Подготовка проекта планировки территории жилого дома

Дата публикации: 21/03/2018

Возведение необычного жилого комплекса и появление новых микрорайонов стало доброй традицией. Современные многоэтажные жилые дома действительно резко отличаются от привычных представлений. Используется необычная конфигурация, интересный стиль и запоминающееся цветовое решение.

Здание умеет хорошо вписаться в обжитом районе, несмотря на устоявшийся городской ансамбль. Одновременно с разработкой проектной и рабочей документации создается отдельный проект, призванный облагородить прилегающую к дому территорию.

Подготовка проекта

Без тщательно продуманного проекта планировки территориистанет просто невозможно завершить процесс согласований и приступить непосредственно к строительству. В регионах действуют различные регламенты, однако разница небольшая. В мегаполисах усиливают меры ответственности.

От планировки территории зависит очень многое. Ведь она должна проходить под сенью дальнейшего развития и соответствовать градостроительному плану, рассчитанному к несколько лет вперед.

Представленная документация должна убедить компетентные органы, что выделенный участок для застройки не нарушит окружающий ландшафт, соответствует планам дальнейшего развития района и города.

Начинать работу приходится с размежевания территории, чтобы точнее определить границы и конфигурацию участка. Внимательно изучается рельеф с доминантными точками и постройками, расположенными на соседних наделах. Следует правильно подобрать место для самого дома и соответствующей инфраструктуры, которая заработает после сдачи в эксплуатацию.

Разработка проекта проходит в соответствии с установленными нормативами. Необходимо получить разрешение, чтобы спокойно приступить к работе. Следует убедиться в целесообразности строительства, не забывая про публичные слушания. Только после получения разрешения удастся приступить к подготовке важного документа.

Структура проекта

По-существу, проект планировки становится градостроительным законом, не допускающим серьезных отклонений во время проведения работ.

  • Карта и чертеж территории охватывает конкретную улицу, квартал и район.
  • Представлены результаты проведенных изысканий, доказывающие целесообразность постройки и предлагаемые решения по благоустройству.
  • Подводятся обоснования определения границ и предлагаются схемы движения транспорта вместе с пешеходной зоной.
  • Обозначаются установленные зоны и находящиеся здесь объекты культурного и исторического наследия, которые не должны пострадать.
  • Отображается местоположение дома и других объектов вместе с вариантами планировочных решений.
  • Перечисляются меры, которые будут приняты для защиты окружающей среды и экологического состояния. Увеличившиеся антропогенные нагрузки не должны нанести ущерб.
  • Представлена новая коммуникационная структура, расположенная сверху и под землей.
  • Предлагаются мероприятия, способствующие дальнейшему развитию территории.

После согласования удастся получить разрешение. Воплощенный проект станет частью градостроительного плана развития и землепользования.

Другие статьи:

Инъекционная гидроизоляция
Для того чтобы защитить здание от разрушительного воздействия влаги. Бывают следующие виды гидроизоляции: жесткая и эластичная. Важно помнить, что работы по гидроизоляции можно производить при температуре окружающего воздуха не ниже +70С. Влажность не должна быть более восьмидесяти процентов. Не следует проводить гидроизоляционные работы в дождь, или же при сильном ветре. 
 
компьютерные столы

Чем больше времени вы проводите за компьютером, тем скорее придете к решению, что это рабочее место должно быть максимально комфортно обустроено. Ведь иначе очень быстро возникают боли в спине и суставах, перенапрягаются и устают глаза, напрягается и немеет рука, управляющая мышкой.

Пластиковые окна
Окна пластиковые ПВХ - представляют собой многокамерную систему окон, которая характеризуется большой надежностью, тепло сберегающими свойствами, а также качеством. Помимо перечисленных положительных качеств пластиковые европейские окна имеют приятный внешний вид. Их поверхности являются идеально ровными, а также однотонными, также им характерны большие характеристики светопропускания.
земли промышленного назначения

 По определению ЗК РФ, это земли, на которых размешено производство или происходит добыча полезных ископаемых, места размещения производственных и административных зданий и обслуживающие их объекты, так же, попадают под данное определение. Их правомерными хозяевами могут быть физические и юридические лица.

Оказывается, что и стены умеют дышать. Давайте разберемся, как именно они это делают и для чего стенам необходимо дыхание. Термин дыхание стен означает только одно: влага которая находится в толще капиллярно-пористого тела, не задерживается в нем, а удаляется. Здоровому влажностному режиму в помещении это не способствует. Это лишь помогает сохранить саму стену.
Саморегулирующийся нагревательный кабель

Можно согласиться с известной песней: погода в доме важнее всего. Конечно, в песне речь идет о душевном тепле, создаваемом хорошими взаимоотношениями между его обитателями. Но не меньше она зависит и от тепла и уюта в прямом смысле.

Отправить комментарий

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика