Как выбрать квартиру в строящемся доме «с умом»?

Дата публикации: 25/04/2014

Итак, на семейном совете принято важное решение – накопленные деньги будут вложены в строительство жилого дома. Его возведут как раз к тому времени, когда старший сын пойдет в школу. Так что еще одна детская комната будет как раз очень кстати, а там можно будет подумать и о третьем малыше, раз жилплощадь будет позволять.

Многим знакомы такие рассуждения и аналогичная ситуация, не правда ли? Совсем неважно, что башенный или козловой кран еще даже не стоит на месте будущего дома, да и фундамент еще не закончен, главное, что такой вариант приобретения очень выгодный для вас. Ведь цена за квадратный метр ниже, чем в уже заселенных домах, да и выплачивать всю стоимость можно в рассрочку, до окончания строительства. А потом – долгожданное новоселье!

Как избежать «подводных камней» при заключении договора

Для того чтобы заселение в новую квартиру не отодвинулось на неопределенный срок, а также получить то, что ожидаете, необходимо очень ответственно подойти к выбору компании-застройщика. Несколько полезных советов помогут вам избежать различных сюрпризов в будущем.

Правом на продажу квартир в строящемся доме обладают:

  • генеральный инвестор строительства;
  • компания-застройщик;
  • субподрядчики;
  • агентства недвижимости.

Продавать жилье могут агентства, представляющие все вышеуказанные организации или выкупившие квартиры в соответствии с генпланом и имеющие подтверждающие документы об этом. Если же вас интересует строительная техника, уже работающая на объекте, то на сайте Техноверх.ру вы можете найти детальную информацию о ней.

С какими документами следует ознакомиться

О строительной компании необходимо собрать побольше информации – посетить ее сайт, там должны быть указаны ее реквизиты и перечень уже введенных в эксплуатацию объектов. Нелишним будет почитать отзывы о ее деятельности от людей, уже приобретавших жилье. Номер лицензии компании, осуществляющей строительство, можно найти на сайте Министерства регионального развития и строительства.

Нужно поинтересоваться наличием следующих правоустанавливающих документов:

  • право на продажу квартир в данном доме;
  • инвестиционный контракт, заключенный заказчиком (инвестором) с застройщиком;
  • разрешение на возведение дома по интересующему вас адресу.

В офисе компании должны предоставить для ознакомления план застройки интересующего вас участка, а также планы квартир и поэтажный план. При составлении договора необходимо обратить внимание на то, чтобы в нем был указан точный адрес дома, описание возводимого объекта, все реквизиты компаний – застройщика и продавца с номерами их лицензий. Договор должен содержать точное описание того объекта, в который вы инвестируете средства – площадь квартиры, ее планировка, этаж, порядковый номер.

Еще один нюанс – это наличие подробного описание того, в каком именно состоянии объект будет вводиться в эксплуатацию. Будьте внимательны, не торопитесь, не принимайте скоропалительных решений! А для большей гарантии не заключайте договор без предварительной консультации с опытным юристом.

Счастливого новоселья!

Другие статьи:

Крепим гипсокартон

Существует множество технологий надежного крепления гипсокартонных листов, рассмотрим наиболее распространенные методы, что применяются в настоящее время.

приобретения квартиры в новостройке

Приобретая квартиру в новостройке, стоит быть особенно осторожным, поскольку с юридической точки зрения это самая рискованная сделка. Рассмотрим самые распространенные проблемы, которые могут возникнуть в момент приобретения квартиры.

воздушные завесы DEFENDER

Необходимость сохранения внутренней среды неизменной вызвало появление на рынке среди прочего оборудования кондиционирования такой вид защиты, как воздушная завеса. Их закрепляют зачастую над дверными проемами.

Винтовые лестницы

В двух-трехэтажных индивидуальных домах одной из самых важных конструктивных деталей является лестница, которая, помимо удобности и функциональности, должна меть красивый внешний вид. В последнее время в частном строительстве стали популярными винтовые лестницы.

Акриловая краска

Краски акриловые – это проверенный временем продукт, который заслужил свою популярность благодаря работе с разного рода поверхностями. Краски производятся на водной основе, по текстуре очень походят на масляные.

пенобетонные блоки

Все большее распространение в частном малоэтажном строительстве приобретают блоки из пенобетона. Использование пенобетона дает ряд преимуществ...

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика