Особенности покупки дачного участка.

Дата публикации: 18/03/2013

Дачная недвижимость сейчас очень актуальна, поскольку все больше горожан желают перебраться жить в более чистый район, и иметь возможность выращивать свои фрукты и овощи. Выбор дачных участков сейчас очень большой, однако, найти вариант, идеально подходящий по цене и пожеланиям, нелегко. Поэтому нужно сразу определиться со своими требованиями, и определить способ поиска нужного участка.

Самостоятельно или к риэлтору?
Конечно, изначально может показаться, что поиск участка не такая уж сложная проблема, тем более что выбор нынче немаленький. Однако объявления типа «куплю участок» - это просто находка для мошенников, и предприимчивые жулики могут на него очень быстро откликнуться. А распознать обычного продавца от хорошо замаскированного преступника не так-то просто. Риэлтор же хорошо знает рынок, и работает только с настоящими продавцами, которые имеют все необходимые документы. Если самостоятельно искать участок, то стоит приготовиться к тому, что красноречивые объявления про двухэтажный дом и реку поблизости могут оказаться чересчур преувеличенными. И в действительности второй этаж окажется необустроенным чердаком, а река – засыхающим болотцем, начинающимся прямо у забора. Обращение к риэлтору позволит значительно сэкономить время и деньги на поездки на разные участки.

Строить дом или покупать?
Второй важный вопрос заключается в том, покупать дачный дом или его строить? С одной стороны покупка лучше, так как сразу можно будет заселяться летом, и останется только изменить интерьер, если захочется. С другой стороны все равно может потребоваться ремонт, может не устроить планировка и т.д. Даже если нет желания заниматься долгосрочным дорогостоящим строительством, можно найти превосходную альтернативу. В частности, это постройки из SIP панелей, из бруса и оцилиндрованного бревна или даже обычные бытовки. Поэтому строительство на участке может оказаться куда более выгодным, нежели покупка участка с домом.

Нюансы оформления договора.
Важно обратить внимание и на то, имеет ли продавец документы, подтверждающие его собственность на дачу. Дело в том, что далеко не все дачные участки оформлены, как подобает, а их владельцы не являются полноправными собственниками. Иногда продавец предлагает внести аванс, а с покупателем заключается доверенность на право оформления собственности. То есть документы будут оформлены на продавца, а после полного получения им права собственности, заключается основной договор купли-продажи. Правда, такая доверенность никаких гарантий и прав, по сути, не дает, и в случае, если продавцу попадется более выгодный клиент, он может заключить основной договор с ним. Первому же покупателю, отдавшему аванс, придется обращаться в суд, хотя бы для возвращения своих денег, но нужно подтверждение того, что они действительно передавались. Поэтому такая покупка может оказаться довольно рискованной. И здесь важно быть полностью проинформированным о всяческих юридических нюансах.

Другие статьи:

[title-raw]

Кислород всегда окружал нас, он представляет собой особый уникальный химический элемент, который используется во многих сферах деятельности. Сейчас кислород используется в медицине, промышленных производствах, металлургии и многих сельских хозяйствах.

товарный бетон

Многие строительные или ремонтные работы не обходятся без применения бетонной смеси. И хотя постоянно появляются все новые и усовершенствованные строительные материалы, строительство как промышленных сооружений, так и жилых зданий невозможно без бетона.

Алюминиевые радиаторы
Современные алюминиевые радиаторы оптимально подходят для обустройства индивидуальной системы отопления в частных домах или коттеджах. Купить качественные системы отопления в Тюмени предлагает "САНТЕХСЕРВИС".
входные двери
Так уж сложилось, что в последнее время все металлические входные двери в народе называют металлические бронедвери, название настолько плотно вошло в нашу жизнь, что даже никто и не замечает, какими характеристиками обладают они. 
тепловентилятор

Сегодня люди настолько привыкли к тепловентиляторам, что многие из них уже не представляют: как можно справиться с обогревом помещения, если отопительный сезон еще не наступил, а в доме или квартире уже прохладная и не комфортная температура.

печать листовок

В настоящее время в типографиях изготавливают различную полиграфическую продукцию, и для этого используется современное технологическое оборудование. Сам процесс изготовления делится на три этапа.

Отправить комментарий

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика