Дата публикации: 15/09/2014
Сегодня часто можно встретить ситуацию, когда в новых поселках продается просто голая земля в чистом поле. Обычно продавец обозначает границы участка при продаже колышками, но эти колья теряются практически моментально. Восстановить в натуре точки границы будет стоить дополнительных денег.
К нам часто обращаются с вопросами, что же нужно геодезисту для восстановления границы и как сэкономить на этом деле?
Каждый участок, размежеванный и стоящий на кадастровом учете, имеет свой собственный кадастровый номер. Участок имеет фиксированное положение в пространстве, которое задается координатами. Эти координаты можно взять в кадастровой выписке по форме КВ1-КВ6.
Другой вопрос, как получить кадастровую выписку или как найти кадастровый номер участка? И то и другое можно получить в отделениях Росреестра или через интернет-портал. Именно данные из этого документа необходимы геодезисту для выноса границы участка. Но чтобы привязать «бумажное», то есть теоретическое, положение участка к местности, необходимы геодезические работы по приложению тахеометрического хода от пунктов межевой сети или Государственной геодезической сети, либо использование спутниковой аппаратуры геодезического класса. Здесь часто кроется заблуждение обывателя, что можно использовать туристические или автомобильные навигаторы для выноса точек в натуру. Точность таких приборов при позиционировании на местности – несколько метров, точность же геодезических спутниковых приемников при определении координат точки – миллиметры. Не забывайте, что и системы координат в разных регионах «свои», а не спутниковая, и выписки даны именно в них. Играясь с бытовыми навигаторами и пытаясь сэкономить несколько тысяч рублей, вы можете очень сильно ошибиться с местоположением вашего участка.
Получается, что «тянуть» координаты к поселку или определять их с помощью GPS достаточно всего лишь один раз, но если каждый собственник участка заказывает вынос своих межевых знаков в разных организациях, то эти процессы повторяются и повторяются. То есть, объединяясь с несколькими соседями можно значительно сэкономить на разбивке участка.
Еще представьте себе такую ситуацию: у вас и вашего соседа, как минимум две общие точки границы. Если ваши участки ровной формы с четырьмя углами, то вам понадобится вынести всего шесть точек на двоих, вместо 4 на каждого. Опять же, выгода в объединении.
Что нужно знать, заказывая вынос границ своего участка?
Геодезисты должны предоставить вам акт разбивки, по типу «сдал – принял», то есть геодезисты, осуществив работы по выносу, передают вам эти точки на сохранность.
Обычно, если рядом с участком уже есть капитальные сооружения, то точки границы привязываются линейными промерами к этим сооружениям (линейная засечка).
Геодезисты просто обозначают точки, забивая арматуру или деревянный колышек. Ваша задача сохранить эти точки. Самым простым способом будет вбить арматуру, длинной не менее 1.5 м, оставив над уровнем земли не меньше 50 см. Поверх стержня можно одеть пластиковую или металлическую трубу, чтобы ее было видно издалека ее можно покрасить – это в первую очередь важно, если есть вероятность уничтожения межевого знака техникой. Хорошим способом сохранить разбивку участка будет и бетонирование у основания арматуры. Обеспечив сохранность межевых знаков, вы сэкономите не только деньги, но и время в будущем.
Надеемся, теперь вы вооружены знаниями о геодезических работах по выносу границ и не допустите досадных ошибок.
Загрузка...
