ОЦЕНКА ДОМОВ

Дата публикации: 28/10/2019

При осуществлении сделок купли-продажи недвижимости, вступлении в право наследования, оформлении кредита нотариусу или сотруднику банка потребуется предоставить свидетельство отражающее рыночную стоимость объекта. Документы о такой оценке также попросят предоставить при: заключении брачного контракта, разводе, продаже доли в наследовании, заключении договора ипотеки, оформлении акта страхования, по запросу суда. Данная процедура, проводимая независимой экспертной структурой на сайте https://document.od.ua/ocenka-doma/, направлена на установление размера налога, которым облагаются все проводимые с недвижимостью сделки, одинаково легитимна юридически для всех участников сделки. Она также позволит быть абсолютно уверенным, в том, что назначенная цена недвижимости реальная, а не завышена в разы.

Кроме оценки городских апартаментов (без земли), производится также расчет цены дачных построек вкупе с сотками, загородных домов, земельных участков без строений, сгоревших и объектов под снос.

МЕТОДЫ ОЦЕНКИ

  1. Затратный – рассчитываются затраты на постройку дома (в том числе вложения по его внутренней и внешней отделке), приобретение земельного надела, подведение всех необходимых коммуникаций (применим к дачным домикам с садом и огородом).
  2. Доходный –рыночная стоимость имущества определяется исходя из сроков по его окупаемости (применим к коммерческой недвижимости).
  3. Дисконтирования денежных потоков – этот метод дает возможность установить размер будущих денежных поступлений в случае продажи.
  4. Сравнительный – стоимость определяется путем сравнения с другим схожим объектом.
Проводить оценку имеет право независимый эксперт, чьи действия подкреплены лицензией. В большинстве случаев, если имение имеет типовые очертания, то специалист управится за один день. Цена таких услуг вполне доступна и незначительно варьируется в зависимости от популярности компании-оценщика.

Как и вся документация, бумаги по определению рыночной стоимости имеют свой срок годности, т. е. они действительны в течение 6 месяцев. Если в срок не вложились, то придется начинать процедуру заново.

ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ФИРМЕ-ОЦЕНЩИКУ

  1. Технический паспорт строения, выданный БТИ.
  2. Акт права собственности на земельный надел (если кадастровый номер отсутствует, то предоставляется справка о присвоении такого номера).
  3. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН).
  4. Юридический документ, подтверждающий право собственности (например, договор купли-продажи, дарения, мены, решение суда).
  5. Паспорт собственника строения и/или земельного участка (если таковой умер, то свидетельство о смерти, паспорт наследника, документ подтверждающий родство).

Другие статьи:

очиститель-ионизатор

О создании в доме благоприятного для здоровья микроклимата заботятся разные устройства: например, очистители и увлажнители воздуха. Благодаря им увлажняется пересушенный воздух, уничтожаются вирусы и вредные бактерии, что идет на пользу дыхательной системе человека.

Фахверковые дома, как правило, обустроены энергосберегающими стеклопакетами и отличаются высокой степенью комфортности. При этом, в качестве утеплителей в фахверковых конструкциях используется кварцевые и базальтовые утеплители, а в качестве наполнителя для стен применяется газобетон и аналогичные материалы.

диван для офиса

Современный офис – это не только стиль и внешняя привлекательность, но и функциональность во всем. Поэтому, выбирая офисную мебель, необходимо учитывать эти факторы. В процессе выбора мягкой мебели в офис обязательно надо принять во внимание то, что механическая нагрузка на нее будет значительно больше, чем на их домашние аналоги.

мини-экскаватор

Экскаваторы на гусеничном ходу, относящиеся к самоходной технике, применимы при ведении строительных работ в случаях, когда отсутствуют нормальные проездные пути. Им не страшно бездорожье, рыхлая, песчаная или болотистая почва.

Советы по выбору ламината

Ламинат считается относительно новым напольным покрытием. Датой его появления на свет считается 1977 год. А широкое распространение он получил всего лишь в последние двадцать лет. Сейчас он уверенно вытесняет с рынка более привычные материалы – паркет и линолеум. 

ЖБИ

В настоящее время отмечается значительный рост объема строительства производственных объектов, в том числе супермаркетов, складских и производственных помещений. Растет спрос на недорогое жилье. Для этого оптимальным строительным материалом, который может удовлетворить все требования, становятся железобетонные изделия.

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика