Дата публикации: 10/11/2014
По прогнозам специалистов, в будущем году недвижимость в Сингапуре подешевеет до 20%. В нынешнем сентябре наметилась тенденция к снижению цен на жилплощадь на 3,8%, если сравнить расценки годовой давности. Судя по всем признакам, падение цен на этом не остановится и продолжится вплоть до 2015 года. Такие данные приведены в отчете департамента городского хозяйства Сингапура.
Начало снижения цен было замечено со второго квартала 2014 года. Тогда квартиры у частных строительных фирм подешевели на 1%. За последующие три месяца цены постоянно снижались, хотя в итоге общее снижение достигло небольшого показателя в 0,6%. Но, если обратиться к статистическим данным сентября 2013, то окажется, что жилье стало дешевле на 3.8%. Надо отметить, что усредненная цена коммерческих застройщиков все еще выше на 56%, чем аналогичные показатели 2009 года.
Заметим, волна падения цен на жилье по госпроектам продолжается уже в течение пяти кварталов. К концу июня цены упали на 1,4%, а в сентябре – еще на 1,6%. Если сложить все строительные объекты, которые возвело государство, то общее снижение цен оказалось в пределах 6,8% дешевле по сравнению с 2009, когда наблюдался пик стоимости, более подробно об этом можно узнать на сайте агентства недвижимости AusHouse, одного из ведущих агентств недвижимости за рубежом..
Сложная ситуация с рынком недвижимости соседствует и с общим падением покупательского спроса. Август дал 15% падения, что оказалось рекордно низким показателем с декабря 2013 года. За весь год в целом, падение достигло 43%. Небольшие сдвиги спровоцировало падение цен в сентябре, когда продажа жилья существенно увеличилась.
Но это было только временное улучшение, отметили специалисты по недвижимости. По их словам, самое худшее еще впереди. Продавцы недвижимости потеряют до 20% стоимости в 2015 году, а вакантные объекты достигнут в 2016 году 10%. Это будет достигнуто не только увеличением ставок по ипотечным кредитам, но и выходом на рынок новых проектов строительства.
Загрузка...
