Необходимость изготовления технического плана.

Дата публикации: 05/10/2014

На все строения выдается технический план. Этими строениями могут быть дома, квартиры, офисные здания, гаражи и даже недостроенные объекты. Изготовление технического плана здания – непростая работа, которой занимаются профессионалы. В техническом плане содержится как графическая информация (чертеж здания), так и текстовая – описание объекта, необходимое для его постановки на кадастровый учет.

Объект недвижимости, на который необходимо получить технический план, может быть коммерческим или жилым. Этот документ считается основным. Именно он необходим для получения кадастрового паспорта и регистрации права собственности, а также для проведения различных сделок с объектом недвижимости.

Когда речь идет о техплане помещения, нужно понимать, что вообще относят к помещениям. Это квартира, дом или его часть, садовый домик, гараж, погреб. Свои особенности имеет получение техплана на квартиру в новостройке. Для оформления этого документа собственник должен иметь договор с застройщиком (или другой документ, подтверждающий первичное право на дом), план этажа. Для оформления техплана сотрудники БТИ измеряют площадь квартиры. Однако оформление документа невозможно, если многоквартирный дом не поставлен на кадастровый учет. Однако это задача не собственника квартиры, а застройщика.

Если нужно получить техплан на жилой дом, собственнику нужно готовиться к тому, что придется готовить множество документов. Оформление технического плана на дом начинается с обмерных работ. Сначала измеряют координаты угловых точек, затем общую площадь объекта. Если она (площадь) не менялась, то есть к дому не пристраивались дополнительная помещения, за основу можно взять проектную документацию.

Для регистрации права собственности необходимо также оформить кадастровый паспорт, который выдается на основе технического плана. Если речь идет о получении техплана не на весь дом, а на отдельную его часть, следует убедиться, что дом поставлен на кадастровый учет. Кроме того, потребуется технический план всего дома, где будет указана его площадь.

Если требуется изготовление технического плана помещения (гаража, садового домика и т.д.) весь процесс будет аналогичен получению техплана дома. Если речь идет об оформлении технического плана на недостроенный объект, - это тема отдельного разговора. Права собственника будут ограничены в том, что недостроенный объект нельзя будет эксплуатировать.

Другие статьи:

Правильный выбор сантехники

Каждый владелец жилья планируя ремонт в ванной комнате задается определенными вопросами по подбору того или иного атрибута санузла: какой полотенцесушитель лучше, душевая кабина или все-таки традиционная ванна, как правильно выбрать качественную раковину и унитаз, а может вообще биде установить.

Основные сведения об окнах REHAU

Пластиковые окна прочно обосновались в современных домах. Ведь пластик – долговечен, у него высокий запас прочности и отличные показатели защиты от шума, пыли и влаги. Популярность такого товара растет, услуги по установке и продаже предлагают тысячи фирм.

зарегистрировать строительную компанию

Если вы хотите открыть собственный строительный бизнес, вам потребуется пройти процедуру оформления, состоящую из нескольких этапов и представить в соответствующие органы набор необходимых документов. Этими документами являются ...

брусчатка из клинкерной керамики

Брусчатка из клинкерной керамики используется человечеством на протяжении более двух веков и зарекомендовала себя как самый долговечный материал для мощения дорог, тротуаров, площадей и всевозможных ландшафтных объектов.

Пескобетон — это высокопрочная и безусадочная смесь, в состав которой входят: речной мытый песок (фракцией до 3 мм.), портландцемент, крошка отсева и иногда гранитная крошка, пластификаторы, минеральные и другие химические добавки. В готовом состоянии, на одну тонну пескобетона приходиться около 800 кг. песка и примерно 200 кг.

торфогрунт

В том виде, в котором торф был создан природой, его применение для удобрения растений невозможно. Дело в том, что в своем первозданном виде он содержит слишком большое количество кислот.

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика