О борьбе с самостроем и об упрощении оформления разрешений на возведение объектов ИЖС.

Дата публикации: 18/04/2014

Действующее законодательство РФ, как известно, позволяет возводить без подготовки проектной документации  объекты индивидуального жилищного строительства - загородные дома и коттеджи,  предназначенные для проживания одной семьи, при условии, что в готовом здании будет не более трех этажей.

Тем не менее, нередки случаи, когда  под видом индивидуального жилья в садоводствах, в дачных кооперативах и на прочих участках, выделенных под индивидуальное жилое строительство, возводятся  многоквартирные дома и таунхаусы.

Так, компания «Невский синдикат» построила на предназначенном для индивидуального жилищного строительства участке (Озерки, улица Межозерная, 16 А)  целый жилой комплекс клубного типа под названием «Приозерная усадьба» и, не стесняясь, выставила на продажу 15 квартир premium-класса. С таким же нарушением закона застройщиком ООО «Девелопмент Групп» был возведен жилой комплекс  «Людовик XIV» на 120 квартир (Коломяги, улица Сергалева, 10).

В ходе судебных разбирательств оба эти объекта были признаны многоквартирными домами, что стало основанием для принятия решения об их сносе. Впрочем, это далеко не весь «улов» Смольного: в рамках проведенной проверки петербургской городской администрации удалось выявить более двухсот зданий, построенных с нарушением закона, по фактам правонарушений недобросовестным застройщикам предъявлены десятки исков.

Не исключено, что борьба Смольного с самостроем станет еще интенсивнее: 17 февраля 2014 г. председатель городского комитета по градостроительству и архитектуре Юрий Митюрев одобрил новый административный регламент, существенно упрощающий процедуру получения  разрешений на строительство объектов ИЖС.

Отныне застройщику достаточно просто подать заявление в районную администрацию или в центр предоставления государственных и муниципальных услуг:  без подтверждения прав собственности на подлежащий застройке участок и без согласования проекта в течение десяти дней он получит разрешение на проведение строительных работ, даже не оплачивая услуги выдающей его инстанции.

Приведенная в новом административном регламенте примерная форма заявления дает все основания говорить о том, что от застройщика не требуется никакая количественная информация - заявление составляется в произвольной форме и не содержит сведений ни о площади возводимого здания, ни о его этажности. Единственным документом, дополняющим заявление, является подготовленная проектной организацией схема участка с отмеченным местом размещения планируемого к возведению объекта ИЖС.

Прочие документы, необходимые для выдачи разрешения, чиновники теперь будут сами запрашивать в соответствующих инстанциях. Словом, для того, кто, скажем, планирует построить дачный дом недорого, нововведение придется очень кстати - как, впрочем, и для умеющих использовать в личных целях любые неопределенности в законодательстве.

Другие статьи:

Особенности продажи квартир в новостройке

Приобрести собственную, просторную и красивую квартиру сегодня намного проще, нежели в прошлые времена. А поскольку продажа квартир в новостройках сегодня осуществляется многочисленными компаниями, то единственной проблемой становится выбор жилья, оптимально соответствующего собственным предпочтениям.

плёночный пол

Во время ремонта в любом помещении следует не только создать красивый интерьер, но и правильно организовать подачу тепла. Для разрешения данной задачи изготовители выпускают различные отопительные комплексы, наибольшую популярность из которых приобрел «теплый пол».

 
vidy-kondicionerov

Сплит-система кондиционирования, сегодня является наиболее распространенным видом системы кондиционирования. Разновидностью этого вида климатического оборудования, является мульти-сплит система, которая отличается от обычной сплит-системы, количеством и конструктивными особенностями внутренних блоков.

Входная дверь — это первый и наиболее важный барьер на пути в ваш дом, квартиру, который должен остановить или хотябы задержать преступников. Замок на входной двери — это пожалуй самый важный защитный элемент любой входной двери. Дверные замки обязаны охранять дом, квартиру, а значит личную жизнь человека и сохранность его имущества.

Вагончик бытовка для отдыха на даче

Дачные домики, а также бытовки – это оригинальные помещения, у которых небольшой размер. Здесь обычно хранятся инструменты. В некоторых вагончиках может проживать строительная бригада.

Токарно-фрезерные работы

Что такое токарно-фрезерные работы? По отдельности процесс точения и фрезерования определяются довольно просто. Точение – это один из видов механической обработки материалов, при которой, как правило, заготовка вращается, а режущий инструмент совершает поступательные вспомогательные движения.

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика