Дата публикации: 21/03/2014
В 2013 году власти Нью-Йорка приняли закон об установлении налога на жилье — так называемые дома-«миллионники», стоимость каждого из которого превышает один миллион долларов, в размере одного процента. Этот с виду незначительный процент внес в бюджет американской казны за 2012-13 финансовый год около 260 миллионов долларов.
Принятие этого закона вызвало огромный резонанс в сфере недвижимости, за чем последовала резкая продажа миллионов объектов недвижимости в жилых районах Нью-Йорка. Это событие встретило большое количество разнообразной критики и осуждения, но политики приняли данный факт с одобрением. Налог на недвижимость Нью-Йорка увеличил финансовые показатели страны на 22% по сравнению в 2012 годом, и 47% выше 2010 года.
Согласно экспертной оценке в области оценки квартир и земли для продажи, данный финансовый доход является лишь небольшой частичкой от общих американских налогов, которые в 2012-13 году достигли отметки в 64 миллиарда долларов. Но, несмотря на это, налог на дома-«миллионники» принес значительные доходы в американскую казну, обогнав доходы от налога на алкогольную и табачную продукцию.
Но и в настоящее время идет большое количество критики в направлении этого налога. Так, многие считают, что после принятия этого налога произошел значительный рост инфляции, что, несомненно, отразилось на росте цен на недвижимость. Цены на недвижимость возросли практически на 100%, это значит, что налог берется не только с дорогой «миллионной» недвижимости, но и с той, стоимость которой до введения налога не достигала миллиона долларов.
Многие эксперты американского рынка утверждают, что налог спровоцировал угнетение рынка, благодаря чему практически вся недвижимость в стране попала под его влияние, за исключением лишь небольшого количества домов стоимостью ниже одного миллиона. Но отмечаемые положительные тенденции роста инфляции в стране говорят о том, что скоро вся недвижимость в стране станет «миллионной».
Загрузка...
