Подготовка проекта планировки территории жилого дома

Дата публикации: 21/03/2018

Возведение необычного жилого комплекса и появление новых микрорайонов стало доброй традицией. Современные многоэтажные жилые дома действительно резко отличаются от привычных представлений. Используется необычная конфигурация, интересный стиль и запоминающееся цветовое решение.

Здание умеет хорошо вписаться в обжитом районе, несмотря на устоявшийся городской ансамбль. Одновременно с разработкой проектной и рабочей документации создается отдельный проект, призванный облагородить прилегающую к дому территорию.

Подготовка проекта

Без тщательно продуманного проекта планировки территориистанет просто невозможно завершить процесс согласований и приступить непосредственно к строительству. В регионах действуют различные регламенты, однако разница небольшая. В мегаполисах усиливают меры ответственности.

От планировки территории зависит очень многое. Ведь она должна проходить под сенью дальнейшего развития и соответствовать градостроительному плану, рассчитанному к несколько лет вперед.

Представленная документация должна убедить компетентные органы, что выделенный участок для застройки не нарушит окружающий ландшафт, соответствует планам дальнейшего развития района и города.

Начинать работу приходится с размежевания территории, чтобы точнее определить границы и конфигурацию участка. Внимательно изучается рельеф с доминантными точками и постройками, расположенными на соседних наделах. Следует правильно подобрать место для самого дома и соответствующей инфраструктуры, которая заработает после сдачи в эксплуатацию.

Разработка проекта проходит в соответствии с установленными нормативами. Необходимо получить разрешение, чтобы спокойно приступить к работе. Следует убедиться в целесообразности строительства, не забывая про публичные слушания. Только после получения разрешения удастся приступить к подготовке важного документа.

Структура проекта

По-существу, проект планировки становится градостроительным законом, не допускающим серьезных отклонений во время проведения работ.

  • Карта и чертеж территории охватывает конкретную улицу, квартал и район.
  • Представлены результаты проведенных изысканий, доказывающие целесообразность постройки и предлагаемые решения по благоустройству.
  • Подводятся обоснования определения границ и предлагаются схемы движения транспорта вместе с пешеходной зоной.
  • Обозначаются установленные зоны и находящиеся здесь объекты культурного и исторического наследия, которые не должны пострадать.
  • Отображается местоположение дома и других объектов вместе с вариантами планировочных решений.
  • Перечисляются меры, которые будут приняты для защиты окружающей среды и экологического состояния. Увеличившиеся антропогенные нагрузки не должны нанести ущерб.
  • Представлена новая коммуникационная структура, расположенная сверху и под землей.
  • Предлагаются мероприятия, способствующие дальнейшему развитию территории.

После согласования удастся получить разрешение. Воплощенный проект станет частью градостроительного плана развития и землепользования.

Другие статьи:

Шкафы купе под заказ

Многие наши соотечественники уже ощутили на себе все преимущества покупки и установки современного шкафа-купе в своем жилище. Но как не ошибиться в выборе этого элемента интерьера, покупая шкафы купе под заказ?

Ремонт кухни

Наиболее часто ремонту в квартире или частном доме подвергается именно кухня, что вовсе не удивительно. Именно в данной комнате наиболее часто находятся жильцы. Здесь могут проходить семейные обеды, приемы гостей, другие посиделки. 

монтаж сборных железобетонных конструкций

Первые упоминания о железобетонном строительстве датируются серединой XIX века. Но массовым материалом в строительстве железобетон стал лишь в начале XX века, когда уровень развития техники позволил транспортировать строительные конструкции из этого материала на значительные расстояния.

nasosy

Водяные насосы – оборудование, широко применяемое в различных сферах производства, коммунальном хозяйстве и частном строительстве, в зависимости от этого существуют промышленные и бытовые модели этого оборудования.

Лёгкие стальные тонкостенные конструкции

Технология каркасного строительства на сегодняшний день находит все большее применение при возведении объектов жилой и коммерческой недвижимости. Одним из вариантов реализации такого подхода к возведению зданий - это использование легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК).

ограждения из нержавейки

В данное время металлическим изделиям из нержавеющего металла отводится немаловажная роль, так как этот материал имеет такие преимущества, как прочность, высокое качество, надежность, безупречность, легкость, эстетичность.

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика