Дата публикации: 06/07/2013
Согласно новому порядку оформления недвижимости теперь нужно предоставить нотариусам документы, подтверждающие право владения недвижимостью в Ялте и оплатить его услуги по расценкам гораздо большим, чем были ранее. Зимой очереди граждан, занимающихся куплей-продажей недвижимости выросли, как и выросла стоимость этих услуг. Это связано с изменением схемы регистрации сделок.
Нововведение берет свое начало с 1 января 2013 года и теперь вместо старых реестров бюро технических инвентаризаций, вступил в силу новый единый электронный реестр «Укргосреестр». В него теперь вносятся сделки по купле-продаже недвижимости. Лица, которые в течение предыдущих двух лет продавали или покупали квадратные метры, были занесены в реестр автоматически, остальные граждане теперь должны доказывать свои права на свое жилье. Обычно перед сделкой, те, кто не были внесены в реестр автоматически, должны самостоятельно обратиться в органы «Укргосреестра» и только после этого нанести визит нотариусу. Или сразу придя к нотариусу, за дополнительную плату поручить ему собирать все необходимые документы.
Так как нотариальные конторы обычно загружены большим количеством текущей работы, они зачастую отказываются от выполнения дополнительных функций и рекомендуют своим клиентам самостоятельно получать необходимые справки в «Укргосреестре». Поэтому очереди у дверей этой новоявленной государственной структуры становятся все больше и больше. Люди вынуждены записываться в очереди и приходить в 4 утра, ожидая приема чиновников. По сравнению с Ялтой, столица Украины выглядит более лучше, так как там функционирует несколько офисов «Укргосреестра» и очередей там во много раз меньше.
Действия нотариусов, которые отправляют своих клиентов самостоятельно оббивать пороги и получать выписку из госреестра на право собственности, объясняются тем, что они попросту перестраховываются. Согласно букве закона нотариус не имеет права отказать своему клиенту, но в праве предоставить дополнительные справки и с этой целью направляют клиентуру в госреестр или бюро технической инвентаризации. Это снимает с нотариусов всю ответственность и в случае форсмажора они не будут ни за что отвечать. По оценке специалистов в сфере недвижимости Департамента недвижимости Тотал Р, переходный период может длиться до двух лет, после чего ситуация должна стабилизироваться и очереди исчезнут.
Загрузка...
