Стоимость жилья - составляющие.

Дата публикации: 16/07/2014

Цены на жилье растут постоянно, но в разных регионах по-разному. В Пскове стоимость квадратного метра намного ниже, чем в соседней северной столице нашей страны, однако сам темп роста нисколько не отстаёт. Из чего же складывается конечная цена жилой площади?

Во-первых – география места возведения дома, то есть престижность того или иного района, и как следствие, более высокая цена земли. Сюда так же можно добавить различную сложность разработки и подготовки участка. Заметим, что новостройки пскова строятся в основном поодиночке, точечно, а значит здесь тоже заложено некое увеличение стоимости работ, так как подвести инфраструктуру и необходимые коммуникации к одному дому гораздо дороже, чем к целому комплексу зданий. Плюс преодоление различных инстанционных, административных барьеров, урегулирование взаимоотношений с контролирующими органами. Цена может ненамного, но возрасти.

Второе – существующая в конкретный момент стоимость строительных материалов, величина оплаты труда подрядной организации и траты на соблюдение всех технологических тонкостей домостроительства. Плюс такой параметр как рентабельность строительной компании, от которого напрямую зависит её конкурентно способность и жизнедеятельность.

В-третьих – кредитование объекта застройки. Практически ни одна организация не обладает достаточными средствами для обеспечения полноценного процесса постройки жилого дома. На помощь приходят кредитные организации, которые предоставляют нужные суммы. Отсюда следует, что чем больше срок строительства, тем больше кредитный гнёт и процентная составляющая, а значит, и больше будет стоить квадратный метр готового жилья.

Формирование цен на жилье зависит и от того, сколько покупатели готовы заплатить, то есть от их покупательской способности. Для того, чтобы каждый желающий мог купить квартиру псков разрабатывает специальные городские программы, однако этого явно недостаточно, и большинство горожан может только мечтать об улучшении условий проживания за свой счет. Из всех трёх перечисленных факторов наиболее важным является первый. Он может вмещать в себя до 50% стоимости квадратного метра.

Его можно значительно снизить, если появятся открытые площадки для проведения тендеров и одинаковые условия для всех участников строительного бизнеса. Должно появиться больше информации о свободных участках, планах застройки города, задумках главного архитектора.

Другие статьи:

Металлические двери шпон

Входные металлические двери с отделкой из натурального шпона - уникальный и презентабельный внешний вид.

Монтаж водосточной системы

Тщательный план, грамотный подход – вот залог успешного начинания. Монтаж водосточных систем не является исключением. Форма и дизайн водостока зависит от архитектуры здания и формы крыши и т.д.

 
Баня из бруса

Строительство бани из бруса достаточно популярно в наше время. Современные компании, являющиеся лидерами в данной отрасли, пользуются лишь самыми новейшими технологиями при укладке бревен, используют между ними межвенцовый утеплитель.

Крепеж из нержавеющей стали

Нержавеющий крепеж – это продукция, изготовленная из металла, предназначенная для соединения различных деталей и конструкций. К такой продукции относятся болты, винты, дюбеля, быстроразъемные соединения из нержавеющей стали и многое другое.

дизайн проект коттеджа

Сегодня загородная жизнь манит многих жителей Москвы. Каждый год в Московской области производится строительство десятков и сотен коттеджей и новых домов.

Утепление дома из пеноблоков

Несколько слов стоит сказать и о ППУ. Это специальная пена, изготовленная на основе нефтепродуктов, она отличается быстротой нанесения, хорошей термоизоляцией, пожаробезопасностью и долгим сроком службы (до 50 лет).

Отправить комментарий

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика