Как правильно обменять квартиры.

Дата публикации: 28/02/2013

Одним из способов изменить свои условия проживания является обмен квартир. При этом составляется специальный договор мены, в котором оба участника обязуются передать своё имущество другому участнику операции, то есть друг другу.

В большинстве случаев обмен происходит между родственниками. Договор мена соответствует таким же правилам как и купля- продажа, в нём указывается адрес, общая и жилая площадь квартиры и количество комнат. Этот документ должен составляться в письменной форме и желательно заверяться нотариусом.

Участниками обмена могут быть как юридические, так и физические лица. В зависимости от стоимости обмениваемого жилья, устанавливается разница в цене, при этом происходит обмен квартиры с доплатой той самой суммы разницы, участником с меньшей стоимостью недвижимости.

Для упрощения сделки стороны признают квартиры подлежащие обмену равноправными и оформляют обмен как равноценных квартир, а разницу передают друг другу по устному согласию. Но существует риск потерять эту сумму в случае отказа от сделки, так как она не была заявлена в договоре мены в письменном виде, подробнее можно узнать здесь http://www.m-rieltor.ru/obmen.html.

Так же необходимо указывать сроки передачи обмена в акте приёма, который нужно составить и подписать во время передачи ключей и документов на квартиры. Если условия сделки не выполняются по каким-то причинам, то при правильном оформлении мены можно свободно обратиться в суд.

Право собственности на приобретённое жильё наступает с момента регистрации каждого имущества. Возможны и обмены жильём между разными городами , в том случае когда обе стороны согласны на переезд.

Другие статьи:

тканевый натяжной потолок

При отделке потолков тканевыми натяжными изделиями получаются безупречные, очень ровные и гладкие поверхности, не имеющие ни единого шва. Происходит это благодаря тому, что тканевые натяжные полотна выпускаются в рулонах 5,1 метров, поэтому, их очень часто называют бесшовными.

Кондиционеры и сплит-системы

Неудивительно, что без систем кондиционирования на сегодняшний день не обходится ни одно приличное помещение и хдание. Кондиционеры не только охлаждают наш воздух, но также способствуют его очищению. Наиболее оптимальным  выбором станут конечно же кондиционеры от японских производителей, которым отдают предпочтение очень  много потребители.

 
Столешницы из керамогранита

Современный дизайн кухонь включают в себе множество инновационных экологически чистых материалов. Одним из таких уникальных смесей является керамогранит. Хотя он и начал использоваться относительно недавно, но популярность сырья довольно высокая.

Ламинат Tarkett

Компания Tarkett, производящая ламинат на территории Германии, Швеции и Сербии, предоставляет услуги, начиная с далекого 1886 года. Производственные мощности в Европе - уже свидетельство высокого качества и профессионального отношения к работе.

настенные газовые котлы отопления

Настенный котёл, имеющий два контура: хорошее или плохое разрешение задачи обогрева?

Алмазный инструмент

Любой специалист, в какой сфере бы он не работал, имеет свой определенный арсенал обязательного снаряжения, без которого он не сможет проявить своего мастерства и профессионализма.

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика