Как выбрать квартиру в строящемся доме «с умом»?

Дата публикации: 25/04/2014

Итак, на семейном совете принято важное решение – накопленные деньги будут вложены в строительство жилого дома. Его возведут как раз к тому времени, когда старший сын пойдет в школу. Так что еще одна детская комната будет как раз очень кстати, а там можно будет подумать и о третьем малыше, раз жилплощадь будет позволять.

Многим знакомы такие рассуждения и аналогичная ситуация, не правда ли? Совсем неважно, что башенный или козловой кран еще даже не стоит на месте будущего дома, да и фундамент еще не закончен, главное, что такой вариант приобретения очень выгодный для вас. Ведь цена за квадратный метр ниже, чем в уже заселенных домах, да и выплачивать всю стоимость можно в рассрочку, до окончания строительства. А потом – долгожданное новоселье!

Как избежать «подводных камней» при заключении договора

Для того чтобы заселение в новую квартиру не отодвинулось на неопределенный срок, а также получить то, что ожидаете, необходимо очень ответственно подойти к выбору компании-застройщика. Несколько полезных советов помогут вам избежать различных сюрпризов в будущем.

Правом на продажу квартир в строящемся доме обладают:

  • генеральный инвестор строительства;
  • компания-застройщик;
  • субподрядчики;
  • агентства недвижимости.

Продавать жилье могут агентства, представляющие все вышеуказанные организации или выкупившие квартиры в соответствии с генпланом и имеющие подтверждающие документы об этом. Если же вас интересует строительная техника, уже работающая на объекте, то на сайте Техноверх.ру вы можете найти детальную информацию о ней.

С какими документами следует ознакомиться

О строительной компании необходимо собрать побольше информации – посетить ее сайт, там должны быть указаны ее реквизиты и перечень уже введенных в эксплуатацию объектов. Нелишним будет почитать отзывы о ее деятельности от людей, уже приобретавших жилье. Номер лицензии компании, осуществляющей строительство, можно найти на сайте Министерства регионального развития и строительства.

Нужно поинтересоваться наличием следующих правоустанавливающих документов:

  • право на продажу квартир в данном доме;
  • инвестиционный контракт, заключенный заказчиком (инвестором) с застройщиком;
  • разрешение на возведение дома по интересующему вас адресу.

В офисе компании должны предоставить для ознакомления план застройки интересующего вас участка, а также планы квартир и поэтажный план. При составлении договора необходимо обратить внимание на то, чтобы в нем был указан точный адрес дома, описание возводимого объекта, все реквизиты компаний – застройщика и продавца с номерами их лицензий. Договор должен содержать точное описание того объекта, в который вы инвестируете средства – площадь квартиры, ее планировка, этаж, порядковый номер.

Еще один нюанс – это наличие подробного описание того, в каком именно состоянии объект будет вводиться в эксплуатацию. Будьте внимательны, не торопитесь, не принимайте скоропалительных решений! А для большей гарантии не заключайте договор без предварительной консультации с опытным юристом.

Счастливого новоселья!

Другие статьи:

алюминиевые композитные панели

После возведения здания строители обычно приступают к облицовке наружных стен и фасада. И дело здесь не только в необходимости защиты их от воздействия влаги, солнечных лучей, ветра и других природных явлений, но и для придания зданию внешних индивидуальных особенностей.

Почему популярны кованые лестницы

Кованые лестницы устанавливаются в зданиях, как дополнение интерьера. Особенно это актуально, при создании атмосферы старины. Изящные лестницы с узорами и орнаментами придадут законченность классическому стилю помещения.

Дизайн ванной комнаты

Создать дома идеальный дизайн ванной комнаты сегодня не является баловством и вычурностью. Ванная — это не только место для ежедневной гигиены человека, здесь можно расслабиться и отдохнуть.

Встраиваемые потолочные светодиодные led светильники

Новым словом в производстве ламп стали led светильники, встраиваемые в любые типы потолков. Большим плюсом является то, что такие лампы не нуждаются в дополнительной проводке и сложном подключении, а также экономят электроэнергию посредством использования светодиодов в процессе освещения.

ворота кованые

Кованая ограда - не только ограждение приватной территории, она подчеркнёт красоту и изящность вашего дома.

derevyannoe-domostroenie

Строительство жилья – одна из насущных проблем, которые приходилось решать человеку на протяжении всей его истории. Дерево – материал наиболее доступный, легкий в обработке и обладающий подходящими для строительства качествами - прочностью, легкостью.

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика