Программы кредитования под строительство жилья, строим дом с кредитом.

Дата публикации: 29/11/2012

Проще купить готовое жилье – квартиру или дом, а вот построить самим… Безнадежных ситуаций не бывает, кредит на жилье помогает сделать этот процесс менее обременительным и быстрым, ведь порой из за нехватка средств может растянуть строительство как на пару лет, так и на десятки лет, когда люди фактически живут в ремонте.

При этом, планируя строительство, самым сложным будет не взять деньги в кредит под строительство, а определить требуемую на это сумму. Для этого придется потрудиться и сделать экономические расчеты, составить обоснованную смету расходов, учитывающую все нюансы. Ведь недостаток суммы обернется незавершенным долгостроем, а излишек – переплатой по кредиту за ненужные, по сути, денежные средства.

Программы кредитования под строительство жилья обычно предусматривают поэтапный возврат заемных средств, по мере продвижения строительства объекта. Что касается залога, то здесь выбор от недвижимости до земельного участка, на котором планируется возведение дома. С квартирой более-менее ясно, на нее должно быть свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт. А вот земельный участок подойдет далеко не каждый. Прежде чем приобретать земельный участок или давать за него залог, проверьте «чистоту» документов на землю.

Если земельный участок приобретается до оформления кредита, то несколько советов для покупателя:
- право собственности на землю должно быть зарегистрировано, т.е. оформлено в виде свидетельства государственного образца;
- земля должна иметь статус «земли населенных пунктов» и «ИЖС», никакого садоводства, огородничества и ЛПХ, ни в коем случае «земля под сельхозугодия»;
- коммуникации тоже должны иметь место, т.е. вода, газ и электричество гарантировано будут в вашем доме;
- у многих земля оформлена в аренду, уточните этот вариант. Аренда земельного участка бывает краткосрочной и долгосрочной, под конкретные цели.

Как и ипотека на жилье, оформление кредита на строительство дома потребует время и внушительный пакет документов. К стандартному набору (паспорт, трудовая книжка, справка о доходах 2-НДФЛ или по форме банка) добавится подтверждение права собственности на земельный участок, разрешение на строительство и проект жилого строения. Возможно, не получится обойтись без поручителей.

Есть банки, которые предлагают кредит наличными без справки о доходах, но за банковские риски приходится платить заемщику высокими процентами. Ставка по кредиту будет зависеть от срока (до 30 лет), финансового состояния, весомости пакета документов (максимальное подтверждение уровня доходов).

В любом случае, процент по кредиту окажется выше, чем на покупку готового жилья. Первоначальный взнос тоже будет повыше, чем для той же ипотеки, от 30%. Дополнительные расходы по обслуживанию кредита тоже не исключаются.

Другие статьи:

Как демонтировать стены своими руками

Несмотря на то, что ломать, как говорится, не строить, правила в сломе стен существуют, и их соблюдение страхует вас от различных неприятностей. Если под слом предназначено здание малоэтажного строительства, то есть, частный дом полностью, то стены ломаются после демонтажа кровли, обычно ударным методом.

Газовая колонка

Знаете ли Вы о таком изделии, как колонка газовая? Если нет, тогда мы сейчас рассмотрим данный вопрос более подробно. Это специальные водонагреватели, которые предназначены для получения горячей воды в так называемом проточном режиме водопровода.

Стоимость жилья

Стоимость квадратного метра жилого помещения вбирает в себя различные расходы и затраты. Об основных трех направлениях и повествует данная статья, открывающая проблему удорожания.

секционные гаражные ворота

Каждый владелец гаража стремиться оборудовать свою недвижимость так, чтобы была обеспечена надежность сохранения имущества. Понятно, что на сохранность в первую очередь влияет качество гаражных ворот.

Приступая к выбору штор для детской комнаты, следует учесть достаточно большое количество различных факторов, для детской комнаты категорически не рекомендуется приобретать шторы темных цветов, а также шторы из тяжёлой строгой ткани и жалюзи, ведь для детской важно, чтобы шторы дополняли дизайн комнаты и создавали хорошее настроение.

Установка кондиционера в офисе

Кроме естественной системы вентиляции в каждом помещении можно использовать механизмы для принудительного кондиционирования воздуха в помещениях. Чаще всего для таких целей используется установка кондиционера в офисе.

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика