Аренда квартиры через агентство: почему стоит переплатить

Дата публикации: 13/08/2019

Долгосрочный съем жилья на вторичке предполагает массу нюансов и сторонних факторов, о которых многие не знают. Домовладелец может получить в своё распоряжение квартиру, которая не соответствует заявленным параметрам или имеет какие-то другие проблемы. О некоторых проволочках становится известно только уже после нескольких недель проживания, когда вернуть деньги и аннулировать сделку без убытков не получится.

Что предлагает агент и как сэкономить?

Наличие посредника – это всегда дополнительные траты. Агентство может брать от 10 % до 30 % от общей сделки. Такая переплата кажется слишком большой, но не стоит забывать о преимуществах:

  • Посредник становится гарантом. Если что-то пойдёт не так, риэлтор или компания будут регулировать эти вопросы самостоятельно. Это же касается денежной компенсации, которую клиент компании получает моментально.
  • В обороте находятся квартиры, которые числятся в базе. Это жильё для аренды, которое не имеет никаких проблем и подводных камней. Это же говорит в пользу скорости оформления сделки. Снять квартиру можно в этот же день.
  • Агенты готовы работать и со старыми жилыми площадками. Каждая проверяется по нескольким направлениям. Это строительно-техническая экспертиза, юридическая база объекта, а также изучение непосредственно самого арендодателя.
  • Документационное сопровождение ведётся в соответствии с действующим законодательством. Арендатор может не беспокоиться о том, что допустит ошибки при оформлении договора, составлении акта приема и передачи имущества.
  • Риелтор освобождает клиента от главного – переговоров с арендодателем. Клиент компании получает квартиру и может не беспокоиться о том, что возникнут какие-то конфликты с непосредственным владельцем жилья.

Плюсы и минусы аренды жилья на вторичке

Искать квартиру для долгосрочной аренды на вторичном рынке – это перспективно. В распоряжение клиента попадают комфортные цены и огромный выбор площадок. На каждую однокомнатную, двух и трёхкомнатную квартиру можно найти с десяток аналогичных.

Аренда недвижимости в Винницкой области не обязательно подразумевает сотрудничество с владельцами квартир в домах советской эпохи. Сегодня в статус б/у попадают жилые комплексы, которые были построены на рубеже девяностых-двухтысячных годов. За 20-летний срок сооружения не получили серьезных дефектов. Более того, это дома, которые возводились уже по современным европейским аналогам.

К минусам относятся главным образом юридические и документационные аспекты. Бумажная волокита – это инструмент для мошенников, которые обманывают клиентов следующим образом:

  • Квартира сдается без ведома хозяев. Такие ситуации относятся к категории субаренды, когда мошенник снимает жильё или комнату и в дальнейшем пересдаёт её без ведома домовладельца.
  • На жильё есть претензии от других сторон. Это наследники и родственники, которые могут не знать о проведении сделки. Риэлтор всегда проводит юридический анализ квартиры и запрашивает документы у всех собственников.
  • Квартира может сдаваться с долгами по коммунальным платежам. Это риск получить жильё, в котором не будет воды, отопления, газа и электричества.

Найти агентство в провинции гораздо проще, чем в столице. Конкуренция на провинциальном рынке остра, а поэтому компания намеренно снижает цены на свои услуги. Если речь идёт о долгосрочной аренде, переплаты за услуги посредника вполне рентабельны. Это защищает клиента от внеплановых растрат и гарантирует комфортное проживание без нервов и головной боли.

Другие статьи:

Модульные котельные «под ключ»

Заслуженную популярность и одно из передовых мест в линейке продуктов теплоэнергетике приобрели блочно-модульные котельные. Это отопительные установки полной заводской готовности, оснащенные комплектом необходимого оборудования и предназначенные для производства тепловой энергии.

Обои для детской комнаты

Детская комната - особый уголок в доме, который совершенно отличается от остальной его части. Здесь должно быть уютно, весело и тепло. Все, начиная от цвета стен и заканчивая мебелью, должно позитивно влиять на психику ребенка, ведь здесь ему придется провести большую часть времени.

проект пожарной безопасности здания

Строя свой дом или покупая готовую квартиру, важно получить не только уютное и комфортное жилье, но и позаботиться о его безопасности, прежде всего от природных стихий и чрезвычайных происшествий.

тарифы на ЖКХ

Известно,  для получения кредитов, МВФ и Всемирный банк требуют от Украины повышения тарифов  в сфере коммунальных услуг, которые предоставляет наше  ЖКХ. Воспользовавшись данными, предоставляемыми отечественными журналистами, удалось получить представление о тарифах ЖКХ в разных  странах.

арендовать коммерческую площадь
Любое предприятие малого, среднего или крупного бизнеса должно иметь собственное помещение. Это не только юридический адрес фирмы, но и помещения для работы. Арендовать коммерческую площадь может позволить себе не каждый, но возможна аренда офиса недорого. 
Обрезной брус

Обрезной брус производится путем обрезки всех округлых сторон дерева. По стандартам (ГОСТа) он должен иметь 4 обработанные поверхности, преимущественно, с размерами 10*10 или 20*20 сантиметров. Процесс производства бруса подчиняется многим правилам.

Отправить комментарий

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика