Дата публикации: 24/12/2019
Проблема выбора квартиры актуальна для многих жителей Черкасс. На вторичном рынке представлено много вариантов, отличающихся параметрами, историей и стоимостью. Среди продавцов встречаются как адекватные собственники, так и мошенники. Поэтому покупатель должен быть внимательным и осторожным, чтобы стать единственным законным владельцем жилья.
Правила выбора квартир вторичного рынка
На вторичном рынке перед покупателем открываются огромные возможности выбора. Варианты есть на окраине Черкасс и в центральных исторических районах. Можно купить жилплощадь в кирпичном или панельном доме, через агентство недвижимости или напрямую у владельца.
Для поиска подходящих вариантов можно использовать:
- услуги риэлтерского агентства;
- советы родственников и знакомых;
- объявления в печатной прессе.
Также можно посмотреть недвижимость в Черкасской области на сайте dom.ria.biz. Определившись с подходящим районом, техническими параметрами и планировкой намного проще выбрать вариант из множества объявлений. При этом интернет наиболее эффективный и простой способ поиска актуальной информации.
Лучший дом для размещения жилья
На удобство квартир влияет тип высотного строения. Сегодня в строительстве используются разные технологии, отличающиеся долговечностью и энергоэффективностью. Разбираясь в особенностях разных типов построек, можно выбрать вариант для комфортного проживания всей семьи.
В Украине популярностью пользуется три строительные технологии:
- панельная;
- монолитная;
- кирпичная.
Дома из готовых панелей — это пережитки времён бывшего Союза. Квартиры в таких строениях дешёвые, но не отличаются качеством и энергоэффективностью. Монолитные здания позволяют создавать жильё со свободной планировкой. Благодаря этому новый владелец может разместить межкомнатные перегородки по своему желанию. Долговечностью и экологичностью отличаются кирпичные постройки. Из кирпича уже несколько столетий строятся высотки в Украине.
Расположение жилплощади в подъезде
В вопросе выбора расположения квартиры на лестничной площадке не существует стандартных рекомендаций. Покупатель должен основываться на индивидуальных предпочтениях жильцов. Хотя есть объекты способные доставлять определенный дискомфорт проживающим в жилых комнатах.
Неудачным является жилье расположенное:
- вблизи шахты лифта, особенно если он шумный;
- на первых и последних этажах с протекающей крышей и сырым подвалам;
- угловые квартиры с северной стороны здания;
- с окнами, повернутыми на оживленную проезжую часть.
Несмотря что жилье на первом этаже немного дешевле в жилые помещения, особенно летом при открытых окнах, проникает шум и пыль с улицы. Они более доступны для злоумышленников. В случае с объектами на последнем этаже не исключён шанс затопления из-за протекающей крыши, особенно если не предусмотрено чердачное помещение. Угловое жильё не защищено по бокам соседними квартирами, поэтому быстро промерзает зимой и прогревается летом.
В качестве заключения
Разобравшись с основными вопросами выбора вторичного жилья на черкасском рынке недвижимости, можно стать счастливым владельцем престижной квартиры. Но прежде, чем подписывать договор с продавцом нужно изучить всю сопутствующую сделке документацию. Особого внимания заслуживают правоустанавливающие документы и зарегистрированные в квартире лица. В первом случае важно убедиться, что продавец является реальным владельцем жилья. Во второй ситуации нужно уделить внимание прописанным несовершеннолетним или недееспособным лицам.
Загрузка...
