Обзор ситуации на рынке недвижимости и земли в Подмосковье.

Обзор ситуации на рынке недвижимости и земли в Подмосковье.

Дата публикации: 29/05/2014

На сегодняшний день на рынок недвижимости прибывают все новые предложения. Но спрос им явно уступает. Что бы продать земельный участок, продавцы делают значительные скидки, до 30 %.

Если сравнивать первый квартал 2013 года с тем же периодом времени 2014 года, то модно отметить, что количество продаж в сегменте земельных наделов снизилось на 7% — утверждают эксперты. Объем продаж падают по отношению к отдельно каждому проекту примерно на 5 – 7%. Это объясняется фактом отсутствия в бизнесе данного формата здоровой конкуренции и наличие явной ценовой войны, можно также отметить, что цена на некоторые проекты снижена до уровня себестоимости, что затрудняет процесс продаж – говорят специалисты.

Земельные участки в Подмосковье сегодня стали меньше пользоваться популярностью, а количество продаж активно снижается.

Цены на землю продолжают падать, а количество не проданных участков без подряда стремительно растет. Как результат, можно заметить образование дисбаланса объема продаж и предложений. И поэтому следующие три года определят ситуацию для поселков на начальной стадии строительства, которые, как казалось, имеют самые выгодные позиции. Они должны будут изменить концепцию – искать деньги для строительства.

Компании имеют предложения по участкам, но спрос на них не велик. В ближайшем будущем вырастет спрос на проекты эконом-комфорт, поселков с прилегающими коммуникациями развитой внутренней инфраструктурой. Ввиду последних экономических событий, застройщик должен предлагать покупателю цену в рублях или зафиксировал бы курс валюты, это сохранит уверенность покупателя в выгодной покупке.

Несмотря на такие прогнозы, некоторые эксперты все же придерживаются мнения, что количество земельных наделов будет сокращаться, но они не исчезнут с рынка недвижимости, поскольку это самый дешевый продукт на рынке.

Такая же нестабильная ситуация на рынке земли прослеживается и у крупных инвесторов, которые приобретают надел для развития проектов, но некоторые приобретенные земли просто напросто не годны для реализации строительства.

Рейтинг статьи
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит