Основные и законные методы решения квартирного вопроса

Как решить квартирный вопрос? Обычно на него подыскивают ответ молодые семьи, которые в недавнем времени встали на путь взрослой жизни. У них отсутствуют крупные средства на то, чтобы купить квартиру за наличные. Но, в наше время это не говорит о том, что им придется, скрипя зубы, долгое время отказывать себе во всем и копить на апартаменты. Можно купить их в ипотеку, в рассрочку, в лизинг или даже стать дольщиками.

Присматриваемся к ипотеке

Все новостройки Минска, которые только удастся найти, можно приобрести в ипотеку. Банки охотно выдают кредиты на новое жилье, так как знают, что если заемщик не сможет вносить по нему ежемесячные платежи, то они смогут быстро его реализовать. Плюсы ипотеки - это доступность и оперативность оформления. Минусы - относительно высокая процентная ставка. Если не хочется за время кредитования внести только процентами сумму, которой хватит на аналогичные апартаменты, то оформлять жилье не более чем на 5-10 лет.

Как обстоит дело с лизингом

Квартира в аренду или квартира в лизинг - это одно и то же. Приобретя жилье таким методом, человек станет его собственником только в тот момент, когда внесет последний платеж. До этого апартаменты числятся на балансе лизинговой компании. К лизингу присмотреться следует тем соотечественникам, которые трезво оценивают свои финансовые возможности. В отличие от ипотеки, здесь процентная ставка на порядок ниже.

Рассрочка от застройщика

Для простоты знакомства с ней, стоит рассказать об основных моментах тезисно:

• максимальный срок рассрочки не более 24 месяцев;
• большинство застройщиков не практикует процентную ставку. Если она используется, то лишь там, где рассрочка может быть предоставлена более чем на пару лет;
• действующие лица - это застройщик и новоиспеченный обладатель квадратных метров. Сторонние организации посредниками не выступают;
• имеет место первоначальный взнос. Чем он больше - тем лучше. Крупный взнос сделает дальнейшие ежемесячные платежи не очень крупными.

Возможность купить квартиру в рассрочку предоставлена строительными компаниями с целью увеличения темпов продажи апартаментов. Зачастую многоквартирные дома простаивают годами.

Что такое долевое строительство

Деньги на возведение многоквартирных домов привлекают застройщики у соотечественников. Называется такой способ взаимовыгодного сотрудничества - долевое строительство и рассчитан на всех граждан нашего государства. Предполагает покупку формально жилья, так как в действительности оно еще не построено. Будет сдано в эксплуатации через несколько месяцев или пару лет. Долевое строительство привлекательно по причине продаж квартир со скидкой от 10 до 20% в сравнении с квартирами, которые были сданы в эксплуатацию.