Подготовка проекта планировки территории жилого дома

Дата публикации: 21/03/2018

Возведение необычного жилого комплекса и появление новых микрорайонов стало доброй традицией. Современные многоэтажные жилые дома действительно резко отличаются от привычных представлений. Используется необычная конфигурация, интересный стиль и запоминающееся цветовое решение.

Здание умеет хорошо вписаться в обжитом районе, несмотря на устоявшийся городской ансамбль. Одновременно с разработкой проектной и рабочей документации создается отдельный проект, призванный облагородить прилегающую к дому территорию.

Подготовка проекта

Без тщательно продуманного проекта планировки территориистанет просто невозможно завершить процесс согласований и приступить непосредственно к строительству. В регионах действуют различные регламенты, однако разница небольшая. В мегаполисах усиливают меры ответственности.

От планировки территории зависит очень многое. Ведь она должна проходить под сенью дальнейшего развития и соответствовать градостроительному плану, рассчитанному к несколько лет вперед.

Представленная документация должна убедить компетентные органы, что выделенный участок для застройки не нарушит окружающий ландшафт, соответствует планам дальнейшего развития района и города.

Начинать работу приходится с размежевания территории, чтобы точнее определить границы и конфигурацию участка. Внимательно изучается рельеф с доминантными точками и постройками, расположенными на соседних наделах. Следует правильно подобрать место для самого дома и соответствующей инфраструктуры, которая заработает после сдачи в эксплуатацию.

Разработка проекта проходит в соответствии с установленными нормативами. Необходимо получить разрешение, чтобы спокойно приступить к работе. Следует убедиться в целесообразности строительства, не забывая про публичные слушания. Только после получения разрешения удастся приступить к подготовке важного документа.

Структура проекта

По-существу, проект планировки становится градостроительным законом, не допускающим серьезных отклонений во время проведения работ.

  • Карта и чертеж территории охватывает конкретную улицу, квартал и район.
  • Представлены результаты проведенных изысканий, доказывающие целесообразность постройки и предлагаемые решения по благоустройству.
  • Подводятся обоснования определения границ и предлагаются схемы движения транспорта вместе с пешеходной зоной.
  • Обозначаются установленные зоны и находящиеся здесь объекты культурного и исторического наследия, которые не должны пострадать.
  • Отображается местоположение дома и других объектов вместе с вариантами планировочных решений.
  • Перечисляются меры, которые будут приняты для защиты окружающей среды и экологического состояния. Увеличившиеся антропогенные нагрузки не должны нанести ущерб.
  • Представлена новая коммуникационная структура, расположенная сверху и под землей.
  • Предлагаются мероприятия, способствующие дальнейшему развитию территории.

После согласования удастся получить разрешение. Воплощенный проект станет частью градостроительного плана развития и землепользования.

Другие статьи:

vidy-kondicionerov

Сплит-система кондиционирования, сегодня является наиболее распространенным видом системы кондиционирования. Разновидностью этого вида климатического оборудования, является мульти-сплит система, которая отличается от обычной сплит-системы, количеством и конструктивными особенностями внутренних блоков.

Инженерные изыскания
Инженерные изыскания необходимы для изучения природных условий местности, где предполагаются любые мелиоративные или строительные работы, такие как возведение жилых и промышленных объектов, укладка железнодорожного и автомобильного дорожного полотна. Природные и техногенные данные измеряются при помощи специальных геодезических приборов, таких как теодолит, и анализа геологических проб почвы. 
Монтаж водосточной системы

Сегодня сложно представить себе кровельные работы без монтажа водосточной системы. Она обеспечивает долговечность фундамента здания, надежность службы фасадов и цоколей и их защиту от разрушения вследствие негативного воздействия влаги.

Качественные смеси для строительства и отделки

Сегодня многие строительные работы не смогут обойтись без использования сухих смесей. Любая облицовочная работа, отделка помещений – везде в полной мере или частично идет расход различных смесей, поскольку они создают качественную отделку.

разрушение бетона
На сегодняшний день бетон является основой подавляющего большинства всех возводимых конструкций различного назначения.
Перегородка в офисе - необходимый предмет интерьера

Когда заходит разговор о современном офисе, то обсуждается не столько количество компьютеров, принтеров, ксероксов, факсов, сколько - то впечатление, которое производят его помещения на сотрудников и посетителей офиса.

Отправить комментарий

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика