Как выбрать земельный участок.

Дата публикации: 29/11/2013

Обычно, настоящий мужчина должен возвести собственный дом, но перед началом строительства необходимо приобрести участок земли, определив необходимые к нему требования. Некоторые потребители желают купить большую усадьбу, но большинству людей необходимо иметь место для жилища и отдыха с коммуникациями.

Для удовлетворения данных условий нужно иметь расположенную неподалеку достаточно мощную электро- и водопроводную сеть, легкодоступные источники воды, расположенные под землей или на ней, а газопровод позволит сэкономить много энергии.

Во время выбора земельного участка, особенно, если это участки, где большая вода, важным параметром является экологичность территории. Иногда неподалеку может располагаться свалка, захороненные под землей производственные отходы, кладбище, что не совсем приятно для владельцев близлежащих домов.

Выбор участка предполагает близость к нему образовательных, здравоохранительных, торговых учреждений, рабочего места, остановок общественного транспорта, и другой инфраструктуры. Данные критерии для каждого человека индивидуальны, завися от потребностей покупателя и его семьи. Начальная низкая цена участка может довольно существенно повыситься, если провести к нему хорошую дорогу, или законным путем обустраивать коммуникации.

Людям, приобретающим участок для возведения дома, нужно выбрать его подходящий размер. Например, для строительства домика эконом-класса для проживания в летнее время, можно использовать 6 соток. Если в возводящейся постройке люди будут жить круглый год, нужно иметь участок с лесными деревьями, площадь которого может превышать 15-20 соток. Покупаемые участки большого размера имеют особенность в виде увеличения времени, затрачиваемого на их обслуживание и эксплуатацию, а также возрастающей сумме земельного налога.

На некоторые участки земли владельцы не оформляли имущественные права. В местах, где очень долгое время находятся дачи и товарищества садоводов, данный вопрос не потерял актуальность из-за исторически осуществляемого пользования участками земли. Сделка станет более сложной и долгой, если свидетельство о собственности, а также новый кадастровый план не будут находиться в наличии.

Покупателю и продавцу нужно иметь справки, подтверждающие отсутствие арестов и запретов, оплату различных взносов, полученные из соответствующих органов. В числе документации так же должны находиться отказы дольщиков от права приобретения доли имущества, и другие документы, подтверждающие законность, и обеспечивающие безопасность проводимых сделок.

Рекомендуется так же просмотреть историю земли, изучив для начала документы о первичном ее выделении. Время проведения, схема и степень сложности сделки зависят от документов, находящихся у продавца участка, категории, а также вида разрешенного использования этой площади земли. Срок, проходящий во время прохождения всех этапов сделки равен 1,5-2 месяцам, а платить нужно будет 500 рублей. В некоторых ситуациях данный срок может превысить 6 месяцев, а стоимость станет равна нескольким тысячам американских долларов.

Другие статьи:

Виды бетонов
Виды бетонов.

В строительной сфере используются различные виды бетона, самыми популярными среди которых являются шлакобетон, газобетон, и обычная бетонная смесь. Для изготовления обычной смеси используются цемент, вода и некоторые заполнители – песок, гравий, щебень и другие.

дома из дерева

Сегодня  совершенно непроблематично построить загородный дом, современные технологии позволяют это сделать быстро, качественно и с использованием различных строительных материалов. По желанию заказчика для этого может быть использованы различные материалы.

rezhushchaya-keramika

Современная промышленность выпускает четыре типа режущей керамики: оксидную, или же так называемую белую, оксикарбидную, то есть черную, оксиднонитридную, также называемую кортинитом, и нитритную.

Проектирование дорог и мостов

Любое проектирование магистрали, будь то внеплановый либо плановый ремонт, а может – просто рабочий чертеж будущей трассы либо мостового перехода, обязательно должно выполняться в соответствии со всеми требованиями, стандартами специальных документов.

Пристройка к дому

В основном каждый, кто имеет частный дом, дачу или коттедж, сталкивается с такой ситуацией, что жилищной площади не хватает или желательно улучшить жилищные условия на своем участке – достроить кухню, ванную комнату, гараж или веранду.

косметический ремонт в квартире

Непосредственно при проведении ремонтных работ, необходимо учитывать, что непосредственный ремонт квартиры своими руками может занять не меньше месяца времени. Исходя из этого следует обдумать, в какое время проведение ремонта будет причинять наименьшие неудобства для семьи.

Отправить комментарий

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика