Особенности покупки дачного участка.

Дата публикации: 18/03/2013

Дачная недвижимость сейчас очень актуальна, поскольку все больше горожан желают перебраться жить в более чистый район, и иметь возможность выращивать свои фрукты и овощи. Выбор дачных участков сейчас очень большой, однако, найти вариант, идеально подходящий по цене и пожеланиям, нелегко. Поэтому нужно сразу определиться со своими требованиями, и определить способ поиска нужного участка.

Самостоятельно или к риэлтору?
Конечно, изначально может показаться, что поиск участка не такая уж сложная проблема, тем более что выбор нынче немаленький. Однако объявления типа «куплю участок» - это просто находка для мошенников, и предприимчивые жулики могут на него очень быстро откликнуться. А распознать обычного продавца от хорошо замаскированного преступника не так-то просто. Риэлтор же хорошо знает рынок, и работает только с настоящими продавцами, которые имеют все необходимые документы. Если самостоятельно искать участок, то стоит приготовиться к тому, что красноречивые объявления про двухэтажный дом и реку поблизости могут оказаться чересчур преувеличенными. И в действительности второй этаж окажется необустроенным чердаком, а река – засыхающим болотцем, начинающимся прямо у забора. Обращение к риэлтору позволит значительно сэкономить время и деньги на поездки на разные участки.

Строить дом или покупать?
Второй важный вопрос заключается в том, покупать дачный дом или его строить? С одной стороны покупка лучше, так как сразу можно будет заселяться летом, и останется только изменить интерьер, если захочется. С другой стороны все равно может потребоваться ремонт, может не устроить планировка и т.д. Даже если нет желания заниматься долгосрочным дорогостоящим строительством, можно найти превосходную альтернативу. В частности, это постройки из SIP панелей, из бруса и оцилиндрованного бревна или даже обычные бытовки. Поэтому строительство на участке может оказаться куда более выгодным, нежели покупка участка с домом.

Нюансы оформления договора.
Важно обратить внимание и на то, имеет ли продавец документы, подтверждающие его собственность на дачу. Дело в том, что далеко не все дачные участки оформлены, как подобает, а их владельцы не являются полноправными собственниками. Иногда продавец предлагает внести аванс, а с покупателем заключается доверенность на право оформления собственности. То есть документы будут оформлены на продавца, а после полного получения им права собственности, заключается основной договор купли-продажи. Правда, такая доверенность никаких гарантий и прав, по сути, не дает, и в случае, если продавцу попадется более выгодный клиент, он может заключить основной договор с ним. Первому же покупателю, отдавшему аванс, придется обращаться в суд, хотя бы для возвращения своих денег, но нужно подтверждение того, что они действительно передавались. Поэтому такая покупка может оказаться довольно рискованной. И здесь важно быть полностью проинформированным о всяческих юридических нюансах.

Другие статьи:

окраска изделий из металла порошковыми красками

Нанесение порошковой краски. Вся порошковая краска, используемая для окраски металла, проходит проверку, осуществляемую специалистами производственного цеха порошковой окраски. Данная процедура необходима для получения качественно окрашенной поверхности.

Изделия из мрамора

Сегодня, большой популярностью пользуются изделия из натурального камня, из мрамора, это: лестницы, перила, колонны, балюстрады, столешницы, подоконники, различные мраморные панели, напольная плитка и многие другие. И это не удивительно, так как мрамор является одним из самых красивых и прочных материалов.

Практичность мебели

Трудно представить материал, из которого бы не делали мебель, например, из дерева, камня, металла и даже золота. Ушедший век добавил к этому списку пластиковые материалы. Однако с веками не изменилось отношение к мебели, производимой из дерева, как к самой лучшей, удобной и надежной.

[title-raw]

Это тип напольного покрытия из нескольких слоев материалов, полученных из дерева или синтетики, которые имитируют различные виды отделки — древесины.  Ламинат имеет большую прочность и классифицируется в зависимости от использования и критериев устойчивости. 

 
Фрезерный станок с ЧПУ

Различный тип станков позволяет обрабатывать не только дерево, но и металл. Это может быть обработка фасонной или плоской поверхности, зубчатых колес и других заготовок. Система ЧПУ позволяет выполнять даже тонкую высокоточную обработку.

Таунхаусы

Какое жилье купить, если Вы не хотите жить в квартире, но и сельский пейзаж Вас не вдохновляет, если хочется жить в своем доме, но при этом наслаждаться всеми прелестями городской жизни? Самый оптимальный выход в данной ситуации это покупка квартиры в таунхаусе.

Отправить комментарий

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика