Особенности покупки дачного участка.

Дата публикации: 18/03/2013

Дачная недвижимость сейчас очень актуальна, поскольку все больше горожан желают перебраться жить в более чистый район, и иметь возможность выращивать свои фрукты и овощи. Выбор дачных участков сейчас очень большой, однако, найти вариант, идеально подходящий по цене и пожеланиям, нелегко. Поэтому нужно сразу определиться со своими требованиями, и определить способ поиска нужного участка.

Самостоятельно или к риэлтору?
Конечно, изначально может показаться, что поиск участка не такая уж сложная проблема, тем более что выбор нынче немаленький. Однако объявления типа «куплю участок» - это просто находка для мошенников, и предприимчивые жулики могут на него очень быстро откликнуться. А распознать обычного продавца от хорошо замаскированного преступника не так-то просто. Риэлтор же хорошо знает рынок, и работает только с настоящими продавцами, которые имеют все необходимые документы. Если самостоятельно искать участок, то стоит приготовиться к тому, что красноречивые объявления про двухэтажный дом и реку поблизости могут оказаться чересчур преувеличенными. И в действительности второй этаж окажется необустроенным чердаком, а река – засыхающим болотцем, начинающимся прямо у забора. Обращение к риэлтору позволит значительно сэкономить время и деньги на поездки на разные участки.

Строить дом или покупать?
Второй важный вопрос заключается в том, покупать дачный дом или его строить? С одной стороны покупка лучше, так как сразу можно будет заселяться летом, и останется только изменить интерьер, если захочется. С другой стороны все равно может потребоваться ремонт, может не устроить планировка и т.д. Даже если нет желания заниматься долгосрочным дорогостоящим строительством, можно найти превосходную альтернативу. В частности, это постройки из SIP панелей, из бруса и оцилиндрованного бревна или даже обычные бытовки. Поэтому строительство на участке может оказаться куда более выгодным, нежели покупка участка с домом.

Нюансы оформления договора.
Важно обратить внимание и на то, имеет ли продавец документы, подтверждающие его собственность на дачу. Дело в том, что далеко не все дачные участки оформлены, как подобает, а их владельцы не являются полноправными собственниками. Иногда продавец предлагает внести аванс, а с покупателем заключается доверенность на право оформления собственности. То есть документы будут оформлены на продавца, а после полного получения им права собственности, заключается основной договор купли-продажи. Правда, такая доверенность никаких гарантий и прав, по сути, не дает, и в случае, если продавцу попадется более выгодный клиент, он может заключить основной договор с ним. Первому же покупателю, отдавшему аванс, придется обращаться в суд, хотя бы для возвращения своих денег, но нужно подтверждение того, что они действительно передавались. Поэтому такая покупка может оказаться довольно рискованной. И здесь важно быть полностью проинформированным о всяческих юридических нюансах.

Другие статьи:

Полипропиленовые трубы

Из чего состоит современный внутренний водопровод, отопление и канализация? Рассмотрим системы из полипропиленовых труб, аксессуары к ним, основные расчетные параметры.

Вывоз строительного мусора

Одним из набирающих обороты сегментов рынка услуг является вывоз и переработка мусора. Многими компаниями в этой сфере предоставляются потребительские услуги, и только положительная репутация среди клиентов дает возможность эффективно продолжать ведение собственного бизнеса.

Сегодня работать с гипсокартонном очень просто - он легко режется, и применяя даже обычный перочинный ножик, гипсокартону можно придать самые замысловатые геометрические формы. А это в свою очередь открывает большое поле деятельности для дизайнеров в разработке дизайна интерьера помещений.

[title-raw]

В мировой строительной индустрии довольно часто используются материалы, для производства которых применяют полимеры натурального или искусственного происхождения. Эти материалы носят общее название - геотекстиль. Этот материал используется при проведении земляных работ с целью повышения надежности грунтов.

Архитектурная визуализация

Архитектурная визуализация и 3D моделирование — современные услуги, которые пользуются огромной популярностью среди застройщиков.

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика