по оплате коммунальных услуг;

Данные проверки не дадут вам информацию в полном объеме, но позволят составить общее мнение о целесообразности приобретения такой недвижимости. Более серьезные агентства проводят еще несколько более тщательных проверок, включающие:

  • Предоставление общей информации о районе постройки, развития инфраструктуры в данном районе;
  • Тех. Состояние здания;
  • Общая информация о потенциальных соседях;
  • Краткая информация о предыдущих владельцах;

Стоит отметить, что качественная проверка не может быть быстрой. Слишком быстрая проверка ничего не скажет вам о буйных соседях, страдающих от алкоголической зависимости. Так же и не расскажет вам о шприцах и наркоманах в подъезде, и не сможет предупредить вас о том, что у соседки живет около 20 кошек, благодаря которым каждая ночь в новой квартире станет «незабываемой» серенадой.

Именно поэтому мы рекомендуем пользоваться услугами только профессиональных агентств.

Рейтинг статьи
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит