Дата публикации: 13/11/2020
Землевладелец звучит гордо и все больше жителей городов стараются перебраться в собственный дом. Можно купить полностью готовый особняк в ближайшем коттеджном поселке или построить собственную виллу с нуля. Второй вариант позволит обустроить участок полностью под свои запросы и пожелания.
Юридическая сторона покупки земли
Покупать землю под строительство можно через агентства недвижимости или самостоятельно. В этом случае всю ответственность за правильность оформления сделки придется взять на себя.
- Понравившийся участок надо обязательно осмотреть по факту, размеры, рельеф. Уточнить все на кадастровой карте;
- Учесть расположение участка по отношению к федеральным трассам, инженерным коммуникациям;
- Если на участке есть строения, выяснить можно ли эксплуатировать или все подлежит сносу.
После покупки, в первую очередь ставится ограждение. Если планируется масштабное строительство, первоначальный забор можно соорудить из самых дешевых материалов.
После покупки необходимо получить разрешение на строительство. Получить этот документ можно в комитете по архитектуре. Далее разрешение получается у санитарных и пожарных служб. После согласования всех инстанций, приступают к разработке архитектурного проекта.
Из чего строить дом
Два вечных варианта, кирпичный или деревянный, разбавлены современными строительными материалами. Каркасные дома или газобетон выбирает хозяин, исходя из своих желаний и возможностей. Основными факторами считаются климатические условия и рельеф поверхности.
Для облегчения выбора на участке проводят исследования, приглашают геодезистов, они проводят анализ грунта, топографическую съемку и прочие изысканные работы.
Далее приглашается архитектор и по запросу хозяев составляется проект будущего дома со всеми коммуникациями, внутренней и наружной отделкой, инженерными сетями.
На основании архитектурного проекта составляется смета. Где учитывается стоимость работ, материалов, услуг. Можно сделать расчеты самостоятельно или скачать типовой проект из интернета и адаптировать к своим условиям. Если нет специального образования, то велика возможность ошибиться в расчетах и окажется, что фундамент не сможет двухэтажный дом.
Перед составлением проекта четко надо знать количество комнат, туалетов и душевых. Если дом будет отапливаться газом, то потребуется отдельная комната и вход в дом.
Строительство дома
После закупки материалов и отбора бригады для строительства начинаются работы по рытью котлована. Первый этап-закладка фундамента.
После этого начинается возведение стен и замыкающее строительство кровли. Основная работа закончена. Начинаются отделочные работы. Проводятся все коммуникации, электрика, водопровод, канализация. Тут начинается работа дизайнера. Выбор цвета, фактуры стен и пола. Этапы строительства позади. Новоселы обживают новое пространство. Если же хотите сэкономить время, то всегда можно обратится к профессионалам и узнать все про строительство домов под ключ проекты и цены у надежных строительных фирм.
Загрузка...
