Что такое реестр недвижимости и зачем нужна выписка из ЕГРН

Государственные реестры недвижимого имущества предназначены для сбора всех документов, договоров и информации о событиях, в том числе судебных, касающихся недвижимого имущества, а также актуальных прав на недвижимое имущество. Для того, чтобы заказать выписку из ЕГРН, стоит обратиться в компанию SPV KADASTR. Это коммерческий сервис, по оказанию помощи в получении официальных электронных выписок из ФГИС ЕГРН, подписанных ЭЦП Росреестра. Сервис не является государственным сайтом Росреестра.

Важные документы 

Для того чтобы получить срочную выписку, нужно предоставить такие документы:

• чек об оплате услуги выписки;
• указать кадастровый номер объекта, а также местоположение (адрес) объекта недвижимости;
• указать электронную почту, на которую нужно направить выписку ЕГРП;
• после этого на почтовый адрес придет официальная выписка из ЕГРН с электронной подписью. 

Теперь, за минимальный промежуток времени можно получить всю необходимую информацию о недвижимости. Сведения можно получить только тех объектах, которые прошли регистрацию в кадастре. Здесь также будут видны все ограничения и обременения. Поэтому выписка является крайне важной. 

Юридическая сила документа подтверждается цифровой подписью, которая приравнивается оригинальной. Электронная выписка включает все те же данные что и справка, выданная в МФЦ. Все данные актуальные, обновляются в режиме реального времени, поэтому можно рассчитывать на стопроцентную достоверную информацию из федеральной базы на момент заказа выписки. 

Разновидности

Выписки из ЕГРН бывают таких видов:

• Кадастровый план.
• Выписка о зарегистрированном договоре участия в долевом строительстве.
• Подтверждающий документ о переходе прав на недвижимость. 
• Выписка со всеми данными об объекте недвижимости. 
• Справка с основными характеристиками и зарегистрированными правами на объект недвижимости. 

Здесь есть один фактор, который нужно учитывать. Выписка о переходе прав не предполагает указание данных предыдущих переходов прав и документов-оснований. Данный тип выписки не предполагает включение сведений об ограничениях и обременении объекта недвижимости. Такая информация предоставляется только при создании выписки о характеристиках объекта.