О борьбе с самостроем и об упрощении оформления разрешений на возведение объектов ИЖС.

Дата публикации: 18/04/2014

Действующее законодательство РФ, как известно, позволяет возводить без подготовки проектной документации  объекты индивидуального жилищного строительства - загородные дома и коттеджи,  предназначенные для проживания одной семьи, при условии, что в готовом здании будет не более трех этажей.

Тем не менее, нередки случаи, когда  под видом индивидуального жилья в садоводствах, в дачных кооперативах и на прочих участках, выделенных под индивидуальное жилое строительство, возводятся  многоквартирные дома и таунхаусы.

Так, компания «Невский синдикат» построила на предназначенном для индивидуального жилищного строительства участке (Озерки, улица Межозерная, 16 А)  целый жилой комплекс клубного типа под названием «Приозерная усадьба» и, не стесняясь, выставила на продажу 15 квартир premium-класса. С таким же нарушением закона застройщиком ООО «Девелопмент Групп» был возведен жилой комплекс  «Людовик XIV» на 120 квартир (Коломяги, улица Сергалева, 10).

В ходе судебных разбирательств оба эти объекта были признаны многоквартирными домами, что стало основанием для принятия решения об их сносе. Впрочем, это далеко не весь «улов» Смольного: в рамках проведенной проверки петербургской городской администрации удалось выявить более двухсот зданий, построенных с нарушением закона, по фактам правонарушений недобросовестным застройщикам предъявлены десятки исков.

Не исключено, что борьба Смольного с самостроем станет еще интенсивнее: 17 февраля 2014 г. председатель городского комитета по градостроительству и архитектуре Юрий Митюрев одобрил новый административный регламент, существенно упрощающий процедуру получения  разрешений на строительство объектов ИЖС.

Отныне застройщику достаточно просто подать заявление в районную администрацию или в центр предоставления государственных и муниципальных услуг:  без подтверждения прав собственности на подлежащий застройке участок и без согласования проекта в течение десяти дней он получит разрешение на проведение строительных работ, даже не оплачивая услуги выдающей его инстанции.

Приведенная в новом административном регламенте примерная форма заявления дает все основания говорить о том, что от застройщика не требуется никакая количественная информация - заявление составляется в произвольной форме и не содержит сведений ни о площади возводимого здания, ни о его этажности. Единственным документом, дополняющим заявление, является подготовленная проектной организацией схема участка с отмеченным местом размещения планируемого к возведению объекта ИЖС.

Прочие документы, необходимые для выдачи разрешения, чиновники теперь будут сами запрашивать в соответствующих инстанциях. Словом, для того, кто, скажем, планирует построить дачный дом недорого, нововведение придется очень кстати - как, впрочем, и для умеющих использовать в личных целях любые неопределенности в законодательстве.

Другие статьи:

Применение листов из нержавейки

При сборке современных металлоконструкций ест множество нюансов, которые связаны с применением разнообразных деталей. Стоит понимать, что практически все изделия, что будут применяться на производстве или в какой-либо организации, разрабатываются по заранее подготовленному проекту, в котором есть четкие указания по характеристикам и видом тех материалов, которые здесь имеются.

 
Как выбрать потолок

Каждый человек всегда пытается создать уют и комфорт в своем доме. Иногда это решается приобретением новой мебели, сменой обстановки в комнате, однако порой требуется начать все с чистого листа, и делать, так называемый, капитальный ремонт.

Правильный выбор персонала - залог успешного строительства

Строительство недвижимости в Санкт-Петербурге, да и по всей России идет огромными темпами, каждый год возводятся миллионы квадратных метров жилых и производственных площадей.

Автоматика для откатных ворот
Автоматика для откатных ворот представляет собой электромеханический привод для ворот, который оснащен встроенным электронным блоком управления и разъемом для приемника радиоуправления. 
teleskopicheskie-stojki-domkrata

Монолитное строительство – одна из самых популярных отраслей современного строительства. При монолитном строительстве, при изготовлении перекрытий используются стойки опалубки в качестве ее опорных элементов, для заливки бетона.

Также к достоиствам алюминиевых окон, можно отнести, удобство монтажа и эксплуатации. Алюминиевые окна очень легко устанавливаются, имеют высокую прочность. Они могут быть использованы даже там, где нужно остеклить внушительных размеров площади.

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика