Несколько слов о том, как быстро продать квартиру.

Дата публикации: 30/04/2014

Каждый, кто пытается продать недвижимость должен понимать, что в первую очередь нужно определить реальную «правильную» цену, ведь в современное время, как правило, только адекватная цена является главным условием ликвидности недвижимости. Квартира или дом, пусть даже и очень хорошая, но по значительно завышенной цене продаваться просто не будет, таким образом, продавец будет терять свое время, а иногда даже и средства. Стоит сказать, что на цену недвижимости влияет огромное количество различных факторов, а очень они практически не влияют на стоимость, но выступают отличным катализатором продаж. Теперь наверно нужно выяснить, что же влияет на цену?

– Район города, близость к транспортным инфраструктурам, магазинам, социальным заведениям, паркам;

– Планировка квартиры – если вы решили подать объявление с текстом срочно продам квартиру, то должны понимать, что просторная кухня, наличие застекленного балкона, светлая спальня, раздельный санузел, высокие потолки и материал дома очень важны для покупателей, и чем эти «показатели» лучше, тем и больше цена;

– Этаж – первый и последний, как правило, снижает цену жилья как минимум на десять процентов. Но, есть такие покупатели, которых интересует именно первый или последний этаж!;

– Состояние жилья – этот пункт только немного отражается на общей стоимости продаваемого жилья, но иногда играет именно решающую роль при выборе. Поэтому, прежде чем выставлять объявление о продаже квартиры или обращаться в агентство недвижимости, нужно привести квартиру в полный порядок, и сделать, если не капитальный или косметический ремонт, то хотя бы влажную уборку.

Отмойте окна, двери, сантехнику, батареи до блеска, повесьте чистые занавески, поклейте обои, побелите потолок, покрасьте пол. Еще один важный совет: перед приходом покупателей, которых интересует срочный выкуп квартир сварите кофе, порежьте апельсин, лимон или грейпфрут, или капните по углам по несколько капель эфирного масла. Эти прекрасные запахи хорошо действуют на людей;

– Состояние тамбура и подъезда. Ни для кого не секрет, что каждая квартира начинается именно с подъезда и тамбура, поэтому побеспокойтесь о том, чтобы в подъезде было чисто и свежо, чтобы горели все лампочки, а стены не были описаны «некрасивыми» фразами. Грязный, «вонючий», темный подъезд минус пять процентов стоимости;

– Вид из окон: на промзону, тепломагистраль, какие-то разрушенные здания – это еще минус десять процентов;

Другие статьи:

мебель для ванной

Ванная комната отличается от других помещений, в первую очередь, условиями, которым свойственны повышенная влажность и специфическая, как правило, керамическая декоративная отделка. Стандартным наполнением ванной комнаты, кроме сантехники, является зеркало, подвесной шкафчик...

Стяжка и наливные полы своими руками

Из современных технологических приёмов по устройству полов, хочется отметить  - полы наливные. Такие полы можно сделать самому без привлечения строителей. Для заливки пола потребуется хорошее основание, в роли которого может быть бетонная, песчано-цементная стяжка, плитка и даже деревянное покрытие.

экструдированный пенополистирол

Создание надежного барьера для холодного воздуха – одна из задач, которые стоят при строительстве любого здания. Причем неважно, речь идет о многоквартирном жилом доме или о производственном, складском общественном здании.

Настенные кондиционеры

В наше время практически во всех российских городах чрезвычайно популярными являются инверторные кондиционеры. Не удивительно, ведь они предлагают вниманию пользователя низкий уровень шума, экономию электричества, продолжительный срок службы и оперативное достижение указанного температурного режима.

 
Ремонт в ванной комнате

Ремонт в ванной комнате не менее важен, чем в других помещениях. Поэтому если ванная комната находится в плачевном состоянии от и до, то будет неразумно делать только косметический ремонт, оптимальным вариантом будет организация капитального ремонта.

современные напольные покрытия

В качестве напольного покрытия современные строительные магазины предлагают самые разные и порой очень интересные варианты. Однако одним из наиболее распространенных напольных материалов и сегодня остается линолеум, и все благодаря его долговечности и доступной стоимости.

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика