Вопросы аренды коммерческой недвижимости в Москве.

Дата публикации: 12/06/2015

Каковы тенденции и на что ориентирован спрос желающих, арендовать коммерческую недвижимость, интересует, прежде всего, тех, кто хочет инвестировать в объекты коммерческого назначения и получить прибыль. Эксперты, анализирующие рынок недвижимости в Москве, отмечают как наиболее оправдывающие себя вложения в бизнес-центры и магазины. Что касается складов и производственных помещений, то спрос на них уступает выше названным. Профессионально управляемые объекты всех разновидностей коммерческой деятельности стали заметно популярнее.

Рост числа крупных объектов негативно отразился на положении собственников поменьше, несколько потеснив их на рынке недвижимости. На сегодняшний день стараются брать те офисы в аренду, которые располагаются в бизнес-центрах, оснащенных передовыми инженерными системами. Офис в старом доме для арендаторов гораздо менее привлекателен. То же относится и к складам. Склад в старом доме, в подвале, подъезд к которому затруднен, вряд ли кого устроит. Если выбирать придется между ним и современным зданием склада, оборудованным с учетом всех требований и охраняемым, то, естественно, выбор будет за последним вариантом.

По мнению экспертов, изучавших ситуацию с коммерческой недвижимостью в столице, в аренду чаще сдаются объекты площадью более 200 м2 , под гипермаркеты, например. Но и небольшие помещения размером 10 – 60 м2 тоже весьма востребованы (в них, как правило, располагаются небольшие продуктовые и промтоварные магазины). Такие торговые точки весьма удобны для жителей, живущих поблизости, – это их основной потребитель. Городские власти этим пользуются и выдвигают все новые и новые условия, усложняющие получение разрешений осуществлять многие виды деятельности. Примером могут служить, меры, принятые по отношению к торгующим у входа в станции метро и заметно ущемляющие их интересы.

Торговые точки-павильоны возле метро очень популярны среди занимающихся коммерческой деятельностью. О них мечтают многие предприниматели. Плата за аренду таких объектов составляет $3 – 4 тыс. в год за 1 м2. Поток людей возле станций огромен, затраты на строительство небольшие, поэтому рентабельность таким проектам, казалось бы, обеспечена. Но быстро меняющиеся правила выдачи разрешений в сторону усложнения, завуалированность процесса их выдачи, походы по инстанциям для согласования все настолько затрудняют, что в конечном итоге делают этот проект далеким от реализации.

Для того чтобы инвестиции в офис в в ВАО и другого рода коммерческую недвижимость оправдали себя и принесли прибыль, нужно не только учесть соответствие этих объектов требованиям арендаторов, а необходимо и решать вопросы по снижению затрат на содержание недвижимости, одной из таких мер может стать оспаривание кадастровой стоимости здания.

Коммерческая недвижимость должна отвечать запросам арендаторов, чтобы принести доходы тому, кто решил вложить средства в коммерческую недвижимость. В противном случае можно не найти постоянных арендаторов, а простаивающий объект принесет убытки, а не доходы. Выбирать объект для инвестирования нужно обдуманно и взвешенно.

В целом же аренда коммерческой недвижимости в Москве весьма актуальна и востребована. У этого направления большие возможности. И примеров, подтверждающих это, предостаточно.

Другие статьи:

Паркетная доска

С течением времени все больше потребителей во всем мире выбирают в качестве напольного покрытия паркетную доску, что вполне оправдано в связи с удобством ее укладки и высокими эксплуатационными качествами.

сантехнические люки

Строительство современных зданий включает все себя проведение всевозможных индустриальных коммуникаций внутри помещения. При этом важно учесть уровень комфорта и эстетического оформления офисов или жилых квартир.

[title-raw]

В настоящее время покупателям представлен широкий выбор эффективных и действенных средств, предназначенных для создания уникальных и интересных интерьеров. Так, например, создать действительно интересный дизайн интерьера можно при помощи натяжного потолка.

Как выбрать стремянку?

При современном ритме жизни в квартирах с высокими потолками или коттедже без стремянки не обойтись. С ее помощью производят не только строительно-отделочные работы, но и применяют ее для того чтобы снять шторы или занавески или положить вещи в самый верхний ящик. Кстати, забавный факт. Ваш выбор стремянки коррелирует с вашими логическими способностями. 

 
Лёгкие стальные тонкостенные конструкции

Технология каркасного строительства на сегодняшний день находит все большее применение при возведении объектов жилой и коммерческой недвижимости. Одним из вариантов реализации такого подхода к возведению зданий - это использование легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК).

Отправить комментарий

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика