Внимание: распродажа недвижимости в Испании!

Внимание: распродажа недвижимости в Испании!

Дата публикации: 18/04/2014

Испанские банки обрушивают цены на недвижимость в стремлении избавиться от сомнительных активов. Полным ходом идет распродажа объектов, находящихся в залоге у этих организаций. Такое странное поведение объясняется попыткой менеджмента кредитных организаций подчистить показатели для того, чтобы представить баланс с более выгодной стороны.

На активные действия испанские банки подтолкнула грядущая проверка европейских ревизоров, главное требование которых – увеличение резервов. Вместо того, чтобы выбрать системный подход, кредитные организации пошли по наиболее простому пути.

До сего момента в залоге у банков находилась недвижимость, подпадающая под понятие «сомнительная задолженность», по причине наличия просроченных платежей. Общая стоимость таких активов достигла почти 100 млрд евро. Наличие подобных долгов не только портит красивые цифры в отчетности, но и требует расходов на содержание имущества.

Для ускорения процесса банки решили подогреть интерес покупателей выгодными условиями кредитования при покупке домов. Поблажки касаются как понижения процентных ставок до немыслимого уровня (максимумом станет 3% годовых), так и беспрецедентных льгот, в соответствии с которыми предоставляются кредиты на 100% от стоимости сделки.

Местные риелторы уже в полной мере ощутили на себе последствия такой политики. Из-за повсеместного демпинга они также вынуждены снижать цены и реализовывать недвижимость себе в убыток. Такое решение – единственный шанс для агентов удержаться на рынке. Собственники тоже не в восторге от ситуации, поскольку вынуждены продавать имущество практически за бесценок.

Рейтинг статьи
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит