О борьбе с самостроем и об упрощении оформления разрешений на возведение объектов ИЖС.

Дата публикации: 18/04/2014

Действующее законодательство РФ, как известно, позволяет возводить без подготовки проектной документации  объекты индивидуального жилищного строительства - загородные дома и коттеджи,  предназначенные для проживания одной семьи, при условии, что в готовом здании будет не более трех этажей.

Тем не менее, нередки случаи, когда  под видом индивидуального жилья в садоводствах, в дачных кооперативах и на прочих участках, выделенных под индивидуальное жилое строительство, возводятся  многоквартирные дома и таунхаусы.

Так, компания «Невский синдикат» построила на предназначенном для индивидуального жилищного строительства участке (Озерки, улица Межозерная, 16 А)  целый жилой комплекс клубного типа под названием «Приозерная усадьба» и, не стесняясь, выставила на продажу 15 квартир premium-класса. С таким же нарушением закона застройщиком ООО «Девелопмент Групп» был возведен жилой комплекс  «Людовик XIV» на 120 квартир (Коломяги, улица Сергалева, 10).

В ходе судебных разбирательств оба эти объекта были признаны многоквартирными домами, что стало основанием для принятия решения об их сносе. Впрочем, это далеко не весь «улов» Смольного: в рамках проведенной проверки петербургской городской администрации удалось выявить более двухсот зданий, построенных с нарушением закона, по фактам правонарушений недобросовестным застройщикам предъявлены десятки исков.

Не исключено, что борьба Смольного с самостроем станет еще интенсивнее: 17 февраля 2014 г. председатель городского комитета по градостроительству и архитектуре Юрий Митюрев одобрил новый административный регламент, существенно упрощающий процедуру получения  разрешений на строительство объектов ИЖС.

Отныне застройщику достаточно просто подать заявление в районную администрацию или в центр предоставления государственных и муниципальных услуг:  без подтверждения прав собственности на подлежащий застройке участок и без согласования проекта в течение десяти дней он получит разрешение на проведение строительных работ, даже не оплачивая услуги выдающей его инстанции.

Приведенная в новом административном регламенте примерная форма заявления дает все основания говорить о том, что от застройщика не требуется никакая количественная информация - заявление составляется в произвольной форме и не содержит сведений ни о площади возводимого здания, ни о его этажности. Единственным документом, дополняющим заявление, является подготовленная проектной организацией схема участка с отмеченным местом размещения планируемого к возведению объекта ИЖС.

Прочие документы, необходимые для выдачи разрешения, чиновники теперь будут сами запрашивать в соответствующих инстанциях. Словом, для того, кто, скажем, планирует построить дачный дом недорого, нововведение придется очень кстати - как, впрочем, и для умеющих использовать в личных целях любые неопределенности в законодательстве.

Другие статьи:

Использование гипсокартона для устройства многоуровневого потолка

Внешняя простота гипсокартона никак не сможет скрыть незаменимых достоинств этого строительного материала. Ведь слой природного гипса с двухсторонней картонной облицовкой представляет собой экологически чистую продукцию, не содержащую вредных для человеческого организма токсинов.

Бензогенератор

Бензогенератор используют тогда, когда необходимо электричество, а сеть отсутствует. К примеру, такая ситуация может сложиться на природе.

крепеж

Производство того или иного оборудования предполагает использование специальных крепёжных изделий, от качества которых зависит не только прочность конечного продукта, но и его презентабельность в глазах покупателя. Это обусловлено тем, что некачественные крепежи существенно уменьшают эксплуатационные характеристики оборудования.

профнастил В18

Современный рынок строительных материалов «пестрит» разнообразием кровельных материалов. Не последнее место среди них занимает металлический профнастил. Он используется как материал для кровли, из него делают заборы, ворота и многое другое.

окна ПВХ

Если ранее окна из ПВХ были в диковинку, то сейчас каждый стремится выбрать именно этот вид стеклопакетов. И если вопрос стоит о замене окна, даже нет раздумий о материале - однозначно металлопластик. Вопрос заключается только в одном: какие окна выбрать и где их приобрести.

экскаваторе Hyundai R200W-7

Колесный экскаватор Hyundai R200W-7 – это отличное решение для карьерных работ, рытья траншей, погрузки-разгрузки и других задач. Техника обладает высокой функциональностью и может эксплуатироваться в любых условиях.

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика