Дата публикации: 30/10/2013
Приобретая квартиру в новостройке, стоит быть особенно осторожным, поскольку с юридической точки зрения это самая рискованная сделка. Рассмотрим самые распространенные проблемы, которые могут возникнуть в момент приобретения квартиры.
Мошенничество
Строительство многоквартирного дома может приостановиться. Причинами этого могут стать форс-мажорные обстоятельства или признание некомпетентности сотрудников, занимающихся строительными и монтажными работами. В результате финансирование приостанавливается на неопределенный срок. Также может быть и то, что стройка совсем не ведется, а обман – полностью спланирован. В этом случае Вы не сможете вернуть вложенные средства.
Двойная продажа
Подобная ситуация случается, когда застройщик продает одну и ту же жилую площадь разным покупателям. Это может получиться как по ошибке, так и преднамеренно, по заранее спланированному сценарию. При возникновении подобных ситуаций жилая площадь остается в собственности первого владельца.
Затягивание сроков строительства
Является самой распространенной проблемой в наши дни. Однако, в этом случае Вы сможете потребовать от застройщика компенсацию за задержку сроков сдачи объекта в эксплуатацию.
Низкое качество
Достаточно актуальной проблемой для большинства новостроек является достаточно низкое качество внутренней отделки помещений, присутствие щелей и трещин, которые проявляются в результате нарушения предусмотренных строительных норм. Достаточно часто строители используют материалы и сантехнику, не соответствующую установленным параметрам.
Внесение дополнительной оплаты
Застройщик нередко пытается получить от покупателей дополнительную оплату за тот или иной вид работы. В этом случае постарайтесь воспользоваться советом опытного юриста, чтобы избежать дополнительных лишних затрат.
Полное отсутствие инфраструктуры
Данные ситуации возникают, когда застройщик строит дома в непосредственной близости к остальным постройкам жилого типа, в результате чего свободного места практически не остается. С этим бороться не получиться, поэтому лучше приобрести квартиру у другого застройщика.
Оформление документов
На оформление документации по перехождению недвижимости в собственность затрачивается не более двух лет. Если за это время застройщик так и не оформил соответствующую документацию, быстрее обращайтесь в суд.
При возникновении спорных вопросов всегда консультируйтесь у опытного квалифицированного юриста.
YRoom.ru