О борьбе с самостроем и об упрощении оформления разрешений на возведение объектов ИЖС.

Дата публикации: 18/04/2014

Действующее законодательство РФ, как известно, позволяет возводить без подготовки проектной документации  объекты индивидуального жилищного строительства - загородные дома и коттеджи,  предназначенные для проживания одной семьи, при условии, что в готовом здании будет не более трех этажей.

Тем не менее, нередки случаи, когда  под видом индивидуального жилья в садоводствах, в дачных кооперативах и на прочих участках, выделенных под индивидуальное жилое строительство, возводятся  многоквартирные дома и таунхаусы.

Так, компания «Невский синдикат» построила на предназначенном для индивидуального жилищного строительства участке (Озерки, улица Межозерная, 16 А)  целый жилой комплекс клубного типа под названием «Приозерная усадьба» и, не стесняясь, выставила на продажу 15 квартир premium-класса. С таким же нарушением закона застройщиком ООО «Девелопмент Групп» был возведен жилой комплекс  «Людовик XIV» на 120 квартир (Коломяги, улица Сергалева, 10).

В ходе судебных разбирательств оба эти объекта были признаны многоквартирными домами, что стало основанием для принятия решения об их сносе. Впрочем, это далеко не весь «улов» Смольного: в рамках проведенной проверки петербургской городской администрации удалось выявить более двухсот зданий, построенных с нарушением закона, по фактам правонарушений недобросовестным застройщикам предъявлены десятки исков.

Не исключено, что борьба Смольного с самостроем станет еще интенсивнее: 17 февраля 2014 г. председатель городского комитета по градостроительству и архитектуре Юрий Митюрев одобрил новый административный регламент, существенно упрощающий процедуру получения  разрешений на строительство объектов ИЖС.

Отныне застройщику достаточно просто подать заявление в районную администрацию или в центр предоставления государственных и муниципальных услуг:  без подтверждения прав собственности на подлежащий застройке участок и без согласования проекта в течение десяти дней он получит разрешение на проведение строительных работ, даже не оплачивая услуги выдающей его инстанции.

Приведенная в новом административном регламенте примерная форма заявления дает все основания говорить о том, что от застройщика не требуется никакая количественная информация - заявление составляется в произвольной форме и не содержит сведений ни о площади возводимого здания, ни о его этажности. Единственным документом, дополняющим заявление, является подготовленная проектной организацией схема участка с отмеченным местом размещения планируемого к возведению объекта ИЖС.

Прочие документы, необходимые для выдачи разрешения, чиновники теперь будут сами запрашивать в соответствующих инстанциях. Словом, для того, кто, скажем, планирует построить дачный дом недорого, нововведение придется очень кстати - как, впрочем, и для умеющих использовать в личных целях любые неопределенности в законодательстве.

Другие статьи:

Капитальный ремонт квартиры

Проведение капитального ремонта в первую очередь нацелено на перепланировку пространства квартиры и на полное изменение материалов отделки. Наиболее привлекательным в данных изменениях является возможность создания максимально комфортабельных помещений и уютных комнат.

кресла мягкие
Некоторые руководители абсолютно необоснованно считают, что мебель в офис, в котором не осуществляется прием посетителей, а, значит, посторонние бывают только эпизодически, можно покупать вразнобой. И они предпочитают оборудовать свой офис стульями, столами и шкафами, не утруждая себя заботой о презентабельности и едином стиле: главное, чтобы мебель была дешевая и удобная. Этот подход правильным и грамотным не назовешь по нескольким объективным причинам.
Георадар

Для исследования окружающей среды, геодезисты используют специальные сложные приборы. К их числу относятся георадары. Цена их достаточно внушительная, но высокая точность и широкая область применения создала толчок для высокого спроса.

Автомобильные грузоперевозки

Перемещение различных грузов – процесс, постоянно происходящий на территории любого населенного пункта, государства. По дорогам ежедневно передвигаются десятки различных видов транспорта, осуществляющих автомобильные грузоперевозки - это наиболее дешевый способ перемещения грузов.

Виды и типы искусственного камня

Высокий уровень технического развития позволяет постоянно пополнять рынок отделочных материалов интересными и практичными материалами для различных мебельных изделий, декора, изготовления элементов внутреннего интерьера. Все большую популярность приобретает так называемый искусственный камень, который чаще всего используют для изготовления столешниц, моек, предметов мебели. Но придя в магазин, покупатели сталкиваются с определенной проблемой выбора, ведь материалов, продаваемых под названием искусственный камень, довольно много. Давайте разберемся, какие типы и виды искусственного камня для изготовления предметов интерьера может предложить современный рынок строительных материалов.

 

Отправить комментарий

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика