О борьбе с самостроем и об упрощении оформления разрешений на возведение объектов ИЖС.

Дата публикации: 18/04/2014

Действующее законодательство РФ, как известно, позволяет возводить без подготовки проектной документации  объекты индивидуального жилищного строительства - загородные дома и коттеджи,  предназначенные для проживания одной семьи, при условии, что в готовом здании будет не более трех этажей.

Тем не менее, нередки случаи, когда  под видом индивидуального жилья в садоводствах, в дачных кооперативах и на прочих участках, выделенных под индивидуальное жилое строительство, возводятся  многоквартирные дома и таунхаусы.

Так, компания «Невский синдикат» построила на предназначенном для индивидуального жилищного строительства участке (Озерки, улица Межозерная, 16 А)  целый жилой комплекс клубного типа под названием «Приозерная усадьба» и, не стесняясь, выставила на продажу 15 квартир premium-класса. С таким же нарушением закона застройщиком ООО «Девелопмент Групп» был возведен жилой комплекс  «Людовик XIV» на 120 квартир (Коломяги, улица Сергалева, 10).

В ходе судебных разбирательств оба эти объекта были признаны многоквартирными домами, что стало основанием для принятия решения об их сносе. Впрочем, это далеко не весь «улов» Смольного: в рамках проведенной проверки петербургской городской администрации удалось выявить более двухсот зданий, построенных с нарушением закона, по фактам правонарушений недобросовестным застройщикам предъявлены десятки исков.

Не исключено, что борьба Смольного с самостроем станет еще интенсивнее: 17 февраля 2014 г. председатель городского комитета по градостроительству и архитектуре Юрий Митюрев одобрил новый административный регламент, существенно упрощающий процедуру получения  разрешений на строительство объектов ИЖС.

Отныне застройщику достаточно просто подать заявление в районную администрацию или в центр предоставления государственных и муниципальных услуг:  без подтверждения прав собственности на подлежащий застройке участок и без согласования проекта в течение десяти дней он получит разрешение на проведение строительных работ, даже не оплачивая услуги выдающей его инстанции.

Приведенная в новом административном регламенте примерная форма заявления дает все основания говорить о том, что от застройщика не требуется никакая количественная информация - заявление составляется в произвольной форме и не содержит сведений ни о площади возводимого здания, ни о его этажности. Единственным документом, дополняющим заявление, является подготовленная проектной организацией схема участка с отмеченным местом размещения планируемого к возведению объекта ИЖС.

Прочие документы, необходимые для выдачи разрешения, чиновники теперь будут сами запрашивать в соответствующих инстанциях. Словом, для того, кто, скажем, планирует построить дачный дом недорого, нововведение придется очень кстати - как, впрочем, и для умеющих использовать в личных целях любые неопределенности в законодательстве.

Другие статьи:

выбор подъемно-транспортного оборудования

Человек уже давно переложил на машины и механизмы выполнение множества функций. Сегодня сложно себе представить функционирование мало-мальски крупной стройплощадки, склада, логистического центра без подъемно-транспортного оборудования.

Геосинтетики в дорожном строительстве

Геосинтетическим материалом называют такой материал, в состав которого входят синтетические или природные полимеры, которые используют для того, чтобы в геотехнике соприкоснуть его с грунтом или другим строительным материалом.

Монтаж освещения
Монтаж освещения
Монтажные работы по установке освещения представляют собой один из важнейших этапов в процессе возведения здания. К тому же электромонтажные работы можно проводить на объектах, которые введены в эксплуатацию, но на которых проводятся мелкие ремонтные работы. В освещении нуждаются здания и сооружения любого направления от складских баз до зданий административного назначения. Начинается освещение с выбора качественных материалов и кабелей. Рекомендуется воспользоваться проверенным кабелем legrand от Sonyks. Компания Соникс давно зарекомендовала себя как надежного поставщика продукции для монтажа электрокоммуникаций.
автоматические воротные системы

Популярность именно секционных ворот объясняется именно удобством их эксплуатации. Процесс открытия происходит следующим образом. На месте стыков отдельные панели разъединяются и укладываются специальным механизмом под потолком помещения.

офисная мебель

Современная офисная мебель давно стала важным элементом интерьера рабочего пространства любой уважающей себя компании. Ведь стильная, удобная и эргономичная мебель создает комфортные условия для работы и формирует у посетителей положительное мнение о фирме.

особенности проектирования частных домов

Мечта многих городских жителей – стать полноценным владельцем уютного загородного дома. Такое жилище сможет подарить полноценный отдых, хорошее настроение и ощущение комфорта.

Отправить комментарий

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика