ОЦЕНКА ДОМОВ

Дата публикации: 28/10/2019

При осуществлении сделок купли-продажи недвижимости, вступлении в право наследования, оформлении кредита нотариусу или сотруднику банка потребуется предоставить свидетельство отражающее рыночную стоимость объекта. Документы о такой оценке также попросят предоставить при: заключении брачного контракта, разводе, продаже доли в наследовании, заключении договора ипотеки, оформлении акта страхования, по запросу суда. Данная процедура, проводимая независимой экспертной структурой на сайте https://document.od.ua/ocenka-doma/, направлена на установление размера налога, которым облагаются все проводимые с недвижимостью сделки, одинаково легитимна юридически для всех участников сделки. Она также позволит быть абсолютно уверенным, в том, что назначенная цена недвижимости реальная, а не завышена в разы.

Кроме оценки городских апартаментов (без земли), производится также расчет цены дачных построек вкупе с сотками, загородных домов, земельных участков без строений, сгоревших и объектов под снос.

МЕТОДЫ ОЦЕНКИ

  1. Затратный – рассчитываются затраты на постройку дома (в том числе вложения по его внутренней и внешней отделке), приобретение земельного надела, подведение всех необходимых коммуникаций (применим к дачным домикам с садом и огородом).
  2. Доходный –рыночная стоимость имущества определяется исходя из сроков по его окупаемости (применим к коммерческой недвижимости).
  3. Дисконтирования денежных потоков – этот метод дает возможность установить размер будущих денежных поступлений в случае продажи.
  4. Сравнительный – стоимость определяется путем сравнения с другим схожим объектом.
Проводить оценку имеет право независимый эксперт, чьи действия подкреплены лицензией. В большинстве случаев, если имение имеет типовые очертания, то специалист управится за один день. Цена таких услуг вполне доступна и незначительно варьируется в зависимости от популярности компании-оценщика.

Как и вся документация, бумаги по определению рыночной стоимости имеют свой срок годности, т. е. они действительны в течение 6 месяцев. Если в срок не вложились, то придется начинать процедуру заново.

ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ФИРМЕ-ОЦЕНЩИКУ

  1. Технический паспорт строения, выданный БТИ.
  2. Акт права собственности на земельный надел (если кадастровый номер отсутствует, то предоставляется справка о присвоении такого номера).
  3. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН).
  4. Юридический документ, подтверждающий право собственности (например, договор купли-продажи, дарения, мены, решение суда).
  5. Паспорт собственника строения и/или земельного участка (если таковой умер, то свидетельство о смерти, паспорт наследника, документ подтверждающий родство).

Другие статьи:

Дизельные электростанции

С развитием технического прогресса дизельные электростанции перестали быть довольно сложными и чрезвычайно громоздкими установками, которые требовали больших усилий, чтобы получить необходимый от их работы эффект.

[title-raw]

Изделия из металлопроката являются наиболее востребованными во всех сферах современного производства. Среди многочисленного ассортимента подобных материалов изделия из нержавеющей стали пользуются повышенным спросом. Такая популярность объясняется довольно уникальными свойствами этих изделий.

межкомнатной двери

Эксплуатационные качества приобретаемой межкомнатной двери – наиболее важный из всех параметров. Традиционным материалом является древесина. Вне зависимости от конкретной породы, она обладает экологической чистотой, доступностью, повышенной тепловой проводимостью и прочностью, но дерево не является единственным материалом для изготовления таких дверей.

кронштейн для телевизора

Одним из устройств, предназначенных для экономии пространства помещения, является кронштейн. Он предназначается для закрепления бытовых приборов и позволяет выбрать оптимальную высоту установки и отрегулировать угол наклона техники.

Технология строительства Велокс

Строительство – одна из наиболее динамично развивающихся отраслей. Технологии в строительстве развиваются бешеными темпами, стремясь максимально удовлетворить постоянно растущие запросы, как строителей, так и требования потребителей к качеству жилья.

Театральный противопожарный занавес

Театр – это не только завораживающее действо, но и целый закулисный мир, заполненный множеством приспособлений и технических средств для создания хорошей постановки. Современные театры перенасыщены всякими электроустановками...

Отправить комментарий

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика