Правовые моменты относительно капитального строительства.

Дата публикации: 20/12/2010

Рано или поздно нам приходит в голову идея, о том, что неплохо было бы что-нибудь построить. И не важно что именно: дом, сарай, пристройку, гараж. При любой постройке объектов обязательно нужно знать юридические аспекты, чтобы все было законно и правильно. Поэтому, чтобы не попасть впросак при организации строительно-монтажных работ, мы рассмотрим некоторые статьи из Хозяйственного кодекса Украины, а именно:
1. Подрядные отношения в капитальном строительстве;
2. Договор подряда на капитальное строительство;
3. Генеральный подрядчик и субподрядчик;
4. Права заказчика;
5. Расчеты по договору подряда на капитальное строительство;
6. Ответственность за нарушение договора подряда на кап. строительство;
7. Условия заключения и выполнения договоров подряда в кап. строительстве;
8. Договор подряда на проведение проектных и изыскательских работ.
На условии договора подряда выполненяются изыскательские работы на участке, строительство объектов производственного или иного назначения, подготовка строительных участков, работы по оборудованию зданий, работы по завершению строительства, прикладные и экспериментальные исследования. При всех этих вышеперечисленных работах в обязательном порядке составляется договор подряда для субъектов хозяйствования. Для осуществления таких работ могут заключаться договоры подряда: на капитальное строительство, на выполнение проектных и изыскательских работ, на выполнение работ, необходимых для кап. строительства. Но кроме самих строительных работ, есть еще и отношения, которые возникают при осуществления капитального строительства.
Такие отношения называются - хозяйственными отношениями в сфере материально-технического обеспечения капитального строительства. Такие отношения регулирует договор подряда.  Какие же обязательства должны выполнять перед друг другом участники кап. строительства? А вот какие: одна сторона - подрядчик, обязуется, по заказу другой стороны - заказчика построить и сдать заказчику в установленный срок, объект в соответствии с проектно-сметной документацией, а заказчик обязуется передать подрядчику утвержденную проектно-сметную документацию, предоставить ему строительную площадку, принять объект и оплатить его.
Договор подряда заключается на: строительство, расширение, реконструкцию и перепрофилирование объектов. Согласно договору подряда, подрядчик должен обеспечить строительство, строительными материалами, электротехническим оборудованием и т.д. Договор подряда должен предусматривать: наименование сторон(как и кто называется), место и дату составления, предмет договора( какой объект будет построен, объемы и виды работ), сроки начала и завершения строительства, стоимость и порядок финансирования строительства, условия о дефектах и гарантийных сроках, страхование рисков и т.д.
Заказчик при планировании капитального строительства может заключить договор подряда с одним или же, несколькими подрядчиками. Заказчик в праве привлекать к работам кап. строительства также и третьих лиц - субподрядчиков, на условии составления с ними договора субподряда. В этом случае подрядчик выступает перед заказчиком как генеральный подрядчик, а перед субподрядчиками - как заказчик. Теперь растолкуем, какими же правами обладает по закону сам заказчик.
Он вправе не вмешиваться в хозяйственную деятельность подрядчика, контролировать работу над объектом, проверять ход и качество работ, заказчик может потребовать расторжение договора, если подрядчик его не выполняет. Например, если подрядчик допустил недостатки в выполнении работы, то они должны быть устранены подрядчиком за свой счет. В договоре подряда, стороны определяют стоимость работ, где ее и фиксируют.
Составляют приблизительную или твердую смету. Если есть необходимость превысить размеры сметы, подрядчик обязан предупредить об этом заказчика. Подрядчик не имеет права требовать увеличения твердой сметы, как и заказчик - ее уменьшения. У подрядчика есть право требования выплаты ему аванса, если это предусмотрено договором. Какую же ответственность несет подрядчик, если нарушит условия договора? Подрядчик несет ответственность за:
1. Невыполнение обязательств по договору;
2. Недостатки, обнаруженные при принятии работ;
3. В случае если договором подряда предусмотрено предоставление гарантии качества работы и недостатки обнаружены в пределах гарантийного срока, течение исковой давности начинается со дня обнаружения недостатков. Теперь, условия заключения и выполнения договоров подряда в капитальном строительстве. Такой договор заключается и выполняется на общих условиях заключения и выполнения, утвержденных КабМином Украины.

При организации капитального строительство детально ознакомьтесь с основными статьями Хозяйственного кодекса, чтобы избежать форс-мажора и неприятных ситуаций.

Другие статьи:

Современные здания оборудованы довольно сложными системами электроснабжения и насыщены различными электроприборами. Одной из мер безопасности при их эксплуатации является регулярное измерение сопротивления изоляции.

Что такое евроремонт

Ремонт квартир всегда был хлопотным и дорогостоящим делом, а уж в советское время - ещё и сложным - дефицит материалов, отсутствие возможности нанять в частном порядке мастеров, небольшой выбор мебели и других предметов интерьера.

Подбор персонала

Качество выполняемой работы зачастую зависит от ее исполнителя. Поэтому поиск хорошего работника, особенно для строительной фирмы - дело важное и довольно проблематичное. Ведь кандидат на работу обязательно начнет перечислять свои положительное качества, вот только о своих негативных сторонах обычно забывает.

Гидроизоляция фундамента

Многие и не думали о том, что гидроизоляции фундамента продлит ему срок эксплуатации и защитит от разрушений. В большинстве сооружений, в частности из кирпича или камня, слой гидроизоляции кладут примерно на высоту 18 см, берут опорную точку от уровня земли. Гидроизоляцию можно выполнять разными способами, но смысл несет она один, эффективно сохраняет целостность этой части дома.

 
Дом из SIP-панелей

Дома, построенные из SIP-панелей по канадской технологии - это редкое сочетание отличной цены и безупречного качества. СИП-панели отличаются повышенной прочностью, хорошо сохраняют тепло и при этом их легко устанавливать.

Инженерно-геодезические изыскания

Инженерно-геодезические изыскания – это основа для начала строительства. Данные документа определяют состав, объём, порядок и виды работ выполняемых в проектировании. Такие действия – работы, в комплекс которых входит исследование местности рельефа, существующих объектов застройки, строительство дорог и других видов планировки.

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика