Порядок приобретения недвижимости в Испании.

Дата публикации: 06/04/2013

Для того чтобы приобрести недвижимость в Испании, необходимы лишь достаточные финансовые средства и действующий заграничный паспорт. Естественно, что этот процесс начинается с аренды жилья в данной стране. Жилье понадобится на несколько месяцев, именно столько займут все операции с официальным оформлением покупки. Можно воспользоваться и самолетом, прилетая для осмотра и оформления необходимых документов, однако, такой вариант считается более затратным. Существуют варианты, когда сделка совершается без выезда в страну. Но, на практике, таким вариантом пользуются немногие.

Перед тем, как купить недвижимость в Испании, нужно выбрать объект для покупки. После того, как объект покупки выбран, на имя покупателя нужно открыть счет в банке. Такая процедура занимает считанные минуты. С этого счета, впоследствии, будет производиться оплата всех счетов, которые связаны с приобретением недвижимости. Все услуги агентств по недвижимости, в Испании, оплачивает продавец данной недвижимости. Поэтому, для того, чтобы купить недвижимость в Испании, не нужно платить никаких комиссионных взносов агентству.

В этой стране существует единый реестр собственности, в который входит любая недвижимость, находящаяся в стране. В подобном реестре содержаться все необходимые сведения, которые включают информацию о собственниках, как настоящих, так и предыдущих, информацию о возможной задолженности по платежам, кадастровую стоимость, площадь и другие сведения. После получения реестра на недвижимость составляется непосредственный контракт купли-продажи. Это контракт составляется между агентством или частным предпринимателем, занимающимся продажей недвижимости. После подписания подобного контракта, покупатель, обязан оплатить 30% кадастровой стоимости объекта. Все платежи оформляются посредством банковского перевода.

Оставшаяся сумма оплачивается после подписания купчей. Процедура подписания купчей происходит между продавцом и покупателем в присутствии государственного нотариуса. Все необходимые документы подписываются между непосредственными участниками сделки, то есть, в случае с вторичным сектором недвижимости, это продавец, в случае с новой недвижимостью - компания-застройщик. Но, могут существовать случаи, при которых покупатель подписывает документы с агентом. В таком случае, агент, должен иметь соответствующие документы на право совершения подобной сделки. Кроме простой покупки недвижимости, в Испании, можно начать строительство нового объекта. В этом случае, стоимость недвижимости, может быть несколько ниже. Перед такой постройкой нужно приобрести землю с разрешением на строительство.

Другие статьи:

аренда бокса для хранения вещей

В последние годы повсюду стала набирать обороты практика пользования услугой «Аренда бокса для хранения вещей». Сейчас не будет доставлять особого труда поиск компаний, которые предоставляют в аренду нежилые помещения, как раз подходящие для хранения не часто используемых вами вещей.

[title-raw]

Любой современный владелец недвижимости, сталкивается с проблемами в обеспечении порядка и чистоты на своих владениях. Решений проблемы чистоты в помещениях существует несколько, но пристального внимания стоят сегодня специальные грязезащитные ковровые покрытия.

[title-raw]
Каждый человек хочет иметь в своей собственности дом. Не просто дом, а дом изготовленный по особому проекту, что сделает такой дом единственным на свете и неповторимым. Люди проживающие в больших городах не всегда имеют возможность выбрать себе уютное “гнездышко”.
Строительный шлакоблок

Шлакоблок - один из распространенных видов строительного камня, заслуживший популярность благодаря своей дешевизне и универсальности. Если раньше этот материал ассоциировался с отходами металлургической промышленности, то сейчас разнообразие его видов и особенностей делает шлакоблок весьма привлекательным и достойным продуктом для строительства.

беседки на вашей даче

В стремительном потоке событий так важно не упустить самое главное... Домашний очаг, уют и тепло родного дома всегда были и будут для каждого из нас непреходящими ценностями. Именно поэтому мы стремимся создать для своих любимых тёплую, комфортную атмосферу, которая становится основой нашего семейного очага. Не последнюю роль в этом играют умение со вкусом обустроить домашний интерьер и внимание к деталям.
Прожектор светодиодный

Среди осветительных приборов все большей популярностью и спросом пользуются светодиодные светильники. Хотя на современном рынке светодиодные приборы появились относительно недавно, с каждым годом спрос на данные изделия сильно увеличивается. Это связано прежде всего с высоким энергосбережением, широким спектром применения, длительностью времени эксплуатации, надежностью.

 
© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика