Риски возникающие в момент приобретения квартиры в новостройке.

Дата публикации: 30/10/2013

Приобретая квартиру в новостройке, стоит быть особенно осторожным, поскольку с юридической точки зрения это самая рискованная сделка. Рассмотрим самые распространенные проблемы, которые могут возникнуть в момент приобретения квартиры. 

Мошенничество
Строительство многоквартирного дома может приостановиться. Причинами этого могут стать форс-мажорные обстоятельства или признание некомпетентности сотрудников, занимающихся строительными и монтажными работами. В результате финансирование приостанавливается на неопределенный срок. Также может быть и то, что стройка совсем не ведется, а обман – полностью спланирован. В этом случае Вы не сможете вернуть вложенные средства.

Двойная продажа
Подобная ситуация случается, когда застройщик продает одну и ту же жилую площадь разным покупателям. Это может получиться как по ошибке, так и преднамеренно, по заранее спланированному сценарию. При возникновении подобных ситуаций жилая площадь остается в собственности первого владельца.

Затягивание сроков строительства
Является самой распространенной проблемой в наши дни. Однако, в этом случае Вы сможете потребовать от застройщика компенсацию за задержку сроков сдачи объекта в  эксплуатацию.

Низкое качество
Достаточно актуальной проблемой для большинства новостроек является достаточно низкое качество внутренней отделки помещений, присутствие щелей и трещин, которые проявляются в результате нарушения предусмотренных строительных норм. Достаточно часто строители используют материалы и сантехнику, не соответствующую установленным параметрам.

Внесение дополнительной оплаты
Застройщик нередко пытается получить от покупателей дополнительную оплату за тот или иной вид работы. В этом случае постарайтесь воспользоваться советом опытного юриста, чтобы избежать дополнительных лишних затрат.

Полное отсутствие инфраструктуры
Данные ситуации возникают, когда застройщик строит дома в непосредственной близости к остальным постройкам жилого типа, в результате чего свободного места практически не остается. С этим бороться не получиться, поэтому лучше приобрести квартиру у другого застройщика.

Оформление документов
На оформление документации по перехождению недвижимости в собственность затрачивается не более двух лет. Если за это время застройщик так и не оформил соответствующую документацию, быстрее обращайтесь в суд.

При возникновении спорных вопросов всегда консультируйтесь у опытного квалифицированного юриста.

 

YRoom.ru

Другие статьи:

[title-raw]

Экономический кризис и постоянно повышающаяся цена на энергоносители, заставили по-новому взглянуть на проблему сбережения тепла в жилых и общественных зданиях. Рынок строительных материалов моментально среагировал, на такую ситуацию.

Теплоизоляция труб

Готовые дома из бревна или бруса – это комплекс инженерных, строительных и дизайнерских решений. Трубопровод – важнейшая система любого объекта. Не стали исключением и коттеджи из дерева.

 
Акриловая краска

Краски акриловые – это проверенный временем продукт, который заслужил свою популярность благодаря работе с разного рода поверхностями. Краски производятся на водной основе, по текстуре очень походят на масляные.

Строительство коммерческого объекта в Петербурге

Решившись основать в Петербурге свое дело, предпринимателю нельзя оставлять все на самотек. Обязательно личное присутствие на каждом из этапов процесса строительства коммерческого объекта. Каким должен быть план его поездок?

Ламинат

На что обращает внимание каждый человек, переступая порог квартиры, дома или офиса, скорее всего на напольное покрытие, ведь именно на пол становится нога человека, а уже потом бросается в глаза все другое, что составляет интерьер помещения.

Предложение жилья в Таиланде

На рынке недвижимости многокомнатные квартиры либо апартаменты в Таиланде доступны в огромном многообразии вариантов. Для многих семейных людей с детьми квартиры в Таиланде становятся идеальным вариантом.

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика