Как выбрать квартиру в строящемся доме «с умом»?

Дата публикации: 25/04/2014

Итак, на семейном совете принято важное решение – накопленные деньги будут вложены в строительство жилого дома. Его возведут как раз к тому времени, когда старший сын пойдет в школу. Так что еще одна детская комната будет как раз очень кстати, а там можно будет подумать и о третьем малыше, раз жилплощадь будет позволять.

Многим знакомы такие рассуждения и аналогичная ситуация, не правда ли? Совсем неважно, что башенный или козловой кран еще даже не стоит на месте будущего дома, да и фундамент еще не закончен, главное, что такой вариант приобретения очень выгодный для вас. Ведь цена за квадратный метр ниже, чем в уже заселенных домах, да и выплачивать всю стоимость можно в рассрочку, до окончания строительства. А потом – долгожданное новоселье!

Как избежать «подводных камней» при заключении договора

Для того чтобы заселение в новую квартиру не отодвинулось на неопределенный срок, а также получить то, что ожидаете, необходимо очень ответственно подойти к выбору компании-застройщика. Несколько полезных советов помогут вам избежать различных сюрпризов в будущем.

Правом на продажу квартир в строящемся доме обладают:

  • генеральный инвестор строительства;
  • компания-застройщик;
  • субподрядчики;
  • агентства недвижимости.

Продавать жилье могут агентства, представляющие все вышеуказанные организации или выкупившие квартиры в соответствии с генпланом и имеющие подтверждающие документы об этом. Если же вас интересует строительная техника, уже работающая на объекте, то на сайте Техноверх.ру вы можете найти детальную информацию о ней.

С какими документами следует ознакомиться

О строительной компании необходимо собрать побольше информации – посетить ее сайт, там должны быть указаны ее реквизиты и перечень уже введенных в эксплуатацию объектов. Нелишним будет почитать отзывы о ее деятельности от людей, уже приобретавших жилье. Номер лицензии компании, осуществляющей строительство, можно найти на сайте Министерства регионального развития и строительства.

Нужно поинтересоваться наличием следующих правоустанавливающих документов:

  • право на продажу квартир в данном доме;
  • инвестиционный контракт, заключенный заказчиком (инвестором) с застройщиком;
  • разрешение на возведение дома по интересующему вас адресу.

В офисе компании должны предоставить для ознакомления план застройки интересующего вас участка, а также планы квартир и поэтажный план. При составлении договора необходимо обратить внимание на то, чтобы в нем был указан точный адрес дома, описание возводимого объекта, все реквизиты компаний – застройщика и продавца с номерами их лицензий. Договор должен содержать точное описание того объекта, в который вы инвестируете средства – площадь квартиры, ее планировка, этаж, порядковый номер.

Еще один нюанс – это наличие подробного описание того, в каком именно состоянии объект будет вводиться в эксплуатацию. Будьте внимательны, не торопитесь, не принимайте скоропалительных решений! А для большей гарантии не заключайте договор без предварительной консультации с опытным юристом.

Счастливого новоселья!

Другие статьи:

ремонт коммерческой недвижимости

Если говорить о ремонте любой коммерческой недвижимости, то к нему нужно относиться грамотно, поскольку именно от особенностей дизайна будет зависеть успех всей организации. Главное, заранее продумать все нюансы запланированных работ.

недвижимость в Евпатории

Все люди стремятся создать и приумножить свое благосостояние, а также максимально эффективно, продуктивно и надежно вложить свои сбережения. Самым выгодным способом вложения свободных денежных средств является приобретение недвижимости в курортной зоне.

забор из профнастила

Одним из главных преимуществ установки забора из профнастила является простота в подборе его составных частей. Для того, чтобы произвести его монтаж, необходимо наличие профильной трубы, из которой в дальнейшем будут сделаны столбы и поперечины забора, и непосредственно сам профнастил.

корпусная мебель для дома

Качественная корпусная мебель – мечта любой хозяйки, но как подобрать наиболее подходящий вариант, какими критериями следует руководствоваться? Прежде всего, определите стиль, в котором будет оформлена комната.

Как выбрать обои для стен

Обычно при выборе обоев руководствуются двумя основными параметрами – рисунок и фактура. Выбор рисунка на обоях зависит от того, какой результат планируется получить на выходе. Дело в том, что цели при оклейке обоев могут быть разные. Наиболее распространенная – сформировать определенную дизайнерскую картину.

выбор системы отопления

Планируя строительство нового дома, или проводя капитальный ремонт, особое значение занимает выбор системы отопления в доме. Современная система отопления может сделать Ваш загородный дом более тёплым и уютным.

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика