Необходимость изготовления технического плана.

Дата публикации: 05/10/2014

На все строения выдается технический план. Этими строениями могут быть дома, квартиры, офисные здания, гаражи и даже недостроенные объекты. Изготовление технического плана здания – непростая работа, которой занимаются профессионалы. В техническом плане содержится как графическая информация (чертеж здания), так и текстовая – описание объекта, необходимое для его постановки на кадастровый учет.

Объект недвижимости, на который необходимо получить технический план, может быть коммерческим или жилым. Этот документ считается основным. Именно он необходим для получения кадастрового паспорта и регистрации права собственности, а также для проведения различных сделок с объектом недвижимости.

Когда речь идет о техплане помещения, нужно понимать, что вообще относят к помещениям. Это квартира, дом или его часть, садовый домик, гараж, погреб. Свои особенности имеет получение техплана на квартиру в новостройке. Для оформления этого документа собственник должен иметь договор с застройщиком (или другой документ, подтверждающий первичное право на дом), план этажа. Для оформления техплана сотрудники БТИ измеряют площадь квартиры. Однако оформление документа невозможно, если многоквартирный дом не поставлен на кадастровый учет. Однако это задача не собственника квартиры, а застройщика.

Если нужно получить техплан на жилой дом, собственнику нужно готовиться к тому, что придется готовить множество документов. Оформление технического плана на дом начинается с обмерных работ. Сначала измеряют координаты угловых точек, затем общую площадь объекта. Если она (площадь) не менялась, то есть к дому не пристраивались дополнительная помещения, за основу можно взять проектную документацию.

Для регистрации права собственности необходимо также оформить кадастровый паспорт, который выдается на основе технического плана. Если речь идет о получении техплана не на весь дом, а на отдельную его часть, следует убедиться, что дом поставлен на кадастровый учет. Кроме того, потребуется технический план всего дома, где будет указана его площадь.

Если требуется изготовление технического плана помещения (гаража, садового домика и т.д.) весь процесс будет аналогичен получению техплана дома. Если речь идет об оформлении технического плана на недостроенный объект, - это тема отдельного разговора. Права собственника будут ограничены в том, что недостроенный объект нельзя будет эксплуатировать.

Другие статьи:

технология для строительства складов

Для возведения помещений промышленного и коммерческого назначения давно и успешно применяется каркасное строительство на основе металлоконструкций. Здания, возводимые по технологии металлокаркасного строительства, наиболее востребованы в коммерческой и промышленной сфере.

Строительство загородных домов из газобетонных блоков

Многие приобретают уже построенный дом, но немало и тех, кого не устраивают типовые решения или проекты созданные другими людьми. Их выбор – строительство загородного дома по своему проекту, в котором учтены все пожелания хозяина.

Косметический ремонт квартиры

Косметический ремонт квартиры, в отличие от капитального ремонта, не предполагает особо затратных и трудоемких работ. Его главная цель – освежить окружающее вас пространство с наименьшими потерями времени и финансов.

Монтаж вытяжных и вентиляционных конструкций в здании
В любом здании, будь то производственный комплекс, торговые площади, рыночные помещения или склады, должна присутствовать вытяжная система и приток воздуха, которые обеспечивается путем не хитрых трубопроводов воздуха. Нагнетающие элементы которого располагаются на фасаде здания или на крыше, реже они могут находиться в подвале. 
столы для кафе

Часто два рядом расположенных кафе, а в одном стоит очередь, у другого пустые места. В первую очередь приходит мысль, что в первом заведении вкусно готовят, а во втором нет.

Правильное обслуживание кондиционера

Почему специалисты советую производить диагностику и чистку кондиционера ежегодно? В первую очередь это касается старых моделей кондиционеров, при использовании которых важно учитывать скорость потока нагнетаемого воздуха, уровень загрязнения воздушных фильтров и многие другие факторы.

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика