Дата публикации: 29/05/2014
На сегодняшний день на рынок недвижимости прибывают все новые предложения. Но спрос им явно уступает. Что бы продать земельный участок, продавцы делают значительные скидки, до 30 %.
Если сравнивать первый квартал 2013 года с тем же периодом времени 2014 года, то модно отметить, что количество продаж в сегменте земельных наделов снизилось на 7% — утверждают эксперты. Объем продаж падают по отношению к отдельно каждому проекту примерно на 5 – 7%. Это объясняется фактом отсутствия в бизнесе данного формата здоровой конкуренции и наличие явной ценовой войны, можно также отметить, что цена на некоторые проекты снижена до уровня себестоимости, что затрудняет процесс продаж – говорят специалисты.
Земельные участки в Подмосковье сегодня стали меньше пользоваться популярностью, а количество продаж активно снижается.
Цены на землю продолжают падать, а количество не проданных участков без подряда стремительно растет. Как результат, можно заметить образование дисбаланса объема продаж и предложений. И поэтому следующие три года определят ситуацию для поселков на начальной стадии строительства, которые, как казалось, имеют самые выгодные позиции. Они должны будут изменить концепцию – искать деньги для строительства.
Компании имеют предложения по участкам, но спрос на них не велик. В ближайшем будущем вырастет спрос на проекты эконом-комфорт, поселков с прилегающими коммуникациями развитой внутренней инфраструктурой. Ввиду последних экономических событий, застройщик должен предлагать покупателю цену в рублях или зафиксировал бы курс валюты, это сохранит уверенность покупателя в выгодной покупке.
Несмотря на такие прогнозы, некоторые эксперты все же придерживаются мнения, что количество земельных наделов будет сокращаться, но они не исчезнут с рынка недвижимости, поскольку это самый дешевый продукт на рынке.
Такая же нестабильная ситуация на рынке земли прослеживается и у крупных инвесторов, которые приобретают надел для развития проектов, но некоторые приобретенные земли просто напросто не годны для реализации строительства.