Правовые моменты относительно капитального строительства.

Дата публикации: 20/12/2010

Рано или поздно нам приходит в голову идея, о том, что неплохо было бы что-нибудь построить. И не важно что именно: дом, сарай, пристройку, гараж. При любой постройке объектов обязательно нужно знать юридические аспекты, чтобы все было законно и правильно. Поэтому, чтобы не попасть впросак при организации строительно-монтажных работ, мы рассмотрим некоторые статьи из Хозяйственного кодекса Украины, а именно:
1. Подрядные отношения в капитальном строительстве;
2. Договор подряда на капитальное строительство;
3. Генеральный подрядчик и субподрядчик;
4. Права заказчика;
5. Расчеты по договору подряда на капитальное строительство;
6. Ответственность за нарушение договора подряда на кап. строительство;
7. Условия заключения и выполнения договоров подряда в кап. строительстве;
8. Договор подряда на проведение проектных и изыскательских работ.
На условии договора подряда выполненяются изыскательские работы на участке, строительство объектов производственного или иного назначения, подготовка строительных участков, работы по оборудованию зданий, работы по завершению строительства, прикладные и экспериментальные исследования. При всех этих вышеперечисленных работах в обязательном порядке составляется договор подряда для субъектов хозяйствования. Для осуществления таких работ могут заключаться договоры подряда: на капитальное строительство, на выполнение проектных и изыскательских работ, на выполнение работ, необходимых для кап. строительства. Но кроме самих строительных работ, есть еще и отношения, которые возникают при осуществления капитального строительства.
Такие отношения называются - хозяйственными отношениями в сфере материально-технического обеспечения капитального строительства. Такие отношения регулирует договор подряда.  Какие же обязательства должны выполнять перед друг другом участники кап. строительства? А вот какие: одна сторона - подрядчик, обязуется, по заказу другой стороны - заказчика построить и сдать заказчику в установленный срок, объект в соответствии с проектно-сметной документацией, а заказчик обязуется передать подрядчику утвержденную проектно-сметную документацию, предоставить ему строительную площадку, принять объект и оплатить его.
Договор подряда заключается на: строительство, расширение, реконструкцию и перепрофилирование объектов. Согласно договору подряда, подрядчик должен обеспечить строительство, строительными материалами, электротехническим оборудованием и т.д. Договор подряда должен предусматривать: наименование сторон(как и кто называется), место и дату составления, предмет договора( какой объект будет построен, объемы и виды работ), сроки начала и завершения строительства, стоимость и порядок финансирования строительства, условия о дефектах и гарантийных сроках, страхование рисков и т.д.
Заказчик при планировании капитального строительства может заключить договор подряда с одним или же, несколькими подрядчиками. Заказчик в праве привлекать к работам кап. строительства также и третьих лиц - субподрядчиков, на условии составления с ними договора субподряда. В этом случае подрядчик выступает перед заказчиком как генеральный подрядчик, а перед субподрядчиками - как заказчик. Теперь растолкуем, какими же правами обладает по закону сам заказчик.
Он вправе не вмешиваться в хозяйственную деятельность подрядчика, контролировать работу над объектом, проверять ход и качество работ, заказчик может потребовать расторжение договора, если подрядчик его не выполняет. Например, если подрядчик допустил недостатки в выполнении работы, то они должны быть устранены подрядчиком за свой счет. В договоре подряда, стороны определяют стоимость работ, где ее и фиксируют.
Составляют приблизительную или твердую смету. Если есть необходимость превысить размеры сметы, подрядчик обязан предупредить об этом заказчика. Подрядчик не имеет права требовать увеличения твердой сметы, как и заказчик - ее уменьшения. У подрядчика есть право требования выплаты ему аванса, если это предусмотрено договором. Какую же ответственность несет подрядчик, если нарушит условия договора? Подрядчик несет ответственность за:
1. Невыполнение обязательств по договору;
2. Недостатки, обнаруженные при принятии работ;
3. В случае если договором подряда предусмотрено предоставление гарантии качества работы и недостатки обнаружены в пределах гарантийного срока, течение исковой давности начинается со дня обнаружения недостатков. Теперь, условия заключения и выполнения договоров подряда в капитальном строительстве. Такой договор заключается и выполняется на общих условиях заключения и выполнения, утвержденных КабМином Украины.

При организации капитального строительство детально ознакомьтесь с основными статьями Хозяйственного кодекса, чтобы избежать форс-мажора и неприятных ситуаций.

Другие статьи:

лестничные ограждения из стали

Установка лестничного ограждения, кроме выполнения эстетичной функции, предназначается для защиты от случаев травматизма, связанных с падением, так как лестница представляет собой одну из наиболее опасных строительных конструкций.

шкаф купе

Разумное и грамотное использование свободного места в помещении позволяет сделать его не только практичным и удобным, но и создать необходимую атмосферу уютного мира домашнего очага. Неудобные кладовки и шкафы с распашными дверями ушли в прошлое, уступив лидерство шкафу купе.

Полипропиленовые трубы

Современные материалы, применяемые в строительстве, на данном этапе выделяются своей прочностью, легкостью, эластичностью. Особое место заняла продукция из полипропилена, основным сырьем для ее производства стал хостален или его качественные заменители.

материалы для гидро- и пароизоляции

Независимо от климатических условий и регионального месторасположения дома, на него, так или иначе, воздействует внешняя среда. Причем, как правило, подобное воздействие отнюдь не позитивное.

Котлы и радиаторы

Современный рынок отопительных систем предлагает сегодня покупателю довольно широкий выбор довольно сложных инструментов, оборудования и материалов, для создания в доме, коттедже, в офисе или на производстве собственной системы отопления. Хорошая современная отопительная система должна быть не только удобной в эксплуатации и надежной, но и  что в наше время становится наиболее важным, эффективной и экономной.

Листогибы

Промышленность выпускает огромное количество самого разного оборудования, предназначенного для ускорения производственных процессов и более качественного выполнения работ. Одним из видов такого оборудования являются гибочные станки - листогибы.

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика