Подготовка проекта планировки территории жилого дома

Дата публикации: 21/03/2018

Возведение необычного жилого комплекса и появление новых микрорайонов стало доброй традицией. Современные многоэтажные жилые дома действительно резко отличаются от привычных представлений. Используется необычная конфигурация, интересный стиль и запоминающееся цветовое решение.

Здание умеет хорошо вписаться в обжитом районе, несмотря на устоявшийся городской ансамбль. Одновременно с разработкой проектной и рабочей документации создается отдельный проект, призванный облагородить прилегающую к дому территорию.

Подготовка проекта

Без тщательно продуманного проекта планировки территориистанет просто невозможно завершить процесс согласований и приступить непосредственно к строительству. В регионах действуют различные регламенты, однако разница небольшая. В мегаполисах усиливают меры ответственности.

От планировки территории зависит очень многое. Ведь она должна проходить под сенью дальнейшего развития и соответствовать градостроительному плану, рассчитанному к несколько лет вперед.

Представленная документация должна убедить компетентные органы, что выделенный участок для застройки не нарушит окружающий ландшафт, соответствует планам дальнейшего развития района и города.

Начинать работу приходится с размежевания территории, чтобы точнее определить границы и конфигурацию участка. Внимательно изучается рельеф с доминантными точками и постройками, расположенными на соседних наделах. Следует правильно подобрать место для самого дома и соответствующей инфраструктуры, которая заработает после сдачи в эксплуатацию.

Разработка проекта проходит в соответствии с установленными нормативами. Необходимо получить разрешение, чтобы спокойно приступить к работе. Следует убедиться в целесообразности строительства, не забывая про публичные слушания. Только после получения разрешения удастся приступить к подготовке важного документа.

Структура проекта

По-существу, проект планировки становится градостроительным законом, не допускающим серьезных отклонений во время проведения работ.

  • Карта и чертеж территории охватывает конкретную улицу, квартал и район.
  • Представлены результаты проведенных изысканий, доказывающие целесообразность постройки и предлагаемые решения по благоустройству.
  • Подводятся обоснования определения границ и предлагаются схемы движения транспорта вместе с пешеходной зоной.
  • Обозначаются установленные зоны и находящиеся здесь объекты культурного и исторического наследия, которые не должны пострадать.
  • Отображается местоположение дома и других объектов вместе с вариантами планировочных решений.
  • Перечисляются меры, которые будут приняты для защиты окружающей среды и экологического состояния. Увеличившиеся антропогенные нагрузки не должны нанести ущерб.
  • Представлена новая коммуникационная структура, расположенная сверху и под землей.
  • Предлагаются мероприятия, способствующие дальнейшему развитию территории.

После согласования удастся получить разрешение. Воплощенный проект станет частью градостроительного плана развития и землепользования.

Другие статьи:

строительный инструмент

Строительство сегодня достигает своего совершенно нового уровня. Вам нужно понимать тот факт, что сегодня вы не сможете получить нужного результата без использования определенного инструмента для выполнения тех или иных работ. 

Профессиональная перевозка офисов и квартир

Кто хоть раз сталкивался с переездом, знает, насколько утомителен этот процесс. Переезд занимает много сил, времени и энергии, поэтому люди часто прибегают к помощи фирм, предлагающих услуги по перевозке мебели.

Автомобильные грузоперевозки

Перемещение различных грузов – процесс, постоянно происходящий на территории любого населенного пункта, государства. По дорогам ежедневно передвигаются десятки различных видов транспорта, осуществляющих автомобильные грузоперевозки - это наиболее дешевый способ перемещения грузов.

Изготовление мостовых кранов

Кран мостовой, так же как и кран-балка являются подъемными механизмами и относятся к категории мостового типа, однако между ними есть существенные различия. Мостовой кран имеет более сложную конструкцию, его центральной частью выступает мост, представляющий собой жестко соединенные между собой концевые балки.

Что необходимо знать о террасной доске?

Этот тип покрытия используют для оформления садовой дорожки, террасы возле дома, место возле бассейна, кофейную площадку или летнее патио.

сантехника в ванную и туалетную комнату

В помощь тем, кто планирует приобрести сантехнику в ванную и туалетную комнаты.

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика