Подготовка проекта планировки территории жилого дома

Дата публикации: 21/03/2018

Возведение необычного жилого комплекса и появление новых микрорайонов стало доброй традицией. Современные многоэтажные жилые дома действительно резко отличаются от привычных представлений. Используется необычная конфигурация, интересный стиль и запоминающееся цветовое решение.

Здание умеет хорошо вписаться в обжитом районе, несмотря на устоявшийся городской ансамбль. Одновременно с разработкой проектной и рабочей документации создается отдельный проект, призванный облагородить прилегающую к дому территорию.

Подготовка проекта

Без тщательно продуманного проекта планировки территориистанет просто невозможно завершить процесс согласований и приступить непосредственно к строительству. В регионах действуют различные регламенты, однако разница небольшая. В мегаполисах усиливают меры ответственности.

От планировки территории зависит очень многое. Ведь она должна проходить под сенью дальнейшего развития и соответствовать градостроительному плану, рассчитанному к несколько лет вперед.

Представленная документация должна убедить компетентные органы, что выделенный участок для застройки не нарушит окружающий ландшафт, соответствует планам дальнейшего развития района и города.

Начинать работу приходится с размежевания территории, чтобы точнее определить границы и конфигурацию участка. Внимательно изучается рельеф с доминантными точками и постройками, расположенными на соседних наделах. Следует правильно подобрать место для самого дома и соответствующей инфраструктуры, которая заработает после сдачи в эксплуатацию.

Разработка проекта проходит в соответствии с установленными нормативами. Необходимо получить разрешение, чтобы спокойно приступить к работе. Следует убедиться в целесообразности строительства, не забывая про публичные слушания. Только после получения разрешения удастся приступить к подготовке важного документа.

Структура проекта

По-существу, проект планировки становится градостроительным законом, не допускающим серьезных отклонений во время проведения работ.

  • Карта и чертеж территории охватывает конкретную улицу, квартал и район.
  • Представлены результаты проведенных изысканий, доказывающие целесообразность постройки и предлагаемые решения по благоустройству.
  • Подводятся обоснования определения границ и предлагаются схемы движения транспорта вместе с пешеходной зоной.
  • Обозначаются установленные зоны и находящиеся здесь объекты культурного и исторического наследия, которые не должны пострадать.
  • Отображается местоположение дома и других объектов вместе с вариантами планировочных решений.
  • Перечисляются меры, которые будут приняты для защиты окружающей среды и экологического состояния. Увеличившиеся антропогенные нагрузки не должны нанести ущерб.
  • Представлена новая коммуникационная структура, расположенная сверху и под землей.
  • Предлагаются мероприятия, способствующие дальнейшему развитию территории.

После согласования удастся получить разрешение. Воплощенный проект станет частью градостроительного плана развития и землепользования.

Другие статьи:

ипотечный кредит

Ипотека сегодня является одним и способов приобрести недвижимость в собственность. Ипотека — это долгосрочный кредит, который предоставляет банк на срок от 10 до 30 лет.

Прокладка трубопровода

Прокладка трубопровода.

септик Астра
Если вы устали постоянно вызывать ассенизаторскую машину и хотите в своем загородном доме полноценной жизни, тогда можно обратить внимание на септик Астра, который можно назвать оптимальным вариантом по стоимости и параметрам. Эта установка адаптирована идеально для эксплуатации в суровом российском климате.
гидроизоляция фундамента

При возведении здания любого назначения и этажности, специалисты рекомендуют особое внимание уделять работам нулевого цикла. Ведь надежный фундамент – это залог длительной эксплуатации здания.

Недорогие деревянные дома из бруса

Для строительства дома идеально подходит природный пиломатериал - брус. Недорогие деревянные дома из бруса сказочно привлекательны, долговечны и отлично удерживает тепло. Самым распространенным сырьем для изготовления бруса считается древесина хвойных пород.

Пластиковые окна rehau

Сегодня заказать окна rehau может каждый из нас! Они доступны, надежны и долговечны. Опытные мастера осуществят замер оконных проемов и после изготовления пластиковых конструкций, установят окна. Стоит также сказать, что работу, можно осуществить в любое время года и намного быстрее, чем вы думаете!

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика