Дата публикации: 05/04/2015
Межевание земельного участка предполагает проведение специальных работ, направленных на определение точных координат границ земельного участка. Как правило, межевание проводится в том случае, если такие координаты не проводились, и сведений о них нет в государственном кадастре недвижимости. Гораздо реже к межеванию прибегают собственных земельных участков при возникновении спорных ситуаций.
Зачем нужно межевание?
Прежде всего, проводить межевание земельного участка необходимо для того чтобы иметь возможность совершать сделки с ним. В соответствии со ст.17 и ст.18 ФЗ "О государственной регистрации прав недвижимое имущество и сделок с ним" для регистрации права собственности на земельный участок гражданам и юридическим лицам обязательно нужно включить в предоставляемый в Россреестр пакет документов — кадастровый паспорт, который, в свою очередь, выдается только при наличии межевого плана
Межевание земельного участка так же проводят в следующих случаях:
— если участки, выделенные в натуре, по тем или иным причинам не устраивают новых хозяев (такое нередко случается, если земля получена по наследству);
— если местонахождение или границы участка зафиксированы не точно, а его собственникам необходимо получить кадастровый план;
— в случаях, когда участок обладает сложной формой и измерить его площадь, без использования специальных приборов попросту невозможно.
Какие работы включает в себя межевание земельного участка
Межевание земельного участка включает в себя проведение следующих работ:
— определение на местности координат и границ земельного участка и их согласование;
— закрепление на местности межевых знаков и новых границ участка и составление описания их местоположения;
— изготовление карты объекта землеустройства.
Процедура проведения межевания
Межевание земельного участка проводится в несколько этапов, порядок и сроки которых оговорены в Инструкции по межеванию земель от 8 апреля 1996г. О дате и месте проведения межевания собственники земельного участка и владельцы соседних участков должны быть уведомлены не позднее че за два дня до начала работ. Соответствующие извещения вручаются под роспись. Второй экземпляр извещения обязательно подшивается в межевое дело.
Установление границ земельного участка должно проводиться в присутствии представителей местной администрации, владельцев и арендаторов соседних участков. По окончании процедуры межевания производится закрепление границ участка на местности с помощью знаков установленного образца.
Результаты проведённых границ фиксируются в акте, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков и представителями местной администрации. На основании согласованного всеми заинтересованными лицами акта, выдается кадастровый план земельного участка.
Загрузка...
