Сфера недвижимости Украины пребывает в упадке?

Дата публикации: 29/11/2013

Постановление Кабмина Украины о новых правилах оценки имущества, вступило в силу с 1 ноября. Теперь оценка стоимости недвижимости может производиться только лишь оценщиками, имеющими сертификат ФГИУ, а справки Госреестра утратили силу. Новая компьютерная программа оценки недвижимости учитывает все, от состояния подъезда, до качества ремонта квартиры, и именно с этой суммы берут налог с продажи. Кроме того, введено ограничение по наличным расчетам сделок до максимальной суммы в 149,9 тыс. грн. При этом оплаты свыше 150 тыс. грн. должны осуществляться только через банк. Также неясно, какие комиссионные нужно заплатить новым оценщикам. Называются суммы от 300 грн. до 5-8 тыс. грн.

Такие глобальные новости недвижимости поставили участников сделок по купле-продаже жилья Украины в полный тупик. И ноябрь оказался самым кризисным месяцем 2103 г. Многие риэлтерские конторы, обслуживающие рынок недвижимости, остались без клиентов. А тех, кто все же заключал договора, спасало только то, что до 1.02 .2104 г. можно пользоваться оценками старого образца. В целом же, по словам экспертов, активность в отрасли упала на 25%, хотя, традиционно, конец года всегда был самым удачным временем, чтобы продать квартиру.

Однако специалисты считают, что затишье на рынке вызвано тем, что людей пугают любые нововведения, связанные с изменением в процедуре сделок по купле-продаже жилья. А самым неприятным моментом в новых правилах, является увеличение срока сделки до 8 дней, вместо 2 дней, как могло быть раньше. Но это только на первое время. Когда процесс будет отлажен, продать и купить квартиру будет гораздо быстрее. Сами оценщики подтверждают увеличение сроков, но считают эту проблему устранимой в будущем.

Кроме того, специализированная компьютерная программа реестра оценок ФГИ еще не полностью отработана. У некоторых нотариусов, которые получили ключи-коды, наблюдались технические сбои при заполнении данных. Поэтому многие компании продолжают работать по старой схеме, что разрешено до 1 февраля 2014 г. Но все, же 3000 оценок, сделанных по-новому, уже внесены в реестр. Наименьшая стоимость работы составила немногим более 300 грн. Но, вполне возможно, что к февралю, после полного аннулирования старой документации, цена может возрасти в несколько раз.

______________________________

Если рынок недвижимости в Украине испытывает трудности, связанные с углублением экономического кризиса в стране и изменением правил работы на рынке оценки жилья, то рынок купли и продажи жилья в России переживает рост. Прежде всего, это происходит благодаря активно развивающемуся рынку нового жилья, так квартиры в новостройках, например новые квартиры в Иваново вблизи от Москвы пользуются сегодня особенно повышенным спросом. Популярность интереса потенциальных покупателей к квартирам в Иваново, связана, прежде всего, с близостью к мегаполису и экологией города. Город окружен лесами и озерами, и при этом он активно развивается и имеет развитую транспортную сеть, три аэропорта, железнодорожную сеть и автобусную станцию.

Другие статьи:

ремонт в квартире

Необходимость провести капитальный ремонт квартиры или ремонт в новостройке, встаёт перед владельцем недвижимости не часто, поэтому данный ремонт должен соответствовать всем высоким требованиям и оценочным критериям качества.

насос для воды

Популярность системы автономного водоснабжения возрастает с каждым днём. И среди прочих вопросов, которые предстоит решить в процессе обустройства системы, одним из наиболее актуальных является выбор насоса для выкачивания воды.

услуга грузчиков

Современные автомобильные грузоперевозки – очень быстрый и удобный способ перемещения грузов на большие и малые расстояния. Компании, предлагающие такие услуги, обладают значительным парком различной техники, грузовой и специализированной.

отделочные работы в коттеджах

Отделочные работы, производимые в частных коттеджах, кардинально отличаются от работ этого типа, производимых в квартирах городских многоэтажек. Прежде всего, это связано с тем, что производится отделка не только внутренних помещений, но и внешних форм.

Очистка фасадов, мойка окон

Учитывая опыт и советы, накопленные за много лет профессионалами, мытье фасада и окон неизменно приведет к длительному положительному результату. Они не советуют начинать мытье окон тогда, когда яркое солнце освещает своими лучами окно, которое необходимо помыть, потому что чистящее средство быстро засохнет на стекле и его будет тяжело очистить.

вагон-бытовка

Если строительство дома затянулось или возможность возведения капитального строения дачи остается только в планах, есть возможность обустроить подходящее жилье в виде вагона – бытовки.

Отправить комментарий

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика