Порядок приобретения недвижимости в Испании.

Дата публикации: 06/04/2013

Для того чтобы приобрести недвижимость в Испании, необходимы лишь достаточные финансовые средства и действующий заграничный паспорт. Естественно, что этот процесс начинается с аренды жилья в данной стране. Жилье понадобится на несколько месяцев, именно столько займут все операции с официальным оформлением покупки. Можно воспользоваться и самолетом, прилетая для осмотра и оформления необходимых документов, однако, такой вариант считается более затратным. Существуют варианты, когда сделка совершается без выезда в страну. Но, на практике, таким вариантом пользуются немногие.

Перед тем, как купить недвижимость в Испании, нужно выбрать объект для покупки. После того, как объект покупки выбран, на имя покупателя нужно открыть счет в банке. Такая процедура занимает считанные минуты. С этого счета, впоследствии, будет производиться оплата всех счетов, которые связаны с приобретением недвижимости. Все услуги агентств по недвижимости, в Испании, оплачивает продавец данной недвижимости. Поэтому, для того, чтобы купить недвижимость в Испании, не нужно платить никаких комиссионных взносов агентству.

В этой стране существует единый реестр собственности, в который входит любая недвижимость, находящаяся в стране. В подобном реестре содержаться все необходимые сведения, которые включают информацию о собственниках, как настоящих, так и предыдущих, информацию о возможной задолженности по платежам, кадастровую стоимость, площадь и другие сведения. После получения реестра на недвижимость составляется непосредственный контракт купли-продажи. Это контракт составляется между агентством или частным предпринимателем, занимающимся продажей недвижимости. После подписания подобного контракта, покупатель, обязан оплатить 30% кадастровой стоимости объекта. Все платежи оформляются посредством банковского перевода.

Оставшаяся сумма оплачивается после подписания купчей. Процедура подписания купчей происходит между продавцом и покупателем в присутствии государственного нотариуса. Все необходимые документы подписываются между непосредственными участниками сделки, то есть, в случае с вторичным сектором недвижимости, это продавец, в случае с новой недвижимостью - компания-застройщик. Но, могут существовать случаи, при которых покупатель подписывает документы с агентом. В таком случае, агент, должен иметь соответствующие документы на право совершения подобной сделки. Кроме простой покупки недвижимости, в Испании, можно начать строительство нового объекта. В этом случае, стоимость недвижимости, может быть несколько ниже. Перед такой постройкой нужно приобрести землю с разрешением на строительство.

Другие статьи:

мебель фабрики Неман

Всю необходимую мебель для вашего дома высокого качества и по выгодным ценам можно найти у отечественного производителя - фабрики Неман.

svarka

Для проведения сварочных работ важно знать, что качество и эффективность напрямую зависит от правильности выбора сварочного оборудования, которое включает в себя перечень всех инструментов, предназначенных для этой цели.

Jordan Super Fly 2

Чтобы выигрывать в баскетболе, Вам необходимо всегда находится на шаг впереди, выпрыгивать выше соперников, бросать точнее и быть безупречным в отборе. Jordan Super Fly 2 – это одна из классических моделей от Майкла. Они полностью сбалансированы и дарят Вам прекрасный уровень защиты от любых нагрузок на стопу. Благодаря качественной амортизации, Ваши стопы будут защищены от травм, которые часто бывают при сильном механическом ударе.

torgovoe-oborudovanie

Ламинированная древесно-стружечная плита или ЛДСП, достаточно красива, доступна по цене и удобна для производства торгового оборудования, из ЛДСП получаются красивые стеллажи, на которых можно поместить одежду, обувь, галантерейные товары.

мебель в кабинет руководителя

Кабинет руководителя это, по сути, лицо фирмы, визитная карточка компании. Когда к нему в кабинет приходят потенциальные деловые партнеры они естественно в первую очередь обращают внимание не только на то, как он одет, но и на его кабинет.

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика