Дата публикации: 11/08/2018
Получаем кредит на строительство загородного дома
Получение кредита на постройку дома загородом обладает несколько более сложной процедурой. Связанно это прежде всего с тем, что банк при такой выдаче кредита связан большими рисками, в связи с чем финансовое учреждение делает оценку ликвидности объекта постройки, а также с особой педантичностью проверяет финансовое положение заемщика. Чтобы Вы имели реальные шансы получить кредит на строительство, следует учесть наши рекомендации и хорошо подготовиться к походу в банк.
Вот, что необходимо иметь ввиду, для того, чтобы получить кредит в банке.
● Вам необходимо составить технический план. Технический план выражается в наличии реального физического документа, который имеет сведенья об строящемся сооружении, который в свою очередь нужно будет ставить на кадастровый учет. Не имея такого документа не стоит даже рассчитывать на получение кредита. Больше шансов у Вас будет, если Вы предоставите документацию (технический план) дома, который будет из кирпича с отличной теплоизоляцией и подведенными коммуникациями. Существует такая вариация, что ставка кредитования строящегося жилья куда выше, чем ставка на жилье готовое. Такая ситуация имеет место быть из-за больших рисков для банка. В этом свете видится логичным прибегнуть после завершения строительства к залогу готового объекта, это позволит значительно снизить размер ежемесячных отчислений.
● Стоит подумать о земельном участке. Если Вы намереваетесь сделать залогом в банке землю, на которой будет происходить возведение дома, то для увеличения ликвидности стоит возвести для начала фундамент дома, это позволит банку рассматривать ваш случай, как случай не завершенного строительства. Особенно это Вам подойдет, если Вы думаете получить кредит на строительство без первоначального взноса. Необходимо собрать квитанции, которые подтвердят расходы строительства, можно попытаться оформить их как первоначальный взнос. Однако практика банков показывает, что не все банки соглашаются на такой вариант.
Материнский капитал
Материнский капитал также может фигурировать для строительства собственного жилья. Законом не запрещается использовать мат.капитал для строительства. Сертификат мат.капитала может быть зачислен в качестве первоначального взноса. Либо, когда ребенок уже родился, после оформления ипотеки. Более подробно можно узнать у компании getzaim.
Загрузка...
