Как правильно покупать или продавать недвижимость?

Дата публикации: 09/04/2014

Буквально каждый человек рано или поздно столкнется с этим вопросом, поэтому необходимо для себя выстроить четкий план действий.

1. Сначала необходимо узнать о существующих ценах на рынке недвижимости. Для этого понадобятся справочники и газеты, где можно разыскать различные аналитические статьи и объявления о продаже квартир, гаражей и т.д.

2. Затем необходимо определится с районом: как далеко он от работы, какой вид за окном, насколько тут безопасно и т.д., а потом уже поставить перед собой цель, учитывая при этом стоимость, сроки и тип самого объекта. Когда место выбрано согласно критериям и на интуитивном уровне, тогда можно приступать к непосредственным поискам.

3. Объекты недвижимости можно искать как с помощью Интернет-объявления, так и с помощью газет, а также брокеров. Конечно, последний метод будет стоить гораздо дороже, но позволит разрешить вопрос с жильем куда быстрее. Эти специалисты больше знают о рынке недвижимости, о специфике формирования цен, они же могут уберечь от нежелательных проблем. Только в случае, если брокер представляет ваши интересы, а не интересы продавца, вы сможете получить выгоду.

4. Когда квартира выбрана, стоит удостовериться в наличии документов, которые подтверждают права владения продавца. Все документы должны быть оформлены правильно, а также не должно быть прав у третьих лиц на данную квартиру.

Договор купли-продажи квартиры заключается уже только после того, как проверены все документы на нее. Если хотя бы одного документа не будет, то сделку могут признать не действительной, каждый нотариус обязан предупредить об этом. Не зная определенных правил и не ознакомившись с документацией, можно сильно попасть впросак. Чего только стоит, например, взыскание неустойки по договору купли недвижимости.

Следует оценивать важность каждого документа. В мировой практике были случае, когда сделка считалась недействительной из-за того, что в момент ее заключения владелец квартиры состоял на учете в психиатрической клинике. В законодательной базе указан полный перечень документов, необходимых для заключения договора.

Другие статьи:

elevator

Крупным сельхозпроизводителям и фермерским хозяйствам, занимающимся производством зерновых культур, всегда бывают, необходимы услуги элеватора, ведь хранение и переработка продукции такого рода требует определенных технологических условий.

Художественные элементы натурального камня

Натуральный декоративный камень красив даже без обработки. Но ведь не обработанный материал сейчас не будет предлагать ни одна серьёзная компания. После обработки камень приобретает ещё более стильный вид. А если вспомнить про его прочность, то материал становится просто незаменимым.

Художественная ковка

То, что ковка может быть использована в архитектуре не только для повышения безопасности, но и в качестве декора - стало наиболее ясно в 18-19 веках, когда Петр I инициировал крупные строительные работы. Тогда и выяснилось, что художественная ковка идеально подходит в качестве декора к лестницам, балконам, мостам и т.д.

pokupka-stroitelnyh-materialov

Преимущества покупки в крупных магазинах и супермаркетах в том, что такие торговые центры предлагают постоянным клиентам скидки, дисконтные программы и просто купоны на скидку, как для приобретения товаров определенной группы так и скидку на все товары.

ножничные подъемники

При строительных и монтажных работах на высоте используют различные методы. Конструкция лесов крайне трудоемка и небезопасна, особенно если требуется освоить высоту порядка нескольких десятков метров.

Вентилируемые фасады

Главные вопросы, которые приходиться решать в процессе ремонта или строительства жилого дома, - это сохранение тепла и защита стен от влияния атмосферных факторов. Деревянные и кирпичные дома давным-давно обшивали дополнительным слоем дерева – вагонкой, а потом тщательно красили, кирпич – штукатурили и тоже окрашивали.

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика