Сфера недвижимости Украины пребывает в упадке?

Дата публикации: 29/11/2013

Постановление Кабмина Украины о новых правилах оценки имущества, вступило в силу с 1 ноября. Теперь оценка стоимости недвижимости может производиться только лишь оценщиками, имеющими сертификат ФГИУ, а справки Госреестра утратили силу. Новая компьютерная программа оценки недвижимости учитывает все, от состояния подъезда, до качества ремонта квартиры, и именно с этой суммы берут налог с продажи. Кроме того, введено ограничение по наличным расчетам сделок до максимальной суммы в 149,9 тыс. грн. При этом оплаты свыше 150 тыс. грн. должны осуществляться только через банк. Также неясно, какие комиссионные нужно заплатить новым оценщикам. Называются суммы от 300 грн. до 5-8 тыс. грн.

Такие глобальные новости недвижимости поставили участников сделок по купле-продаже жилья Украины в полный тупик. И ноябрь оказался самым кризисным месяцем 2103 г. Многие риэлтерские конторы, обслуживающие рынок недвижимости, остались без клиентов. А тех, кто все же заключал договора, спасало только то, что до 1.02 .2104 г. можно пользоваться оценками старого образца. В целом же, по словам экспертов, активность в отрасли упала на 25%, хотя, традиционно, конец года всегда был самым удачным временем, чтобы продать квартиру.

Однако специалисты считают, что затишье на рынке вызвано тем, что людей пугают любые нововведения, связанные с изменением в процедуре сделок по купле-продаже жилья. А самым неприятным моментом в новых правилах, является увеличение срока сделки до 8 дней, вместо 2 дней, как могло быть раньше. Но это только на первое время. Когда процесс будет отлажен, продать и купить квартиру будет гораздо быстрее. Сами оценщики подтверждают увеличение сроков, но считают эту проблему устранимой в будущем.

Кроме того, специализированная компьютерная программа реестра оценок ФГИ еще не полностью отработана. У некоторых нотариусов, которые получили ключи-коды, наблюдались технические сбои при заполнении данных. Поэтому многие компании продолжают работать по старой схеме, что разрешено до 1 февраля 2014 г. Но все, же 3000 оценок, сделанных по-новому, уже внесены в реестр. Наименьшая стоимость работы составила немногим более 300 грн. Но, вполне возможно, что к февралю, после полного аннулирования старой документации, цена может возрасти в несколько раз.

______________________________

Если рынок недвижимости в Украине испытывает трудности, связанные с углублением экономического кризиса в стране и изменением правил работы на рынке оценки жилья, то рынок купли и продажи жилья в России переживает рост. Прежде всего, это происходит благодаря активно развивающемуся рынку нового жилья, так квартиры в новостройках, например новые квартиры в Иваново вблизи от Москвы пользуются сегодня особенно повышенным спросом. Популярность интереса потенциальных покупателей к квартирам в Иваново, связана, прежде всего, с близостью к мегаполису и экологией города. Город окружен лесами и озерами, и при этом он активно развивается и имеет развитую транспортную сеть, три аэропорта, железнодорожную сеть и автобусную станцию.

Другие статьи:

Делаем ремонт в квартире своими руками

После того, как комната освобождена от мебели и вещей, приступаем к подготовке стен. Для начала снимаем прежние обои, для этого брызгаем распылителем с теплой водой прямо на обои и осторожно их снимаем шпателем средней толщины.

современные напольные покрытия

Вариантом, который станет достойной заменой привычному напольному покрытию из линолеума может стать, т.н. натуральный линолеум, он изготовлен исключительно из природных материалов, обладает антистатическими и антибактериальными свойствами.

Топосъемка

Топографическая съемка представляет собой ряд инженерно-геодезических изысканий, это важная и необходимая составляющая в процессе формирования картографических и топографических планов перед началом строительства объектов любого назначения.

Бассейн с морской водой

Выбирая конструкцию для будущего бассейна с морской водой, самым верным решением будет выбор стационарного бассейна выполненного из железобетона. Стационарные бассейны являются самыми прочными и долговечными, их чаша выполнена, зачастую, из железобетона и установлена на фундаменте специально вырытого котлована.

Входные двери любого помещения являются не только красивым и оригинальным предметом интерьера, но и служат для охраны помещения от постороннего проникновения. От качества материала используемого для изготовления и правильности установки входных дверей зависит, насколько они справятся со своей главной задачей, защитой вашего дома, квартиры или офиса.

светодиодный прожектор

Недостаточная освещенность промышленных помещений часто приводит к резкому снижению производительности труда, качества вырабатываемой продукции, увеличению случаев производственного травматизма. Освещение промышленных предприятий должно быть с высокой технической прочностью.

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика