Особенности покупки дачного участка.

Дата публикации: 18/03/2013

Дачная недвижимость сейчас очень актуальна, поскольку все больше горожан желают перебраться жить в более чистый район, и иметь возможность выращивать свои фрукты и овощи. Выбор дачных участков сейчас очень большой, однако, найти вариант, идеально подходящий по цене и пожеланиям, нелегко. Поэтому нужно сразу определиться со своими требованиями, и определить способ поиска нужного участка.

Самостоятельно или к риэлтору?
Конечно, изначально может показаться, что поиск участка не такая уж сложная проблема, тем более что выбор нынче немаленький. Однако объявления типа «куплю участок» - это просто находка для мошенников, и предприимчивые жулики могут на него очень быстро откликнуться. А распознать обычного продавца от хорошо замаскированного преступника не так-то просто. Риэлтор же хорошо знает рынок, и работает только с настоящими продавцами, которые имеют все необходимые документы. Если самостоятельно искать участок, то стоит приготовиться к тому, что красноречивые объявления про двухэтажный дом и реку поблизости могут оказаться чересчур преувеличенными. И в действительности второй этаж окажется необустроенным чердаком, а река – засыхающим болотцем, начинающимся прямо у забора. Обращение к риэлтору позволит значительно сэкономить время и деньги на поездки на разные участки.

Строить дом или покупать?
Второй важный вопрос заключается в том, покупать дачный дом или его строить? С одной стороны покупка лучше, так как сразу можно будет заселяться летом, и останется только изменить интерьер, если захочется. С другой стороны все равно может потребоваться ремонт, может не устроить планировка и т.д. Даже если нет желания заниматься долгосрочным дорогостоящим строительством, можно найти превосходную альтернативу. В частности, это постройки из SIP панелей, из бруса и оцилиндрованного бревна или даже обычные бытовки. Поэтому строительство на участке может оказаться куда более выгодным, нежели покупка участка с домом.

Нюансы оформления договора.
Важно обратить внимание и на то, имеет ли продавец документы, подтверждающие его собственность на дачу. Дело в том, что далеко не все дачные участки оформлены, как подобает, а их владельцы не являются полноправными собственниками. Иногда продавец предлагает внести аванс, а с покупателем заключается доверенность на право оформления собственности. То есть документы будут оформлены на продавца, а после полного получения им права собственности, заключается основной договор купли-продажи. Правда, такая доверенность никаких гарантий и прав, по сути, не дает, и в случае, если продавцу попадется более выгодный клиент, он может заключить основной договор с ним. Первому же покупателю, отдавшему аванс, придется обращаться в суд, хотя бы для возвращения своих денег, но нужно подтверждение того, что они действительно передавались. Поэтому такая покупка может оказаться довольно рискованной. И здесь важно быть полностью проинформированным о всяческих юридических нюансах.

Другие статьи:

пластиковые окна

Цену на пластиковые окна формирует два показателя: сами комплектующие окна и его установка. Чаще всего при покупке пластиковых окон считается, что чем дороже оно стоит, тем качественнее получается. Однако если разобраться в нюансах, то получается не совсем так.

Ремонт кровли

Со временем различные части любого здания разрушаются по разным причинам: сооружение давно построено, просчеты при проектировании, и т.д. Все перечисленное можно отнести к крыше здания и воспринимать ее ремонт, как неизбежную процедуру.

[title-raw]

Кислород всегда окружал нас, он представляет собой особый уникальный химический элемент, который используется во многих сферах деятельности. Сейчас кислород используется в медицине, промышленных производствах, металлургии и многих сельских хозяйствах.

Если используют бумажные обои, то клей наносят прямо на бумагу, кто-то использует для этого большой стол, но проще расстелить полосы на полу. Обои, по которым равномерно распределен клей нужно сложить пополам (но не перегибать, иначе образуется складка). Это нужно для впитывания клея в полотно. Если стены, на которые предполагается наклеивание обоев пред этим были покрашены, то можно нанести тонкий слой клея и на стенку, альтернативный вариант – покрыть ее грунтовкой или неконцентрированным раствором того же клея. Если клеят флизелиновые обои, то клей наносят непосредственно на стену.

Газосиликатный блок представляет собой пористый материал, который благодаря автоклавированному методу изготовления обладает гораздо большим количеством преимуществ, чем, к примеру, газобетонный блок.

простенки из гипсокартона

В современных квартирах одними из самых редко встречаемых декоративных элементов являются стенные гипсокартонные ниши. Так происходит потому, что многие считают их непрактичными, а некоторые люди о них просто не знают. На самом деле мнение о непрактичности стенных ниш в корне не верно, потому что они прекрасно заменяют полки, и при правильном монтаже могут даже визуально увеличить пространство.

 
© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика