Дата публикации: 26/05/2014
Ипотека сегодня является одним и способов приобрести недвижимость в собственность. Ипотека — это долгосрочный кредит, который предоставляет банк на срок от 10 до 30 лет.
Тем, кто берет ипотеку необходимо осознавать, что это ответственное решение, потому что на заемщика ложится бремя регулярно выплачивать банку платеж на установленную кредитным учреждением сумму денег. Ежемесячный платеж складывается от части суммы стоимости недвижимости и процентной ставки.
Выгодно брать кредит или не выгодно, это сложный, но актуальный вопрос. Поэтому если вы решили брать жилье посредством ипотеки, то стоит рассмотреть все ее плюсы.
Одним из плюсов является фиксированная стоимость жилья. Всем известно, что каждый год стоимость на недвижимость растет существенными темпами, поэтому за одно и то же жилье придется выложить значительно больше денег в отличие от фиксированной стоимости жилья указанной в договоре.
Также не стоит забывать и о том, что банки разрабатывают социальные и льготные ипотеки, которые отличаются тем, что часть издержек покрывает предприятие, местные власти или государство.
К выбору банка следует подходить очень внимательно, ведь от условий кредитования будут зависеть расходы по ипотеке. Банк ВТБ 24, например, участвует в федеральной программе «Государственная поддержка», благодаря чему заемщик может оформить кредит с 11% ставкой. Это считается одной из доступных ипотечных программ.
Другую доступную программу по ипотеке предлагает Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). Процентная ставка по этой программе составляет 8.9% годовых, но это только в том случае, если ипотека оформляется до 5 лет и первый взнос заемщика составляет 50% от общей стоимости жилья. В том случае, если кредит берется сроком до 30 лет, а первый платеж составляет 10% от стоимости недвижимости, то процентная ставка будет равна 11.2% годовых.
Подобные условия за исключением некоторых специфических особенностей предлагает Сбербанк России. В этом банке минимальная ставка составляет 12.25% годовых, но если заемщик является участником зарплатного проекта или особым клиентом, то процентная ставка сокращается на 2.95%. При этом минимальный первичный взнос составляет 10%.
Итак, если не удается за короткий промежуток времени накопить нужную сумму денег на приобретение своего жилья, то ипотечный кредит становится лучшим вариантом.
Загрузка...
