Проектные документы градостроительства.

Дата публикации: 28/03/2013

Генеральные планы — это проектные документы, которые служат основанием для проведения строительных работ в черте населенных пунктов. По сути генплан это перспектива развития города, его территориальное планирование.

Основной частью генерального плана является изображение, выполненное в определенном масштабе с наложением чертежа проектируемого объекта на топографический план территории. Объектом в этом случае может быть целый город, его определенный район или обычный земельный участок с расположенным на нем каким-либо сооружением.

Генеральный план застройки города разрабатывается с учетом общественных и частных интересов и утверждается административными органами. В этом плане определяется оптимальное расположение транспортных развязок, дорог, коммунальных сетей, формируются жилые и промышленные районы. Изменения в генплан вносятся не чаще чем раз в пять лет.

Разработка генерального плана включает следующие стадии: архитектурная и градостроительная концепция, эскиз, проектная и рабочая документация, проект планировки.

Производят разработку генпланов специальные аккредитованные структуры по заказу городских властей на основании Градостроительного кодекса.

Существует определенная иерархия генеральных планов. Так, планы второго уровня подчиняются основному генплану и отвечают за застройку кварталов и микрорайонов. Планы третьего уровня, в свою очередь, разрабатываются в соответствии с условиями планов второго уровня. Они отвечают за постройку конкретных объектов, зданий и сооружений.

Например, если вы хотите построить супермаркет или жилой дом в черте города, вам необходимо будет заказать генеральный план, пройти государственную и экологическую экспертизу, получить паспорт объекта и только затем приступать непосредственно к строительству.

Другие статьи:

Малогрузовые лифты

Такие малые грузовые лифты вполне можно использовать в многоуровневых квартирах или коттеджах, если в них присутствует подвальное помещение и в доме несколько этажей.

Сыпучие строительные материалы

Первоначальное строительство каждого объекта требует прохождения нескольких этапов подготовительных работ. Но до начала строительства первым долгом подготовим сам участок под строительную площадку.

Лаки по дереву

Лаки являются специальными отделочными материалами, которые при высыхании оставляют на поверхности изделия стойкую прозрачную пленку. Использовать их можно как в качестве самостоятельного покрытия, так в защитного (финишного) слоя для декорирования и улучшения стойкости предыдущего слоя краски.

Утеплители стен.

Утеплитель – это теплоизоляционный материал, который применяют, делая ремонт различных по предназначению, помещений. Благодаря ему, в помещении сохраняется созданное тепло, однако, сам по себе он не является обогревателем.

бетон

Бетон всегда являлся популярным строительным материалом, позволяющим создавать очень прочные конструкции и здания, так как он обладает особой твердостью и крепостью. Его изготовлением занимаются бетонные заводы и используют для этого цемент, щебень или гравий, песок, воду.

кран-манипулятор

Если процесс перемещения грузов полностью механизирован, то для реализации этих трех этапов понадобится, как минимум, наличие автомобиля для транспортировки и кранов в обоих пунктах для погрузки-разгрузки. В некоторых случаях в этом списке кран можно заменить автопогрузчиком.

Отправить комментарий

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика