Дата публикации: 31/10/2019
Инвестировать в недвижимость прибыльное дело. Строительные объекты могут быть жилыми помещениями или промышленными. Бизнес-центры или развлекательное заведение. Можно вкладывать деньги в гостиничный бизнес или вложиться в апартаменты.
Преимущества инвестиций в апартаменты
С юридической точки зрения, апартаменты это не жилые помещения, но предназначенные для размещения там людей. В документах такие площади обозначены как гостиничный объект или помещения общественного назначения, подробнее на сайте https://vertical-hotel.ru/.
Проживать в апартаментах можно всю жизнь. Во многих городах это направление развивается для длительного проживания граждан. Но постоянной регистрации там не предоставляют.
Компании застройщики строят апарт-отели в центральных частях города. Ближе к деловым и развлекательным объектам. Это считается преимуществом проживания. Много апарт-отелей строится в курортных и промышленных городах, где приезжающие устраиваются на работу на определенный период.
Как и любую недвижимость, апартаменты можно сдавать в аренду. При чем, как отдельными комнатами, так целым зданием.
Апартаменты или квартиры: во что выгодней вкладывать собственные средства?
Основное различие заключается в том, что апартаменты это не жилой фонд, квартира жилой. В апартаментах можно не только регулярно проживать, но и обустроить офис, магазин, салон с различными услугами. В квартире обустроить бутик или открыть парикмахерскую не возможно.
- в апартаментах нет постоянной регистрации, это значит, что клиенту придется решать проблему с пропиской отдельно;
- коммунальные тарифы на не жилой фонд всегда выше, чаще всего нет отдельного счетчика на отдельное помещение, в квартирах счетчик установить обязан хозяин;
- инфраструктура при строительстве апарт-отелей не обязательна. Рядом может не оказаться школ, детских садов и поликлиник;
- жилая и не жилая недвижимость облагается налогом по различным ставкам. За апартаменты, как за нежилую недвижимость придется платить больше;
- к строительству апартаментов нет сложных требований по строительству, как к жилым квартирам, это существенно влияет на конечную цену недвижимости.
Жить или сдавать
Инвестировать в жилье всегда выгодно. Покупка квартиры для проживания будет также выгодным вложением. Прожив несколько лет, её можно выгодно продать или обменять хорошей цене.
Но, все же самым выгодным будет аренда жилых апартаментов. Апартаменты будут наиболее выгодным вариантом для получения ренты, чем квартира. Стоимость готового здания будет дешевле, но придется выплачивать более высокую цену на налог и ЖКХ. Сдавать апартаменты можно по цене квартиры.
Рынок апартаментов только набирает обороты. Лучше пробрести сейчас, часто апартаменты это небольшие комнаты с удобствами. Часто их сдают как гостиничные номера, а отельный бизнес всегда прибыльный.
Апарт-отель, выстроенный в промышленном районе города всегда будет заполнен жителями. Контингент – взрослые работающие люди, часто без детей. Снимать полноценную квартиру им нет необходимости, их устроит небольшое помещение с душем и туалетом.
Также многие приобретают апартаменты на побережьях, когда приезжают отдыхать на длительное время. 6 месяцев на море можно провести в уютных , а главное собственных апартаментах, а не съемной квартире.
Загрузка...
