ОЦЕНКА ДОМОВ

Дата публикации: 28/10/2019

При осуществлении сделок купли-продажи недвижимости, вступлении в право наследования, оформлении кредита нотариусу или сотруднику банка потребуется предоставить свидетельство отражающее рыночную стоимость объекта. Документы о такой оценке также попросят предоставить при: заключении брачного контракта, разводе, продаже доли в наследовании, заключении договора ипотеки, оформлении акта страхования, по запросу суда. Данная процедура, проводимая независимой экспертной структурой на сайте https://document.od.ua/ocenka-doma/, направлена на установление размера налога, которым облагаются все проводимые с недвижимостью сделки, одинаково легитимна юридически для всех участников сделки. Она также позволит быть абсолютно уверенным, в том, что назначенная цена недвижимости реальная, а не завышена в разы.

Кроме оценки городских апартаментов (без земли), производится также расчет цены дачных построек вкупе с сотками, загородных домов, земельных участков без строений, сгоревших и объектов под снос.

МЕТОДЫ ОЦЕНКИ

  1. Затратный – рассчитываются затраты на постройку дома (в том числе вложения по его внутренней и внешней отделке), приобретение земельного надела, подведение всех необходимых коммуникаций (применим к дачным домикам с садом и огородом).
  2. Доходный –рыночная стоимость имущества определяется исходя из сроков по его окупаемости (применим к коммерческой недвижимости).
  3. Дисконтирования денежных потоков – этот метод дает возможность установить размер будущих денежных поступлений в случае продажи.
  4. Сравнительный – стоимость определяется путем сравнения с другим схожим объектом.
Проводить оценку имеет право независимый эксперт, чьи действия подкреплены лицензией. В большинстве случаев, если имение имеет типовые очертания, то специалист управится за один день. Цена таких услуг вполне доступна и незначительно варьируется в зависимости от популярности компании-оценщика.

Как и вся документация, бумаги по определению рыночной стоимости имеют свой срок годности, т. е. они действительны в течение 6 месяцев. Если в срок не вложились, то придется начинать процедуру заново.

ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ФИРМЕ-ОЦЕНЩИКУ

  1. Технический паспорт строения, выданный БТИ.
  2. Акт права собственности на земельный надел (если кадастровый номер отсутствует, то предоставляется справка о присвоении такого номера).
  3. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН).
  4. Юридический документ, подтверждающий право собственности (например, договор купли-продажи, дарения, мены, решение суда).
  5. Паспорт собственника строения и/или земельного участка (если таковой умер, то свидетельство о смерти, паспорт наследника, документ подтверждающий родство).

Другие статьи:

[title-raw]

Большинство владельцев двухкомнатных квартир начинают ремонт квартиры, руководствуясь одними и теми же побуждениями: получить уютные и просторные комнаты, решить проблему смежных комнат, устранить проблему узкого коридора, маленькой кухни или совмещенного санузла.

система 1С УСО

Основное отличие стройки от любого другого производственного процесса – в ее уникальности. Любая другая продукция выпускается отлаженным способом по единой технологии. Каждый же возводимый объект отличается от предыдущего и от следующего.

бассейн на загородном участке

Отдых в своем загородном доме - это то удовольствие, которое иногда так необходимо жителям города. А чтобы его разнообразить, а также подтянуть фигуру, зарядится позитивом и энергией, можно установить собственный бассейн и организовать различные водные развлечения.

сплит-системы
Что лучше?

При покупке климатических устройств для охлаждения или подогрева воздуха в доме важно определить, что именно нужно, и не потеряться в океане разнообразных (выгодных и не очень) предложений. Ведь неискушенному потребителю ни за что не определить в чем разница между одним мобильным кондиционером и другим многофункциональным оборудованием.

Для корпусной мебели фасад МДФ нужно выбирать, ориентируясь на общий стиль интерьера, а также на те условия, в которых будет эксплуатироваться мебель. Сегодня, мебельные компании предлагают потребителям несколько видов фасадов МДФ. Наиболее дорогим и престижным из них считается фасад с использованием натурального дерева. Он имеет наружный слой из дерева - филенку, и рамку из цельной древесины.

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика