Подготовка проекта планировки территории жилого дома

Дата публикации: 21/03/2018

Возведение необычного жилого комплекса и появление новых микрорайонов стало доброй традицией. Современные многоэтажные жилые дома действительно резко отличаются от привычных представлений. Используется необычная конфигурация, интересный стиль и запоминающееся цветовое решение.

Здание умеет хорошо вписаться в обжитом районе, несмотря на устоявшийся городской ансамбль. Одновременно с разработкой проектной и рабочей документации создается отдельный проект, призванный облагородить прилегающую к дому территорию.

Подготовка проекта

Без тщательно продуманного проекта планировки территориистанет просто невозможно завершить процесс согласований и приступить непосредственно к строительству. В регионах действуют различные регламенты, однако разница небольшая. В мегаполисах усиливают меры ответственности.

От планировки территории зависит очень многое. Ведь она должна проходить под сенью дальнейшего развития и соответствовать градостроительному плану, рассчитанному к несколько лет вперед.

Представленная документация должна убедить компетентные органы, что выделенный участок для застройки не нарушит окружающий ландшафт, соответствует планам дальнейшего развития района и города.

Начинать работу приходится с размежевания территории, чтобы точнее определить границы и конфигурацию участка. Внимательно изучается рельеф с доминантными точками и постройками, расположенными на соседних наделах. Следует правильно подобрать место для самого дома и соответствующей инфраструктуры, которая заработает после сдачи в эксплуатацию.

Разработка проекта проходит в соответствии с установленными нормативами. Необходимо получить разрешение, чтобы спокойно приступить к работе. Следует убедиться в целесообразности строительства, не забывая про публичные слушания. Только после получения разрешения удастся приступить к подготовке важного документа.

Структура проекта

По-существу, проект планировки становится градостроительным законом, не допускающим серьезных отклонений во время проведения работ.

  • Карта и чертеж территории охватывает конкретную улицу, квартал и район.
  • Представлены результаты проведенных изысканий, доказывающие целесообразность постройки и предлагаемые решения по благоустройству.
  • Подводятся обоснования определения границ и предлагаются схемы движения транспорта вместе с пешеходной зоной.
  • Обозначаются установленные зоны и находящиеся здесь объекты культурного и исторического наследия, которые не должны пострадать.
  • Отображается местоположение дома и других объектов вместе с вариантами планировочных решений.
  • Перечисляются меры, которые будут приняты для защиты окружающей среды и экологического состояния. Увеличившиеся антропогенные нагрузки не должны нанести ущерб.
  • Представлена новая коммуникационная структура, расположенная сверху и под землей.
  • Предлагаются мероприятия, способствующие дальнейшему развитию территории.

После согласования удастся получить разрешение. Воплощенный проект станет частью градостроительного плана развития и землепользования.

Другие статьи:

вступить в СРО

Намерение вступить в СРО и Санкт-Петербург теснейшим образом связаны друг с другом, ведь мегаполис изобилует разными видами предпринимательства.

Вазы для цветов

Без стильных и оригинальных аксессуаров немыслим ни один интерьерный стиль. Именно милые, уютные мелочи способны наполнить дом теплой энергетикой, сделать его индивидуальным и очаровательным.

загородный дом

Любой здравомыслящий человек, перед тем как решиться построить свой коттедж либо дом задается, пожалуй, самым серьёзным, самым животрепешущим и актуальным вопросом: «Кому же мне довериться?»

 
Вибротрамбовки Masalta
Что необходимо знать при использовании вибрационной трамбовки. Прежде всего, не стоит забывать о том, что строительная техника Masalta или другого производителя требует бережного и правильного отношения. Так перед началом использования вибротрамбовки стоит проверить надежность закрепления защитных устройств.
металлочерепица с присыпкой из каменной крошки

Казалось бы, еще совсем недавно металлическая черепица была на строительных рынках нашей страны эталоном элитной экзотики и позволить приобрести себе ее могли лишь люди с высоким достатком. Основная причина такой популярности состояла в том, что металлические крыши практически лишены недостатков, а также удобны в эксплуатации и эстетичны.

pamyatnik-iz-granita

Прикоснувшись к памяти об ушедших родных и близких, невольно сжимается сердце от неотвратимости и боли утраты. Единственное, что еще возможно сделать, это сохранить память и заказать памятник на могилу.

Отправить комментарий

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика