Дата публикации: 26/01/2014
В то время, когда в развитых странах Европы и Америки развивался экономический кризис, Китай демонстрировал всему миру стабильную и растущую экономику. Рост производства в Китае отмечался во многих отраслях. К таким хорошо развивающимся отраслям можно отнести и строительство жилья. Динамично растущая численность населения Китая поднимает спрос на рынке недвижимости. Этому способствует и увеличение благосостояния населения и здоровая банковская система в стране.
В строительство новых домов Китай в прошедшем 2013 году вложил рекордную сумму средств. Использовано более триллиона американских долларов. Если сравнивать статистические данные за 2012 и 2013 годы, то объем строительства увеличился на 17 процентов. А разница использованных для этого средств доходит до 27 процентов.
Растущая потребность в новом жилье способствовала росту цен на недвижимость в крупных городах Китая, таких как Шэньчжэн, Гуанчжоу, Шанхай, Пекин. Разница в 2012 и 2013 году стоимости жилья доходила до 20 процентов.
Но такие новости недвижимости заставляют насторожиться, и правительство ввело некоторые меры для стабилизации роста цен на новое жилье. Прежде всего, ограничены возможности покупки новой жилплощади для граждан других стран. Для снижения возможности получения спекулятивного дохода от перепродажи нового жилья ввели ограничение на величину первоначального взноса для покупки второй и последующих квартир.
Теперь, что бы осуществить покупку второй квартиры, необходимо внести не менее 70 процентов ее стоимости сразу. Правительство и в дальнейшем собирается ужесточить возможности приобретения нескольких квартир и разрабатывает увеличение налогового давления на такие операции. Все эти усилия предназначены для того, что бы уменьшить ажиотаж вокруг рынка недвижимости и предотвратить обвал цен на жилье, как это случилось в других развитых странах.
Загрузка...
