Подготовка проекта планировки территории жилого дома

Дата публикации: 21/03/2018

Возведение необычного жилого комплекса и появление новых микрорайонов стало доброй традицией. Современные многоэтажные жилые дома действительно резко отличаются от привычных представлений. Используется необычная конфигурация, интересный стиль и запоминающееся цветовое решение.

Здание умеет хорошо вписаться в обжитом районе, несмотря на устоявшийся городской ансамбль. Одновременно с разработкой проектной и рабочей документации создается отдельный проект, призванный облагородить прилегающую к дому территорию.

Подготовка проекта

Без тщательно продуманного проекта планировки территориистанет просто невозможно завершить процесс согласований и приступить непосредственно к строительству. В регионах действуют различные регламенты, однако разница небольшая. В мегаполисах усиливают меры ответственности.

От планировки территории зависит очень многое. Ведь она должна проходить под сенью дальнейшего развития и соответствовать градостроительному плану, рассчитанному к несколько лет вперед.

Представленная документация должна убедить компетентные органы, что выделенный участок для застройки не нарушит окружающий ландшафт, соответствует планам дальнейшего развития района и города.

Начинать работу приходится с размежевания территории, чтобы точнее определить границы и конфигурацию участка. Внимательно изучается рельеф с доминантными точками и постройками, расположенными на соседних наделах. Следует правильно подобрать место для самого дома и соответствующей инфраструктуры, которая заработает после сдачи в эксплуатацию.

Разработка проекта проходит в соответствии с установленными нормативами. Необходимо получить разрешение, чтобы спокойно приступить к работе. Следует убедиться в целесообразности строительства, не забывая про публичные слушания. Только после получения разрешения удастся приступить к подготовке важного документа.

Структура проекта

По-существу, проект планировки становится градостроительным законом, не допускающим серьезных отклонений во время проведения работ.

  • Карта и чертеж территории охватывает конкретную улицу, квартал и район.
  • Представлены результаты проведенных изысканий, доказывающие целесообразность постройки и предлагаемые решения по благоустройству.
  • Подводятся обоснования определения границ и предлагаются схемы движения транспорта вместе с пешеходной зоной.
  • Обозначаются установленные зоны и находящиеся здесь объекты культурного и исторического наследия, которые не должны пострадать.
  • Отображается местоположение дома и других объектов вместе с вариантами планировочных решений.
  • Перечисляются меры, которые будут приняты для защиты окружающей среды и экологического состояния. Увеличившиеся антропогенные нагрузки не должны нанести ущерб.
  • Представлена новая коммуникационная структура, расположенная сверху и под землей.
  • Предлагаются мероприятия, способствующие дальнейшему развитию территории.

После согласования удастся получить разрешение. Воплощенный проект станет частью градостроительного плана развития и землепользования.

Другие статьи:

Монтаж напольных плинтусов

Монтаж напольных плинтусов. Плинтус крепится по всему периметру комнаты. Он скрывает щель между покрытием пола и стеной. Монтаж пластикового плинтуса осуществляется очень легко. Все детали подходят друг  к другу и скрывают стыки.

преимущества вступления в СРО строителей

СРО в строительстве обеспечивает полномасштабную защиту интересов и прав своих участников. Внутри саморегулируемой организации действует система взаимной поддержки.

Кирпич

Почему мы отдаем предпочтение домам из кирпича, нежели возведенным из бетонных плит? Потому, что кирпичные стены "дышат" , препятствуют перенагреванию помещения, поглощают излишки влаги, другими словами, создают в доме благотворный климат. 

Стеновые кухонные панели

Стеновая кухонная панель является основным видом облицовки для стен в кухонном помещении, такая отделка стен очень удобная в эксплуатации и простая при уборке. А по общим потребительским основным показателям стеновые современные панели точно не уступают облицовочной керамической плитке.

Дом в стиле прованс

Каждый человек в жизни стремиться к гармонии, которая свойственна каждому из нас. Вот почему собственный дом - идеальное место для ее реализации. При этом, совсем необязательно быть человеком творческой профессии. Важно лишь иметь в виду четкий замысел и стремление придерживаться его во всем, вплоть до самых мелочей. Давайте разберемся, как можно соорудить дом в стиле прованс, будет ли нам это под силу.

Комплексный уход за окнами ПВХ

Долгий срок службы металлопластиковых окон известен всем, до 25 лет минимум, но следует понимать, что данный срок относится только к материалу ПВХ и без постоянного обслуживания этот срок может резко сократится.

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика