Великобритания не допустит образования «мыльного пузыря» на рынке недвижимости пополнив казну

Поддержанная парламентом инициатива взимания налога на прирост капитала с иностранных граждан финансового ведомства Великобритании в экспертных кругах обсуждалась достаточно давно. Однако такую сплоченность парламента эксперты связывают с приближающимися парламентскими выборами в 2015 году.

Основной причиной такого решения стали опасения от возможных угроз прихода на рынки недвижимости Соединенного Королевства иностранных инвесторов, в основном из Индии, России, а также активно развивающихся стран, что, по высказыванию экспертов, может привести к вытеснению местных инвесторов и неконтролируемому росту цен, так называемому «мыльному пузырю» на рынке.

Стоит отметить, что цены на недвижимость в Великобритании, несмотря на экономический кризис, продолжают расти из года в год, и по результатам прошлого года, рост составил порядка 10%. Этот экономический фактор является привлекательным для притока инвестиций в недвижимость острова.

Кроме того, система управления финансами зарубежных инвесторов постоянно подогревает интерес к вложению финансовых средств в недвижимость, как следствие, количество выданных ипотечных кредитов значительно выросло, а также вырос риск возникновения проблемных кредитов. Это и насторожило руководство банковского регулятора, и с осени этого года по решению главы Банка Англии, было приостановлено выделение частным банкам финансовых средств под ипотечные целевые программы для граждан. Следует отметить, что сейчас граждане Великобритании платят налог в размере 28% от прироста капитала при продаже недвижимости, при условии, что это не объект, в котором они проживают.

Таким образом, установление нового налога для нерезидентов, со слов министра финансов, уровняет их с правами граждан Великобритании. По мнению эксперта одной из ведущих консалтинговых компаний рынка деловой и коммерческой недвижимости Великобритании, введение налога приблизит страну к глобальному рынку инвестиций, где на территории лидеров, например, в США и Франции, ставка аналогичного налога достигает 35%, зависимо от статуса владельца недвижимости.