Вопросы аренды коммерческой недвижимости в Москве.

Дата публикации: 12/06/2015

Каковы тенденции и на что ориентирован спрос желающих, арендовать коммерческую недвижимость, интересует, прежде всего, тех, кто хочет инвестировать в объекты коммерческого назначения и получить прибыль. Эксперты, анализирующие рынок недвижимости в Москве, отмечают как наиболее оправдывающие себя вложения в бизнес-центры и магазины. Что касается складов и производственных помещений, то спрос на них уступает выше названным. Профессионально управляемые объекты всех разновидностей коммерческой деятельности стали заметно популярнее.

Рост числа крупных объектов негативно отразился на положении собственников поменьше, несколько потеснив их на рынке недвижимости. На сегодняшний день стараются брать те офисы в аренду, которые располагаются в бизнес-центрах, оснащенных передовыми инженерными системами. Офис в старом доме для арендаторов гораздо менее привлекателен. То же относится и к складам. Склад в старом доме, в подвале, подъезд к которому затруднен, вряд ли кого устроит. Если выбирать придется между ним и современным зданием склада, оборудованным с учетом всех требований и охраняемым, то, естественно, выбор будет за последним вариантом.

По мнению экспертов, изучавших ситуацию с коммерческой недвижимостью в столице, в аренду чаще сдаются объекты площадью более 200 м2 , под гипермаркеты, например. Но и небольшие помещения размером 10 – 60 м2 тоже весьма востребованы (в них, как правило, располагаются небольшие продуктовые и промтоварные магазины). Такие торговые точки весьма удобны для жителей, живущих поблизости, – это их основной потребитель. Городские власти этим пользуются и выдвигают все новые и новые условия, усложняющие получение разрешений осуществлять многие виды деятельности. Примером могут служить, меры, принятые по отношению к торгующим у входа в станции метро и заметно ущемляющие их интересы.

Торговые точки-павильоны возле метро очень популярны среди занимающихся коммерческой деятельностью. О них мечтают многие предприниматели. Плата за аренду таких объектов составляет $3 – 4 тыс. в год за 1 м2. Поток людей возле станций огромен, затраты на строительство небольшие, поэтому рентабельность таким проектам, казалось бы, обеспечена. Но быстро меняющиеся правила выдачи разрешений в сторону усложнения, завуалированность процесса их выдачи, походы по инстанциям для согласования все настолько затрудняют, что в конечном итоге делают этот проект далеким от реализации.

Для того чтобы инвестиции в офис в в ВАО и другого рода коммерческую недвижимость оправдали себя и принесли прибыль, нужно не только учесть соответствие этих объектов требованиям арендаторов, а необходимо и решать вопросы по снижению затрат на содержание недвижимости, одной из таких мер может стать оспаривание кадастровой стоимости здания.

Коммерческая недвижимость должна отвечать запросам арендаторов, чтобы принести доходы тому, кто решил вложить средства в коммерческую недвижимость. В противном случае можно не найти постоянных арендаторов, а простаивающий объект принесет убытки, а не доходы. Выбирать объект для инвестирования нужно обдуманно и взвешенно.

В целом же аренда коммерческой недвижимости в Москве весьма актуальна и востребована. У этого направления большие возможности. И примеров, подтверждающих это, предостаточно.

Другие статьи:

гидродинамическая промывка канализации

Любой хозяин грезит о том, чтобы вся техника в его доме работала, как часы. Это можно говорить и о канализации. Поломки, которые возникают в ней, доставляют мало приятного. Но время от времени на стенках труб появляется осадок из мелкого мусора, жира и других веществ, которые попадают в слив.

робот-пылесос

В наше время многие люди начинают с течением времени задумываться над актуальностью применения специальных роботов-пылесосов, стараясь самостоятельно испытывать различные модели или же варианты комплектаций от современных производителей.

usluga-muzhchina-na-chas

Темпы современной жизни поражают воображение. Когда уж тут оглянуться и оценить своим взглядом, казалось бы, неприметные мелочи? Однако когда эти «мелочи» становятся заметны и даже причиняют неудобства, приходится остановиться и задуматься, а что же делать?

порошковая краска

В данное время существует много различных покрасочных материалов, которые могут отличаться качеством, видом и типом. Для различных материалов может применяться и разный вид красок.

Суть сметного дела

Такой этап, как составление сметы, является очень важным для строительства, а также требует соответстующего обучения сметному делу. Без  него не трудно представить  возведение объекта, а так же, начальную стадию строительства.

допуск СРО

Документы, которые необходимо собрать для получения допуска СРО.

Отправить комментарий

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика