Практика составления договора аренды нежилого помещения.

Дата публикации: 08/05/2014

Многие коммерческие организации предпочитают использовать арендованные помещения, нежели покупать в собственность необходимые квадратные метры. Это связано со множеством факторов.

 

Прежде всего, такое отношение добавляет организациям и индивидуальным предпринимателям мобильности в принятии решений. В любой момент, фирма может съехать на новые площади с небольшими затратами на переезд. Продажа же недвижимости, всегда было делом не быстрым и трудоемким.

 

Для того, чтобы юридически грамотно оформить арендные отношения, необходимо помнить о некоторых особенностях заключения договора аренды нежилого помещения.

 

Вот некоторые из них:

 

1. Соглашение об аренде заключается в письменном виде. В случае, если срок аренды будет составлять более одного года, то такой договор подлежит обязательной регистрации в органах исполнительной власти.

 

2. Арендный договор должен подписываться уполномоченными лицами, представляющими интересы арендатора и арендодателя (собственника помещения). В аренду может сдаваться только нежилое помещение оформленное в собственность в законном порядке. Незавершенное строительство не может быть объектом арендных отношений.

 

3. В договоре должен быть указан срок аренды и стоимость арендной платы. Также указывается периодичность оплаты арендных платежей, особенности оплаты коммунальных и иных оказываемых услуг. Законодательством допускается указание в договоре на стоимость аренды в иной валюте, отличной от рублей. Тем не менее любая фактическая оплата по договору аренды должна проводиться исключительно в рублях Российской Федерации.

 

4. Если вместе с нежилым помещением передается находящееся в нем оборудование, то оно должно быть в обязательном порядке указано или в самом договоре или в приложениях к нему.

 

5. Обязательным документом при оформлении аренды является акт приема-передачи. Такой документ подписывается при начале аренды и в конце срока аренды. Акт фиксирует факт передачи помещения от одной организации к другой.

 

Факт предоставления услуг подтверждается актом об оказании услуг, который составляется сторонами по договору. Данный акт подписывается представителями сторон и скрепляется печатями организаций. Как правило, акт составляется ежемесячно. В нем могут быть указаны дополнительные обстоятельства по аренде площадей, а именно: наличие задолженности по оплате аренды и иных платежей, состояние техники и оборудования внутри арендованного помещения и любая иная необходимая информация.

Другие статьи:

дом в Москве

Покупка своего отдельного жилья - очень ответственная процедура. На рынке недвижимых объектов в большом разнообразии представлены многие варианты, однако необходимо подробно изучить продавцов и их репутацию, чтобы не потерять свои накопления.

Светопрозрачные конструкции

Светопрозрачные конструкции основаны на применении элементов из прозрачных материалов (чаще всего органического и обычного стекла) на стенах и потолке. Такие конструкции усиливают ощущение окружающей среды внутри помещения и придают источник дополнительного света в дневное время в интерьере.

межкомнатные двери

Выбор межкомнатных дверей - это всегда очень напряженное занятие. Множество вопросов посещает голову, когда ремонт доходит до стадии заполнения дверных проемов. Как не ошибиться с выбором материала, цвета, фактуры и сделать дверь изюминкой интерьера?

камин в стиле кантри

На современном рынке существует огромный выбор разнообразных моделей каминов для дома. Они могут быть выполнены с использованием широкого спектра материалов и выполнены в наиболее популярных стилях.

Фильтры воды

Прежде чем проектировать систему очистка, необходимо сделать анализ воды.

установить ванну

Современные ванны чаще всего изготовлены из акрила или композитных материалов на основе пластмассы с акриловым же покрытием. Подавляющее большинство современных сантехнических приборов сейчас именно такие.

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика