Риски возникающие в момент приобретения квартиры в новостройке.

Дата публикации: 30/10/2013

Приобретая квартиру в новостройке, стоит быть особенно осторожным, поскольку с юридической точки зрения это самая рискованная сделка. Рассмотрим самые распространенные проблемы, которые могут возникнуть в момент приобретения квартиры. 

Мошенничество
Строительство многоквартирного дома может приостановиться. Причинами этого могут стать форс-мажорные обстоятельства или признание некомпетентности сотрудников, занимающихся строительными и монтажными работами. В результате финансирование приостанавливается на неопределенный срок. Также может быть и то, что стройка совсем не ведется, а обман – полностью спланирован. В этом случае Вы не сможете вернуть вложенные средства.

Двойная продажа
Подобная ситуация случается, когда застройщик продает одну и ту же жилую площадь разным покупателям. Это может получиться как по ошибке, так и преднамеренно, по заранее спланированному сценарию. При возникновении подобных ситуаций жилая площадь остается в собственности первого владельца.

Затягивание сроков строительства
Является самой распространенной проблемой в наши дни. Однако, в этом случае Вы сможете потребовать от застройщика компенсацию за задержку сроков сдачи объекта в  эксплуатацию.

Низкое качество
Достаточно актуальной проблемой для большинства новостроек является достаточно низкое качество внутренней отделки помещений, присутствие щелей и трещин, которые проявляются в результате нарушения предусмотренных строительных норм. Достаточно часто строители используют материалы и сантехнику, не соответствующую установленным параметрам.

Внесение дополнительной оплаты
Застройщик нередко пытается получить от покупателей дополнительную оплату за тот или иной вид работы. В этом случае постарайтесь воспользоваться советом опытного юриста, чтобы избежать дополнительных лишних затрат.

Полное отсутствие инфраструктуры
Данные ситуации возникают, когда застройщик строит дома в непосредственной близости к остальным постройкам жилого типа, в результате чего свободного места практически не остается. С этим бороться не получиться, поэтому лучше приобрести квартиру у другого застройщика.

Оформление документов
На оформление документации по перехождению недвижимости в собственность затрачивается не более двух лет. Если за это время застройщик так и не оформил соответствующую документацию, быстрее обращайтесь в суд.

При возникновении спорных вопросов всегда консультируйтесь у опытного квалифицированного юриста.

 

YRoom.ru

Другие статьи:

укладка трубопровода

Одним из незаменимых устройств, для укладки нитки трубопровода, являются внешние и внутренние центраторы.

Газовые водонагреватели

В отличие от электрических нагревателей газовые водонагреватели сложнее в установке, но считаются наиболее универсальными и надежнее в работе. Для выбора необходимой модели нужно учесть мощность, которая необходима для нагревания определенного объема воды.

установка металлопластиковых окон

Прежде чем заказывать окна с установкой стоит узнать у предполагаемой фирмы исполнителя, которая будет выполнять работы обо всех преимуществах, предлагаемых к установке оконных конструкций, а также посмотреть на специальных стендах какой вид имеет тот или иной пластик.

минвата утепление фасадов

Повышение тарифов на энергоносители привело к тому, что услуга по утеплению фасадов с каждым годом становится все более и более востребованной на рынке. Из-за этого производители материалов для утепления совершенствуют технологии производства своей продукции, повышают ее функциональные и эксплуатационные характеристики.

Правильное обслуживание кондиционера

Почему специалисты советую производить диагностику и чистку кондиционера ежегодно? В первую очередь это касается старых моделей кондиционеров, при использовании которых важно учитывать скорость потока нагнетаемого воздуха, уровень загрязнения воздушных фильтров и многие другие факторы.

Строительство отеля

Гостиничный сектор представлен различными отелями, гостиницами, базами отдыха и гостевыми домами. Он всегда был и остается привлекательным объектом для инвестирования.

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика