Как правильно покупать или продавать недвижимость?

Дата публикации: 09/04/2014

Буквально каждый человек рано или поздно столкнется с этим вопросом, поэтому необходимо для себя выстроить четкий план действий.

1. Сначала необходимо узнать о существующих ценах на рынке недвижимости. Для этого понадобятся справочники и газеты, где можно разыскать различные аналитические статьи и объявления о продаже квартир, гаражей и т.д.

2. Затем необходимо определится с районом: как далеко он от работы, какой вид за окном, насколько тут безопасно и т.д., а потом уже поставить перед собой цель, учитывая при этом стоимость, сроки и тип самого объекта. Когда место выбрано согласно критериям и на интуитивном уровне, тогда можно приступать к непосредственным поискам.

3. Объекты недвижимости можно искать как с помощью Интернет-объявления, так и с помощью газет, а также брокеров. Конечно, последний метод будет стоить гораздо дороже, но позволит разрешить вопрос с жильем куда быстрее. Эти специалисты больше знают о рынке недвижимости, о специфике формирования цен, они же могут уберечь от нежелательных проблем. Только в случае, если брокер представляет ваши интересы, а не интересы продавца, вы сможете получить выгоду.

4. Когда квартира выбрана, стоит удостовериться в наличии документов, которые подтверждают права владения продавца. Все документы должны быть оформлены правильно, а также не должно быть прав у третьих лиц на данную квартиру.

Договор купли-продажи квартиры заключается уже только после того, как проверены все документы на нее. Если хотя бы одного документа не будет, то сделку могут признать не действительной, каждый нотариус обязан предупредить об этом. Не зная определенных правил и не ознакомившись с документацией, можно сильно попасть впросак. Чего только стоит, например, взыскание неустойки по договору купли недвижимости.

Следует оценивать важность каждого документа. В мировой практике были случае, когда сделка считалась недействительной из-за того, что в момент ее заключения владелец квартиры состоял на учете в психиатрической клинике. В законодательной базе указан полный перечень документов, необходимых для заключения договора.

Другие статьи:

Металлоконструкции сварные являются сборными изделиями из сплавов и металлов самого различного характера, которые используются и применяются практически во всех сферах жизни человека. Такие конструкции сегодня используются многими домовладельцами, являясь атрибутом комфорта, надежности и практичного образа жизни.

Кирпичные дома

Как показывает многовековый опыт, кирпичные дома являются одними из долговечных и добротных построек. По своим техническим параметрам кирпич считается самым экологически чистым и прочным материалом. При выборе кирпича нужно учитывать его прочность.

Фитостены или вертикальное озеленение

Живая стена из растений способна заменить традиционный подход к озеленению. В этом случае, растения располагаются вертикально по отношению к помещению и заметно экономят место. Вертикальное озеленение приятно для глаза – создаётся впечатление живого ковра или картины на стене.

Термоусадочные муфты

Перед закачиванием термоизолятора муфты для труб ППУ проверяют на герметичность, закачивая сжатый воздух в проделанное отверстие. Правильно приклеенная муфта термоусадочная должна выдерживать давление в 0,3 бар не менее 5 минут.

Зимнее строительство

Зимой дачное строительство ведётся не так активно. Хозяева дачных участков стараются перенести строительство деревянных домов на лето, полагая, что летом будет проще и легче работать строителям. Однако, именно зима наиболее удачное время для строительства.

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика