Дата публикации: 22/02/2014
Разрешение на строительство – предпоследний этап в алгоритме получения разрешительной документации на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.
Первое, что нужно помнить, это о сроке действия разрешения на строительство. Большинство застройщиков, чтобы не терять время, обивая пороги соответствующих инстанций, учитывая сложившийся бюрократический характер этой процедуры, начинают строительные работы заранее. А ведь за это можно получить значительные штрафы или более того, начав строительство так его и не закончить, оно будет приостановлено. Но ведь разрешение может быть продлено по заявлению. Заявление подается за шестьдесят дней до окончания действия имеющегося разрешения. Есть еще один момент, если все же строительство небыло начато и до истечения срока действия разрешения, в продлении его будет отказано.
Разрешение на строительство все же документ формальный. Он подтверждает соответствие разработанного плана застройки земельного участка градостроительному плану, а также действующим строительным нормам правилам. Гораздо серьезнее стоит вопрос утверждения документации по планировке территории и получение согласований «заинтересованных организаций».
Для строительства индивидуального объекта недвижимости разрешение выдается на один объект на земельном участке уполномоченным в органе местного самоуправления (например, ДГиА Администрации г. Перми), на основании полученного градостроительного плана, где прописаны параметры застройки участка земли и условия и требования подключения к инженерным сетям. На другие строения: хозяйственные постройки, бани, охрана и т.п. разрешения на строительство не требуется.
Подводя итог, все же следует принимать во внимание, что в случае отсутствия разрешения на строительство объект капитального строительства будет признан как самовольная постройка и впоследствии по решению суда может быть снесен. Поэтому первым вашим шагом, перед принятием каких либо решений касательно построения объекта недвижимости, должна быть консультация со специалистами, компетентными в вопросах строительства.
Специалисты ООО «УралРегионНедвижимость», имея достаточный опыт взаимодействия с органами власти, всегда смогут оказать качественные услуги застройщикам, и получить нужный результат во всех юридических вопросах по земельному праву.
Загрузка...
