Практика составления договора аренды нежилого помещения.

Дата публикации: 08/05/2014

Многие коммерческие организации предпочитают использовать арендованные помещения, нежели покупать в собственность необходимые квадратные метры. Это связано со множеством факторов.

 

Прежде всего, такое отношение добавляет организациям и индивидуальным предпринимателям мобильности в принятии решений. В любой момент, фирма может съехать на новые площади с небольшими затратами на переезд. Продажа же недвижимости, всегда было делом не быстрым и трудоемким.

 

Для того, чтобы юридически грамотно оформить арендные отношения, необходимо помнить о некоторых особенностях заключения договора аренды нежилого помещения.

 

Вот некоторые из них:

 

1. Соглашение об аренде заключается в письменном виде. В случае, если срок аренды будет составлять более одного года, то такой договор подлежит обязательной регистрации в органах исполнительной власти.

 

2. Арендный договор должен подписываться уполномоченными лицами, представляющими интересы арендатора и арендодателя (собственника помещения). В аренду может сдаваться только нежилое помещение оформленное в собственность в законном порядке. Незавершенное строительство не может быть объектом арендных отношений.

 

3. В договоре должен быть указан срок аренды и стоимость арендной платы. Также указывается периодичность оплаты арендных платежей, особенности оплаты коммунальных и иных оказываемых услуг. Законодательством допускается указание в договоре на стоимость аренды в иной валюте, отличной от рублей. Тем не менее любая фактическая оплата по договору аренды должна проводиться исключительно в рублях Российской Федерации.

 

4. Если вместе с нежилым помещением передается находящееся в нем оборудование, то оно должно быть в обязательном порядке указано или в самом договоре или в приложениях к нему.

 

5. Обязательным документом при оформлении аренды является акт приема-передачи. Такой документ подписывается при начале аренды и в конце срока аренды. Акт фиксирует факт передачи помещения от одной организации к другой.

 

Факт предоставления услуг подтверждается актом об оказании услуг, который составляется сторонами по договору. Данный акт подписывается представителями сторон и скрепляется печатями организаций. Как правило, акт составляется ежемесячно. В нем могут быть указаны дополнительные обстоятельства по аренде площадей, а именно: наличие задолженности по оплате аренды и иных платежей, состояние техники и оборудования внутри арендованного помещения и любая иная необходимая информация.

Другие статьи:

Сегодня, среди основных материалов для отделки потолка многие останавливают свой выбор на потолках из гипсокартона. Ведь потолки из гипсокартона хорошо вписываются в интерьер помещения. Они позволяют выровнять поверхность потолка и избежать появления трещин. Сегодня потолок из гипсокартона своими руками может выполнить каждый человек.

Шведская стенка

По возрастным ограничениям, можно выделить детские стенки (маленького размера), взрослые шведские стенки – только из металла, выдерживающие солидный вес. Упражнения на них уже можно делать с отягощением, прокачивая и разогревая все группы мышц и универсальные – самые большие.

Поверка счетчиков воды

Учет потребляемых ресурсов в контексте все стремительней увеличивающегося населения Земли очень важно.

Так же как электричества это в равной мере касается водных ресурсов, которые, как известно, небезграничны. Кроме этого наличие счетчика воды позволяет тщательно контролировать свои затраты на оплату коммунальных услуг. Уменьшение потребления ресурсов позволит эффективней распоряжаться семейным бюджетом и тратить деньги на действительно фундаментальные вещи, такие как образование и здоровье. Культура использования природных ресурсов постепенно становится актуальной и у нас в стране. Многие ученые, специалисты приходят к выводу, что без этого наша планета через несколько десятилетий полностью истощиться.

natyajnyie-potolki

Не смотря на то, что ещё в древней Европе стены и потолки для украшения обтягивали тканью, натяжной потолок - полотно с различной фактурой, натянутое на каркас, расположенный по периметру помещения, получил широкое распространение лишь в конце ХХ века, с появлением и началом применения в украшении интерьеров синтетических плёнок.

ленточный фундамент

Каждый из этапов строительства здания важен по-своему. Но отдельное внимание строители, как правило, уделяют закладке фундамента. Ведь именно он служит основой здания, обеспечивает его устойчивость.

Технические и эксплуатационные характеристики профнастила

Среди всего представленного в продаже разнообразия отделочных и кровельных материалов, пожалуй, самым востребованным сегодня является профнастил. Его популярность вполне оправдана.

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика