Риски возникающие в момент приобретения квартиры в новостройке.

Дата публикации: 30/10/2013

Приобретая квартиру в новостройке, стоит быть особенно осторожным, поскольку с юридической точки зрения это самая рискованная сделка. Рассмотрим самые распространенные проблемы, которые могут возникнуть в момент приобретения квартиры. 

Мошенничество
Строительство многоквартирного дома может приостановиться. Причинами этого могут стать форс-мажорные обстоятельства или признание некомпетентности сотрудников, занимающихся строительными и монтажными работами. В результате финансирование приостанавливается на неопределенный срок. Также может быть и то, что стройка совсем не ведется, а обман – полностью спланирован. В этом случае Вы не сможете вернуть вложенные средства.

Двойная продажа
Подобная ситуация случается, когда застройщик продает одну и ту же жилую площадь разным покупателям. Это может получиться как по ошибке, так и преднамеренно, по заранее спланированному сценарию. При возникновении подобных ситуаций жилая площадь остается в собственности первого владельца.

Затягивание сроков строительства
Является самой распространенной проблемой в наши дни. Однако, в этом случае Вы сможете потребовать от застройщика компенсацию за задержку сроков сдачи объекта в  эксплуатацию.

Низкое качество
Достаточно актуальной проблемой для большинства новостроек является достаточно низкое качество внутренней отделки помещений, присутствие щелей и трещин, которые проявляются в результате нарушения предусмотренных строительных норм. Достаточно часто строители используют материалы и сантехнику, не соответствующую установленным параметрам.

Внесение дополнительной оплаты
Застройщик нередко пытается получить от покупателей дополнительную оплату за тот или иной вид работы. В этом случае постарайтесь воспользоваться советом опытного юриста, чтобы избежать дополнительных лишних затрат.

Полное отсутствие инфраструктуры
Данные ситуации возникают, когда застройщик строит дома в непосредственной близости к остальным постройкам жилого типа, в результате чего свободного места практически не остается. С этим бороться не получиться, поэтому лучше приобрести квартиру у другого застройщика.

Оформление документов
На оформление документации по перехождению недвижимости в собственность затрачивается не более двух лет. Если за это время застройщик так и не оформил соответствующую документацию, быстрее обращайтесь в суд.

При возникновении спорных вопросов всегда консультируйтесь у опытного квалифицированного юриста.

 

YRoom.ru

Другие статьи:

pazogrebnevye-pliti

Неоспоримым преимуществом пазогребневых плит считается их высокая огнеупорность. Многочисленные исследования показывают, что такие плиты с легкостью выдерживают воздействие открытого огня в течение нескольких часов.

Строительные краны

Современные строительные работы, монтажно-строительные работы, укладка коммуникаций не могут быть выполнены без применения грузоподъемные механизмов и разборных строительных кранов.

Аэрирование водоемов

Увеличение концентрации загрязняющих веществ привело к увеличению загрязнения вод и, таким образом, развитию водорослей, которые ухудшают фауну. Одним из способов рекультивации водохранилища является аэрация, которая может поддерживаться системами, использующими возобновляемые источники энергии.

 
недвижимость в Испании

Для того чтобы приобрести недвижимость в Испании, необходимы лишь достаточные финансовые средства и действующий заграничный паспорт. Естественно, что этот процесс начинается с аренды жилья в данной стране.

Чем покрыть стены в ванной

Ванная – особая комната в любой квартире. Ее следует сделать такой, в которой приятно находиться утром, заряжаясь энергией для трудового дня, и расслабляться вечером перед сном. Поэтому, задумываясь над дизайном, необходимо учесть все детали.

Блочно-транспортабельные котельни ATON

В настоящее время для отопления жилых помещений, больниц, детских садов, школ, административных и промышленных объектов часто пользуются блочно-транспортабельными котельными с различными значениями мощности.

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика