О борьбе с самостроем и об упрощении оформления разрешений на возведение объектов ИЖС.

Дата публикации: 18/04/2014

Действующее законодательство РФ, как известно, позволяет возводить без подготовки проектной документации  объекты индивидуального жилищного строительства - загородные дома и коттеджи,  предназначенные для проживания одной семьи, при условии, что в готовом здании будет не более трех этажей.

Тем не менее, нередки случаи, когда  под видом индивидуального жилья в садоводствах, в дачных кооперативах и на прочих участках, выделенных под индивидуальное жилое строительство, возводятся  многоквартирные дома и таунхаусы.

Так, компания «Невский синдикат» построила на предназначенном для индивидуального жилищного строительства участке (Озерки, улица Межозерная, 16 А)  целый жилой комплекс клубного типа под названием «Приозерная усадьба» и, не стесняясь, выставила на продажу 15 квартир premium-класса. С таким же нарушением закона застройщиком ООО «Девелопмент Групп» был возведен жилой комплекс  «Людовик XIV» на 120 квартир (Коломяги, улица Сергалева, 10).

В ходе судебных разбирательств оба эти объекта были признаны многоквартирными домами, что стало основанием для принятия решения об их сносе. Впрочем, это далеко не весь «улов» Смольного: в рамках проведенной проверки петербургской городской администрации удалось выявить более двухсот зданий, построенных с нарушением закона, по фактам правонарушений недобросовестным застройщикам предъявлены десятки исков.

Не исключено, что борьба Смольного с самостроем станет еще интенсивнее: 17 февраля 2014 г. председатель городского комитета по градостроительству и архитектуре Юрий Митюрев одобрил новый административный регламент, существенно упрощающий процедуру получения  разрешений на строительство объектов ИЖС.

Отныне застройщику достаточно просто подать заявление в районную администрацию или в центр предоставления государственных и муниципальных услуг:  без подтверждения прав собственности на подлежащий застройке участок и без согласования проекта в течение десяти дней он получит разрешение на проведение строительных работ, даже не оплачивая услуги выдающей его инстанции.

Приведенная в новом административном регламенте примерная форма заявления дает все основания говорить о том, что от застройщика не требуется никакая количественная информация - заявление составляется в произвольной форме и не содержит сведений ни о площади возводимого здания, ни о его этажности. Единственным документом, дополняющим заявление, является подготовленная проектной организацией схема участка с отмеченным местом размещения планируемого к возведению объекта ИЖС.

Прочие документы, необходимые для выдачи разрешения, чиновники теперь будут сами запрашивать в соответствующих инстанциях. Словом, для того, кто, скажем, планирует построить дачный дом недорого, нововведение придется очень кстати - как, впрочем, и для умеющих использовать в личных целях любые неопределенности в законодательстве.

Другие статьи:

Натяжные потолки завоевали доверие со строительных подрядчиков и любовь потребителей. Ведь с помощью натяжных потолков можно быстро, качественно и не дорого не просто обновить потолочное покрытие, но и с их помощью полностью изменить дизайн интерьера в помещении.

Профнастил

Профнастил становится с каждым годом более востребованным материалом, из которого возводятся надежные конструкции заборов и ворот. Основной причиной популярности является оптимальное соотношение цены профнастила и его качества.

Пенопласт обладает достаточно высокими тепло- и звукоизоляционными качествами, из-за различного состава и разных технологий производства пенопласт может отличаться по плотности, прочности, стойкости и другим параметрам, от этих критериев зависит и назначение каждого конкретного типа пенополистирола и условия, при которых его можно использовать.

монтаж скорлупы ППУ

Теплоизоляционная скорлупа из пенополиуретана на сегодня является одной из самых перспективных изоляций для трубопровода. Основным применением ее является изоляция стальных труб, но и для полимерных труб применение такой изоляции оправдано.

[title-raw]

Современные условия жизни диктуют нам неписаные правила, одним из которых является выбор экологически чистых материалов для строительства жилья. К таковым относится натуральная древесина различных пород деревьев.

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика