Порядок приобретения недвижимости в Испании.

Дата публикации: 06/04/2013

Для того чтобы приобрести недвижимость в Испании, необходимы лишь достаточные финансовые средства и действующий заграничный паспорт. Естественно, что этот процесс начинается с аренды жилья в данной стране. Жилье понадобится на несколько месяцев, именно столько займут все операции с официальным оформлением покупки. Можно воспользоваться и самолетом, прилетая для осмотра и оформления необходимых документов, однако, такой вариант считается более затратным. Существуют варианты, когда сделка совершается без выезда в страну. Но, на практике, таким вариантом пользуются немногие.

Перед тем, как купить недвижимость в Испании, нужно выбрать объект для покупки. После того, как объект покупки выбран, на имя покупателя нужно открыть счет в банке. Такая процедура занимает считанные минуты. С этого счета, впоследствии, будет производиться оплата всех счетов, которые связаны с приобретением недвижимости. Все услуги агентств по недвижимости, в Испании, оплачивает продавец данной недвижимости. Поэтому, для того, чтобы купить недвижимость в Испании, не нужно платить никаких комиссионных взносов агентству.

В этой стране существует единый реестр собственности, в который входит любая недвижимость, находящаяся в стране. В подобном реестре содержаться все необходимые сведения, которые включают информацию о собственниках, как настоящих, так и предыдущих, информацию о возможной задолженности по платежам, кадастровую стоимость, площадь и другие сведения. После получения реестра на недвижимость составляется непосредственный контракт купли-продажи. Это контракт составляется между агентством или частным предпринимателем, занимающимся продажей недвижимости. После подписания подобного контракта, покупатель, обязан оплатить 30% кадастровой стоимости объекта. Все платежи оформляются посредством банковского перевода.

Оставшаяся сумма оплачивается после подписания купчей. Процедура подписания купчей происходит между продавцом и покупателем в присутствии государственного нотариуса. Все необходимые документы подписываются между непосредственными участниками сделки, то есть, в случае с вторичным сектором недвижимости, это продавец, в случае с новой недвижимостью - компания-застройщик. Но, могут существовать случаи, при которых покупатель подписывает документы с агентом. В таком случае, агент, должен иметь соответствующие документы на право совершения подобной сделки. Кроме простой покупки недвижимости, в Испании, можно начать строительство нового объекта. В этом случае, стоимость недвижимости, может быть несколько ниже. Перед такой постройкой нужно приобрести землю с разрешением на строительство.

Другие статьи:

Быстровозводимые сооружения

Постройка полноценного склада или ангара требует больших затрат не только времени, но и личных денежных средств. Бывают случаи, когда возведение просто-напросто не предоставляется возможным ввиду аренды территории.

системы вентиляции помещения

Системы вентиляции, также разделяются по назначению – системы вентиляции делят на приточную и вытяжную. Приточная система служит для подачи воздуха в помещение, а при необходимости воздух нагревается и очищается. Вытяжная система вентиляции наоборот удаляет загрязненный воздух из помещения.

ламинат

Напольное покрытие из ламината практично - устойчиво к царапинам, намоканию, стильно и доступно.

ozelenenie-uchastka

Озеленение участка, высадка растений – трав, кустов и деревьев – требуют определенной подготовки. Далеко не каждая почва, имеющаяся на наших «сотках», пригодна для выращивания культурных растений: конечно, в большинстве случаев можно исправить положение при помощи внесения удобрений.

Строительный кирпич

Кирпич, как строительный материал известен и используется людьми уже достаточно давно. Это один из самых первых, массовых строительных материалов известных человечеству. До сегодняшнего дня кирпич чрезвычайно популярный стройматериал, хотя его внешний вид, форма, содержание и технология производства  изменились, основные принципы производства остались прежними.

межкомнатные двери

Проведение косметического ремонта в первую очередь предполагает создание нового дизайна в квартире. Зачастую владельцы мечтают о более стильной и роскошной отделке, но не стоит забывать об особой важности подбора подходящих межкомнатных дверей.

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика