Практика составления договора аренды нежилого помещения.

Дата публикации: 08/05/2014

Многие коммерческие организации предпочитают использовать арендованные помещения, нежели покупать в собственность необходимые квадратные метры. Это связано со множеством факторов.

 

Прежде всего, такое отношение добавляет организациям и индивидуальным предпринимателям мобильности в принятии решений. В любой момент, фирма может съехать на новые площади с небольшими затратами на переезд. Продажа же недвижимости, всегда было делом не быстрым и трудоемким.

 

Для того, чтобы юридически грамотно оформить арендные отношения, необходимо помнить о некоторых особенностях заключения договора аренды нежилого помещения.

 

Вот некоторые из них:

 

1. Соглашение об аренде заключается в письменном виде. В случае, если срок аренды будет составлять более одного года, то такой договор подлежит обязательной регистрации в органах исполнительной власти.

 

2. Арендный договор должен подписываться уполномоченными лицами, представляющими интересы арендатора и арендодателя (собственника помещения). В аренду может сдаваться только нежилое помещение оформленное в собственность в законном порядке. Незавершенное строительство не может быть объектом арендных отношений.

 

3. В договоре должен быть указан срок аренды и стоимость арендной платы. Также указывается периодичность оплаты арендных платежей, особенности оплаты коммунальных и иных оказываемых услуг. Законодательством допускается указание в договоре на стоимость аренды в иной валюте, отличной от рублей. Тем не менее любая фактическая оплата по договору аренды должна проводиться исключительно в рублях Российской Федерации.

 

4. Если вместе с нежилым помещением передается находящееся в нем оборудование, то оно должно быть в обязательном порядке указано или в самом договоре или в приложениях к нему.

 

5. Обязательным документом при оформлении аренды является акт приема-передачи. Такой документ подписывается при начале аренды и в конце срока аренды. Акт фиксирует факт передачи помещения от одной организации к другой.

 

Факт предоставления услуг подтверждается актом об оказании услуг, который составляется сторонами по договору. Данный акт подписывается представителями сторон и скрепляется печатями организаций. Как правило, акт составляется ежемесячно. В нем могут быть указаны дополнительные обстоятельства по аренде площадей, а именно: наличие задолженности по оплате аренды и иных платежей, состояние техники и оборудования внутри арендованного помещения и любая иная необходимая информация.

Другие статьи:

Камера для видеонаблюдения

Процесс установки видеокамер вынуждает также производить дополнительные расчеты, связанные с объемом видеоархива. А в некоторых случаях также требуется знать нагрузку и локальную сеть.

Алюминиевые композитные панели

Алюминиевые композитные панели получили истинное признание во многих мировых странах, они представляют собой современный и красивый материал для облицовки. Что касается области применения алюминиевых композитных панелей, так это может быть отделка интерьера...

Виды покрытия сварочных электродов

У электродов есть много классификаций. Одна из этих классификаций касается вида покрытия. От покрытия зависят и свойства самого материала, и тот результат, который дает его использование.

Демонтаж строений

Сегодня, проводить строительные работы - возводить громадные строения, или строительно-ремонтные работы – ремонт систем коммуникации, реконструкция здания, или строить каналы и менять ландшафты – с этими и подобными задачами легко справляется человечество при помощи современной тяжелой техники.

[title-raw]

С чего начинается вход в любую квартиру? Конечно же, с входной двери. А во двор? С ворот или калитки. Первое впечатление всегда важно, а потому тому, как будет выглядеть вход в ваше жилище нужно уделить особое внимание. Планируете установить новые ворота, давайте узнаем, какими бывают ворота?

кондиционер для мини-гостиницы

Однако, помимо центрального кондиционера, есть и другой на выбор вариант системы кондиционирования, иногда даже более удобный и выгодный. Сегодня потенциальный заказчик может остановить свой выбор и на мультизональной сплит-системе, разные версии, которой предлагаются различными компаниями.

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика